Gi bud på bolig etter privat visning

[illywhack]

Heisann!

Meg og samboeren skal kjøpe bolig for første gang. Vi har funnet en som er perfekt, og som det ser ut til å være veldig lite interesse for. Det er ikke satt opp noe visningstidspunkt, men vi er velkomne til å se på boligen i morgen ettermiddag. Da jeg snakket med megler, virket det som om han ikke skulle være til stede, og at vi derfor har privat visning med selger.

Det jeg lurer på da er: hvordan går vi fram dersom vi ønsker å by på boligen? Venter jeg til neste dag og kontakter megler for å legge inn et bud, eller ringer jeg megler samme dag? Hva skjer etterpå? Er det slik at selger har til klokken 12 neste dag meg å akseptere eller avvise budet?

Jeg har vært på visninger med budrunde, men aldri på privat visning slik som i morgen.

Noen som har noen gode råd til den unge og uerfarne?

Takk på forhånd

[svante]

Du bestemmer selv når du vil legge inn budet. Siden det ikke er en annonsert visning så gjelder ikke kravet om svarfrist satt til 12 neste dag.

Hvis du vil kan du legge inn bud samme dag med svarfrist på en time, men husk at selger må få tid til å vurdere budet. Opplever de det som om fristen blir for kort så er sansynligheten stor for at de bare avslår budet.

[Lea2]

Ettersom visningen er på ettermiddagen vil jeg tro at megleren må ha mulighet til å ta i mot og akseptere budet neste dag. Det kan være provoserende om budet har for kort frist, særlig om det i tillegg et er "skambud" (dvs et stykke under prisantydning).

Åpningstider/arbeidstid for meglere varierer. Noen holder åpent på kveldstid og kan ta i mot bud da, men jeg ville snakket med megleren og spurt hva som gjaldt på forhånd. Ingenting i veien med å sende inn bud samme kveld, men det må gis nok tid til å motta, snakke med selger osv.

[svante]

Det er jo ikke forbudt å gi bud direkte til selger på visningen heller, men da er det vel enda mindre sannsynlig at de aksepterer.

[illywhack]

Takk for svar!

Er det slik at vi kan sende inn bud på boligen på mail til megler samme kveld, eller bør vi vente til i morgen og ringe tidlig på dagen?

Eller er det selger sitt ansvar å formide budet vårt til megler?

[svante]

Det er ditt ansvar at budet kommer frem.

Jeg ville hørt med megleren i dag om det kan forventes at h*n er tilgjengelig på mail i kveld, så har dere i alle fall den muligheten åpen.

Nå er det jo uansett selger som skal ta stilling til budet, og det er de som trenger betenkningstid.

Et alternativ er jo å sende budet til megler, men samtidig kontakte selger å fortelle om budet slik at de får den tiden de trenger til å tenke seg om. Dette vil bare være nødvendig om megler har gitt uttrykk for at h*n ikke lenger vil være på jobb når dere legger inn bud. De fleste meglere er jo tilgjengelige stort sett så lenge de er våkne og kan dermed videreformidle budet for dere.

[illywhack]

Takk!

Da skal jeg kontakte megler, og høre om han er tilgjengelig i kveld.