Bud under prisantydning

[AnonymBruker]

Hei jenter.

Har vurdert å kjøpe ny leilighet og sett på litt forskjellig allerede.

Av nyskjerrighet så lurer jeg på hvordan dere ville bydd på en borettslagleilighet. Jeg tenker da ikke på hva dere som selger ville akseptert, men hva du som byr kan være realistisk. Seriøs og useriøs. Tusen takk for eventuelle svar! For å ta noen priseksempler, den første har vært på markedet i 4 månder og den andre 5 månder:

Prisantydning 1 400 000,- Fellesgjeld 1 804 785,- Totalpris 3 204 785,- Eksempel 2:

Pris 1 290 000,- Fellesgjeld 1 608 000,-

Felleskostnader 8 253,-

Anonymous poster hash: 6a3cd...041

[AnonymBruker]

Jeg er så "lat" at jeg melder forkjøpsrett og sitter på gjerde og venter.

Umulig å svare deg. Jeg er villig til å by ulikt med tanke på beliggenhet, planløsning og standard.

Begge to har mer fellesgjeld enn prisantydning. De har ligget lenge på markedet og koster eierens en god del kroner hver måned. Jeg hadde prøvd meg på max 10% under prisantydning. Hvordan du blir møtt kan si noe om hvor presset selgeren er.

Anonymous poster hash: 2a029...64e

[AnonymBruker]

Disse høye felleskostnadene ville vært nok til å få meg til å skygge banen uansett.

Anonymous poster hash: 7b302...71e

[AnonymBruker]

Skulle jeg bydd på leilighet nå, så ville jeg helt klart prøvd meg under prisantydning i prisklassen du skisserer. Kjenner en del som har solgt slike leiligheter i det siste, og det går visstnok en del tregere enn før i dette sjiktet.

Anonymous poster hash: e1eba...e88

[AnonymBruker]

Dette lurer jeg også på.

Om en leilighet totalt koster 2.000.000

Pris: 200.000 Fellesgjeld: 1.800.000

Hvor mye ville dere prøvd dere på?

50.000? Markedet er jo treigt nå uansett??

Anonymous poster hash: 6a3cd...041

[AnonymBruker]

Ville aldri bydd på en leilighet med så mye fellesgjeld. Vi kjøpte nettopp andel selv og da satte vi på forhånd grensa på 300 000. Første budet på vår leilighet var 100 000 under prisantydning, vi fikk tilslag som bud nr 2 på prisantydning.

Anonymous poster hash: e0e6f...b6c

[AnonymBruker]

Det er greit at du ikke ville bydd på en leilighet med så mye fellesgjeld, men for oss som ikke har så mye egenkapital, foreldre som kan kausjonere osv så er det eneste muligheten. Og med så høye leiepriser er det billigere for oss med 1.800.000 i fellesgjeld en 16.000,- i mnd til en utleier. Og nei, her finnes det ikke billigere. Igjen, på 1.800.000 i fellesgjeld og 200.000 i innskudd, går det da å by 50.000? Det tilsvarer jo 1.850.000? Eller har jeg forstått det feil?

Anonymous poster hash: 6a3cd...041

[AnonymBruker]

Vi ble sterkt frarådet av banken å by på leilighet med så stor fellesgjeld, så vær forsiktig. Da ville jeg nok heller ha leid i et par år for å spare opp egenkapital, selv om det føles litt ut som penger ut av vinduet. Eventuelt ville jeg vurdert muligheten for å flytte til et sted med bedre priser.

Hvis prisantydningen er satt til 200 000 så skulle det selvfølgelig gå an å by 50 000, men det er bare 1/4 av prisantydning så det er ganske lite og mest sannsynlig ikke realistisk at du vil få tilslag. Har du virkelig funnet en leilighet med prisantydning 200 000? Da trenger du vel bare rundt 200 000 i lån da?

Anonymous poster hash: e0e6f...b6c