Overpriset?

[AnonymBruker]

Jeg og mannen er på boligjakt og blir stadig forundret over prisene på boliger i Oslo og Akershusområdet.

Ta f.eks denne, 189kvm på Oppsal til 10millioner?

http://www.finn.no/finn/realestate/homes/object?finnkode=44443413

Hvorfor er huset på Oppsal dyrere i kvadratmeterpris enn en helt ny enebolig på Jar?

http://www.finn.no/finn/realestate/homes/object?finnkode=43956891

Anonymous poster hash: 65be0...045

[AnonymBruker]

Den på Jar er ikke ny, men fra 1971. Noe er pusset opp, men det står også at et bad trenger oppussing. Når det er sagt er nok den på Oppsal litt for spesielt interesserte. Prisen de oppnår vil være veldig avhengig av hvilke kjøpere som melder seg.

Anonymous poster hash: e8de6...16c

[Emelia]

Overhodet ikke overpriset.

[AnonymBruker]

Virkelig? Huset er jo altfor liten og kjøkken fra Sigdal (norsk versjon av Ikea) Hadde den vært på Nordstrand så hadde jeg skjønt det. Jar er vel ett finere område enn Oppsal?

Anonymous poster hash: 65be0...045

[AnonymBruker]

Forklaringen er disse:

Eiendommen på Oppsal har vært innom noen eiendomsspekulanter som har kjøpt rimelig, renovert og skal selge med høy fortjeneste.

(Jeg gjettet riktig på denne forklaringen så snart jeg så intreørbildene fra Oppsal på Finn. Man kan lett kjenne igjen stilen. Jeg har kommet over så mange spekulater eller "eiendomsutviklere" i de siste årene mens jeg har vært på utkikk etter en større leilighet. De kjøper et vrak, renoverer, alltid i samme stil, flytter gjerne kjøkken inn i stuen for å få et ekstra soverom, og selger rundt 1 mill + dyrere. Og folk kjøper!)

http://forbruker.noblad.no/eiendomsbasen/turnover?id=5847786

http://www.beu.no/?did=9076933

Her kan det se ut som de har kjøpt en eiendom, renovert, bygget ut "eplehagen" med flere hus.

Og i 2007 var disse kjekke guttene visstnok oppgitte over tomtespekulantene!

http://www.moss-avis.no/nyheter/%C3%B8konomi/ordrereserve-pa-1000-millioner-1.4330761

http://www.moss-avis.no/nyheter/moss-har-sa-lave-boligpriser-1.6001879

http://www.moss-avis.no/nyheter/radyre-boutgifter-1.6025528

Les og lær!

Anonymous poster hash: dbff8...d1f

[AnonymBruker]

Forklaringen er disse: Eiendommen på Oppsal har vært innom noen eiendomsspekulanter som har kjøpt rimelig, renovert og skal selge med høy fortjeneste.(Jeg gjettet riktig på denne forklaringen så snart jeg så intreørbildene fra Oppsal på Finn. Man kan lett kjenne igjen stilen. Jeg har kommet over så mange spekulater eller "eiendomsutviklere" i de siste årene mens jeg har vært på utkikk etter en større leilighet. De kjøper et vrak, renoverer, alltid i samme stil, flytter gjerne kjøkken inn i stuen for å få et ekstra soverom, og selger rundt 1 mill + dyrere. Og folk kjøper!) http://forbruker.noblad.no/eiendomsbasen/turnover?id=5847786http://www.beu.no/?did=9076933 Her kan det se ut som de har kjøpt en eiendom, renovert, bygget ut "eplehagen" med flere hus. Og i 2007 var disse kjekke guttene visstnok oppgitte over tomtespekulantene!http://www.moss-avis.no/nyheter/økonomi/ordrereserve-pa-1000-millioner-1.4330761 http://www.moss-avis.no/nyheter/moss-har-sa-lave-boligpriser-1.6001879 http://www.moss-avis.no/nyheter/radyre-boutgifter-1.6025528 Les og lær! Anonymous poster hash: dbff8...d1f

Disse spekulantene altså... Huset var jo ikke fin engang.

Anonymous poster hash: 65be0...045

[jabx]

Nei og nei, tenk at de tjener penger da!

[helenaa]

Jeg synes det så dyrt ut. Selv om Oppsal har steget veldig, og det var fine gulv, så var det mange ganske ordinære valg, og man kan få denne typen hus til ca 8 mill i populære strøk.

[AnonymBruker]

Jeg synes det så dyrt ut. Selv om Oppsal har steget veldig, og det var fine gulv, så var det mange ganske ordinære valg, og man kan få denne typen hus til ca 8 mill i populære strøk.

Fine gulv, ja. Eikeparkett får man kjøpt overalt. Ikke noe fjong over det. 8 millioner kan jeg skjønne. Ikke 10. Man deler jo tomta med 5 andre boenheter noe som betyr lite privatliv.

Anonymous poster hash: 65be0...045

[AnonymBruker]

Nei og nei, tenk at de tjener penger da!

Poenget er ikke at de tjener penger, men at det er enormt med penger å tjene innen dette markedet, og det er både et symptom og en forklaring på dagens prisnivå!

Et budskap er bl.a. at det ikke er noen grunn til å akseptere prisingen på denne type profesjonelt renoverte objekter blindt. De presser prisene maksimalt og finner takstmenn som bekrefter prisen de ønsker. Og i det markedet som iallefall har vært inntil i dag, er det dessverre alltid en eller annen idiot som tror på takst som en objektiv og "sann" pris, og som kanskje betaler flere millioner i overpris. Men det er ingen god grunn til å gå på limpinnen selv.

Anonymous poster hash: dbff8...d1f

[AnonymBruker]

Nå må vi nesten følge Oppsal-huset til det er solgt, og ringe megleren for å høre hva salgsprisen ble.

Hvis det stemmer det som media nå formidler, at kjøpere er blitt mer forsiktig, er det ikke sikkert at det blir solgt i første omgang.

Var det forresten visning nå sist week-end?

Anonymous poster hash: dbff8...d1f

[AnonymBruker]

Nå må vi nesten følge Oppsal-huset til det er solgt, og ringe megleren for å høre hva salgsprisen ble. Hvis det stemmer det som media nå formidler, at kjøpere er blitt mer forsiktig, er det ikke sikkert at det blir solgt i første omgang. Var det forresten visning nå sist week-end? Anonymous poster hash: dbff8...d1f

Har vært på flere visninger i samme prisklasse siden i vinter og kun ett fåtall går til eller over takst. Noen av husene blir fjernet fra finn også lagt ut på nytt noen måneder senere og prisen satt ned.

Anonymous poster hash: 65be0...045

[AnonymBruker]

Betyr dette at 63762 kvinneguiden-damer møter opp på visning på søndag?

Anonymous poster hash: ef8be...648

[AnonymBruker]

Huset er ikke solgt, men er lagt ut på nytt igjen. Nå med lavere prisantydning:

http://www.finn.no/finn/realestate/homes/object?finnkode=44889012

Selv var vi på visning på ett hus i samme prisklasse, større og bedre standard og finere strøk men som likevel gikk nesten 2millioner under takst. Jeg liker denne utviklingen.

Anonymous poster hash: 65be0...045

[AnonymBruker]

Huset er ikke solgt, men er lagt ut på nytt igjen. Nå med lavere prisantydning:

http://www.finn.no/finn/realestate/homes/object?finnkode=44889012

Selv var vi på visning på ett hus i samme prisklasse, større og bedre standard og finere strøk men som likevel gikk nesten 2millioner under takst. Jeg liker denne utviklingen.

Anonymous poster hash: 65be0...045

Nesten 2 mill under takst? Hmm, kanskje samboeren og jeg bør begynne å se på hus snart da

Anonymous poster hash: cc79e...f5a

[AnonymBruker]

Nesten 2 mill under takst? Hmm, kanskje samboeren og jeg bør begynne å se på hus snart da Anonymous poster hash: cc79e...f5a

Det vil jeg absolutt anbefale. Leilighet er fortsatt populært å selge/kjøpe da. Vi solgte nettopp den ene leiligheten vår for 250tusen over takst. Veldig fornøyd!

Anonymous poster hash: 65be0...045