Urealistisk boligkjøp?

[AnonymBruker]

Vi har ca 1 mill til sammen i inntekt, studielån på 800 000 til sammen. Har funnet drømmeboligen som er prisantydet til 4 mill. Har gode jobber og kommer til å tjene mer i framtida. Er det helt utopisk å få fullfinansiert et lån med kausjon i foreldres bolig (som er takstert til 4 mill...?

Boligen har utleiedel og er også regulert for kontorvirksomhet, den ene av oss ønsker å starte opp privat praksis etterhvert, derfor passer det så bra... Men hva tror dere?

Anonymous poster hash: 0b2c6...60f

[Grønt blad]

Spørsmålet er om dere kan betjene et så stort lån. Hvor mye har dere i egenkapital? Må dere låne 4 mill? Hvor mye kan dere få i måned for utleiedelen? Er utleiedelen utleid nå, eller må dere skaffe leietakere?

4 mill i lån gir mer enn 24 000 i månedlige utgifter til renter og avdrag med dagens rente (20 år). Dersom renten går opp et prosentpoeng, koster lånet 27 000 i måneden. Har dere økonomi til det? I tillegg kommer eiendomsskatt, kommunale avgifter o.l.

Hvor mye koster studielånet? 5-6000 i måneden?

Totalt vil dere ha lån på 4,8 mill, som er nesten fem ganger inntekt.

Det er litt avhengig av hvor mye man tjene på utleiedelen, men jeg tviler sterkt på at dere får lån til det, rett og slett fordi dere vil ha problemer med å betjene et så stort lån. Tenker dere på å starte privat praksis, så vil det også koste en del, og kanskje vil dere i en periode ha lavere inntekt. Da vil dere ikke kunne betjene lånet.

[AnonymBruker]

Er boligen leid ut nå? Hvor mye leieinntekter per mnd?

Tror dette kan være viktig informasjon hos banken.

Har dere null egenkapital? BSU?

Anonymous poster hash: 55ddf...197

[Athene]

Hva dere får lov til er en ting, det kommer ann på utdannelsene deres, fremtidig lønnsutvikling og hvor mye egenkapital dere kna vise til. Jeg og mannen fikk mange millioner i lån uten å kunne vise til inntekt, da vi hadde utsikter om veldig gode lønninger i fremtidig jobb.

Hva dere vil leve med er en annen sak. Er det verdt å bruke alt man kan på å bo? Det sliter på forholdet, det sliter på det sosiale og på humøret. Ingen ferier, ingen restaurantbesøk, ingen nye klær. Så regn på hva dette lånet koster dere, og hvor mye dere da sitter igjen med. Husk også at du må ha penger til dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum), forsikringer, eiendomsskatt, høye strømregninger og mye mer. Et hus koster fort mye... Vi fikk uforutsette utgifter på 250 000 første året som huseiere.

[Emelia]

http://www.dinside.no/111154/hvor-mye-kan-jeg-laane

[juliane]

Det er absolutt ikke utopisk. Da vi kjøpte var hadde vi omtrent lik lønn som dere, 600 til sammen i studielån og hadde ikke noe problem med å få lån på 4 mill. Vi endte med å låne 3.5 mill og syns vi lever veldig så romslig.