Ca hvor mye må jeg ha i egenkapital?

[AnonymBruker]

Jeg har spart opp ca 110 000 kr så langt, hvor mye mer må jeg spare for å få boliglån? Vet at 110 000 ikke er mye, ser ikke for meg å kunne kjøpe på en stund, men jeg kan så lite om dette, så jeg bare lurer. Jeg er student, ferdig med studiene om litt under 4 år. Jeg har deltidsjobber der jeg tjener rundt 100 000 i året etter skatt. Har lest noen steder at man bare kan få lån ca 3 ganger inntekten, men hvordan kan da studenter kjøpe leilighet? Jeg bor i Oslo, ser for meg å kjøpe en leilighet liten leilighet relativt sentrumsnært om noen år. Dere som har litt peiling på dette, hvor mye tror dere jeg må spare?

Anonymous poster hash: 8ae08...072

[AnonymBruker]

15% forlanger bankene .

Anonymous poster hash: aae11...318

[AnonymBruker]

Jepp, du må ha 15% egenkapital. Det vil si at med 110 000 kroner i banken, kan du kjøpe for ca 730 000.

Anonymous poster hash: d2fd7...2cb

[Medlem]

Etter dagens føringer må du minimum spare 15 % av kjøpesummen.

Dersom leiligheten koster 2 millioner må du ha minst 300.000 i egenkapital, forutsatt at du har betalingsevne til å få låne de resterende 1,7 millionene. 3 ganger bruttolønnen er et godt utgangspunkt for hva bankene er villige til å låne ut, og eventuelt studielån medberegnes ofte i dette.

Det kan altså godt være at du må sitte med en halv million eller mer for å få mulighet til å komme inn på markedet.

[Hecubaa]

Jeg har inntrykk av at det i realiteten er ytterst få av de som kjøper seg leilighet som kan slenge så mye (selv-oppspart) egenkapital i bordet. Jeg tror nøkkelen her er snille foreldre som på en eller annen måte kan hjelpe til..

[AnonymBruker]

Etter dagens føringer må du minimum spare 15 % av kjøpesummen.

Dersom leiligheten koster 2 millioner må du ha minst 300.000 i egenkapital, forutsatt at du har betalingsevne til å få låne de resterende 1,7 millionene. 3 ganger bruttolønnen er et godt utgangspunkt for hva bankene er villige til å låne ut, og eventuelt studielån medberegnes ofte i dette.

Det kan altså godt være at du må sitte med en halv million eller mer for å få mulighet til å komme inn på markedet.

Man får låne mer enn 3 gangen med stabil økonomi...

Anonymous poster hash: 583d3...383

[Medlem]

Man får låne mer enn 3 gangen med stabil økonomi...

Anonymous poster hash: 583d3...383

Det kan godt være, derfor skrev jeg "3 ganger bruttolønnen er et godt utgangspunkt".

[Grønt blad]

Du må ha 15% av kjøpesummen. I tillegg må du ha penger til å dekke omkostninger/dokumentavgift på 2,5% av boligens kjøpesum. Dette er penger du ikke kan låne av banken, men må ha på bok. Kjøper du en bolig til 1 million, blir det 25 000. Bolig til 2 mill, 50 000 kr.

Kjøper du i borettslag, slipper du å betale dokumentavgift. Da er det noen andre omkostninger som ofte ligger på 1000-2000 kr.

[AnonymBruker]

Men er det ikke noe som heter førstehjemslån? Da trenger man ikke spytte inn de 15%.

Anonymous poster hash: a40df...183

[AnonymBruker]

Hvordan er det hvis man har kausjonist?

Anonymous poster hash: bf75d...3ab

[Tvist]

Førstehjemslån har ofte noe lavere rente, men de 15% må du fortsatt ha. Med mindre du har en kausjonist som stiller sikkerhet for egenkapitalskravet, da trenger du ikke egenkapital. Men det er jo greit å ha noe.