Er leiligheter investeringsobjekter eller forbruksvarer?

[AnonymBruker]

Broren min og faren min krangler om hva leiligheter er. Faren min sier at leiligheter er investeringsobjekter som øker i verdi og som man kan regne med vil fortsette å generere verdier i fremtiden. Broren min sier at leiligheter er forbruksvarer som slites ned og egentlg TAPER verdi, og at grunnen til at de stiger i verdi nå er at det bygges for få av dem og at det dermed blir press på boligmarkedet.

Vet ikke hva jeg skal tro.

Anonymous poster hash: e2231...092

[AnonymBruker]

Alle boliger får slitasje, så den der forstår ikke jeg helt. Leiligheter i byer vil alltid være attraktivt.

Anonymous poster hash: a9017...687

[AnonymBruker]

BIler vil også alltid være attraktivt, men at noe er attraktivt betyr ikke at det er investeringer.

Anonymous poster hash: e2231...092

[Druid]

Broren min og faren min krangler om hva leiligheter er. Faren min sier at leiligheter er investeringsobjekter som øker i verdi og som man kan regne med vil fortsette å generere verdier i fremtiden. Broren min sier at leiligheter er forbruksvarer som slites ned og egentlg TAPER verdi, og at grunnen til at de stiger i verdi nå er at det bygges for få av dem og at det dermed blir press på boligmarkedet.

Vet ikke hva jeg skal tro.

Anonymous poster hash: e2231...092

Begge har rett.

Leiliheter er typisk den boligformen som stiger mest og mest konsistent. Som investeringsobjekt er de trygge basert på at leiligheter typisk bygges sentralt i miljøer med tilgang på arbeidsplasser og infrastruktur. Gitt Norsk boligpolitikk, og denne endres svært sakte siden den er 100%politisk styrt, vil det fortsette å være en lukrativ plass å legge penger. Jeg bruker ikke tid til forklare HVORFOR markedet er slik at det ikke kan kollapse totalt i denne posten.

Problemet er at bolig , som absolutt alle andre ting, er forbruksvare i form av at de slites, må rehabiliteres, (du har gjerne lyst på penere bad og male stua. ) Så snakket man bare om at man eide boligen og leide den ut og ikke la penger i den, vil den være investeringobjekt, og ellers er det bruksobjekt med en markant kost.

[Lea2]

Jeg er mest enig med faren din i de fleste tilfeller. Men det kommer an på beliggenhet. Sentralt i storbyer vil jeg tro at leiligheter øker i verdi uansett. Nyetablerte og single, studenter og urbane mennesker vil alltid ønske å bo sentralt og lettvindt i storbyene. I tillegg blir det sjelden bygget nye leiligheter nær sentrum, da det allerede er så godt som fullt.

Litt mer ute på landsbygda tror jeg at folk ofte kjøper leiligheter for å bo og at disse ofte synker litt i verdi (om de er nye) eller at prisene holder seg ganske stabile. Det er gjerne lave priser på eneboliger på mindre steder og folk flytter i leilighet senere i livet for å ha mindre vedlikehold når de er pensjonister og når barna har flyttet ut. Ofte selger disse en enebolig og tar opp mer lån for å kjøpe en mindre leilighet nær et sentrum.

Uansett hvordan boligmarkedet utvikler seg fremover, så tror jeg mindre leiligheter, sentralt i storbyer, vil holde seg og øke i verdi. Dette med slitasje tror jeg heller ikke spiller så stor rolle. De fleste vedlikeholder og pusser opp en leilighet både når de kjøper, bor og selger. Nordmenn liker å pusse opp!

[Kimiko]

Boliger er gullinvesteringer. De genererer verdier som bare det. Hadde alle eid en bolig hadde alle blitt mangemillionærer om noen år.