Overføre huslån?

[Betty2]

Er det noen her som har vært med på å kjøpe ut den andre parten fra huset?
I dag eier vi 50/50 med felles lån, men den ene skal nå kjøpe ut den andre.

Hvordan gjorde dere det? gikk dere bare i banken og fikk det fikset ved hjelp av en rådgiver? kjøpskontrakten, holder det med å printe ut en fra nettet (eks fra forbruker rådet sin seider? ) eller må mann gå til advokat/ selg privat.no etc?

[AnonymBruker]

Dere må jo ha en takst på huset. Hvordan vet dere ellers hvor mye den som skal kjøpes ut skal få?

Lånet er bare en del, så må den som selger seg ut få 50% av verdistigning i cash. Og da må den andre parten ta opp høyere lån eller bruke av egenkap. For å avklare om dette i det hele er mulig (at banken godtar at en av dere sitter med så høyt lån) må dere til banken

Anonymous poster hash: 94da9...459

[Betty2]

Taksten og summene er ferdig og klart.
Det var mer den kjøpekontrakten, vi vil jo ha det mest ryddig, slik at når den som overtar selger i fremtiden, så blir det ikke noe rest rot etter dette salget. Så holder det med at en rådgiver i banken fikser alle penger og overføringer også skriver vi selv kontrakten? eller må vi ha advokat?

[smilo]

Dere må vel skrive under på et skjøte som overdrar alt til den som skal beholde huset. Men jeg mener banken skal kunne være behjelpelig med alt slikt.

[nojac]

Det med banken er ikke noe problem hvis du har inntekt til å betjene hele lånet alene. (I mange tilfeller blir det nødvendig med et ekstra lån for å få kjøpt ut partneren)

Så må dere få orden på det tinglyste skjøtet. Jeg antar at boligen er registrert på begge. Hvis dere er gift eller samboere som har bodd sammen i minst to år eller har felles barn, får dere fritak fra dokumentavgiften. Og tinglysningsgebyret halveres fra nyttår.

Ikke nødvendig med advokat i en så enkel sak.

[Gjest Blondie65]

Snakk med rådgiveren i banken, de kan ordne det formelle vedrørende salget av boligen.

Dersom dere er helt 100 % enige om hvordan boligen skal overtas er det ikke nødvendig med advokat for å ordne det formelle mellom dere. Når boligen er solgt til en av dere og skjøtet, pant og alt som hører med står på den nye eierens navn så er det rettsgyldige papirer, og det forholdet er ordnet og gyldig i hht avtalelov etc.

Advokat hadde vært interessant dersom dere ikke er helt enige og trenger å drøfte de juridiske aspektene ved transaksjonene. Avtale om salg kan dere bruke en standard kontrakt for, advokat trenges ikke.

[Betty2]

takk for svar, heldigvis er alt ryddig og greit mellom oss, så da ser det ut til at dette ordner seg på en enkel og grei måte