Verdivurdering bolig refinansiering lån til oppussing

[AnonymBruker]

Hvordan foregår dette egentlig? Har tatt en verdivurdering av huset vi kjøpte for 3 år siden og regner med boligen er verdt 3-400 tusen mer enn vi har i lån. Minst. Har et relativt lite lån, 1,4 mill... Planlegger nå å ta lån til oppussing av bad og kjøkken, skifte vinduer og litt småtteri som ikke lar seg gjøre med den vanlige månedslønna.

Tjener ganske godt, ligger på ca 850000,- i inntekt før skatt, der 60 000 av dette er "skattefri" inntekt i form av barnebidrag og barnetrygd. Faste jobber begge to.

Hadde ingen problemer med å få boliglånet for 3 år siden.

Så hva gjør vi nå? Går vi i banjen og sier vi skal låne 300 0000 til oppussing? Planlegger å "bake inn" smålån på ca 60-70 tusen inn i huslånet pga lavere rente der. Har fastrente men planlegger å si opp denne. Nå kan vi vel også bytte bank om vi vil? Har en av norges dyreste.

Kan noen med peiling forklare hvordan vi går fram for å låne til oppussing? Summen er jo ikke stor men så skal vi heller ikke ha bad med fliser på gulv vegger og tak heller... Det samme med kjøkken, skal ikke ha et til 200 000..

Litt forklaring mottas med takk

Anonymous poster hash: 60245...51a

[AnonymBruker]

Har du dokumentasjoner på den verdi/takstvurderingen som ble gjort? Ta den med i banken og forklar situasjonen. ikke verre enn det i min bank iallefall. De VIL jo låne ut penger, de må bare være sikker på at de får pengene tilbake på en eller annen måte.

Anonymous poster hash: a706b...190

[AnonymBruker]

Høres ikke ut som om det er rom for mer lån.

300 - 400 tusen - smålån i EK

1.4+0.35 i husverdi, 15% er ca 270 000.

Og to faste jobber som betaler 25 000kr mnd. Hele senariet er rart.

Men med over 60 000 utbetalt bør det være mulig å legge av penger og ta oppussingen i prioritert rekkefølge.

Anonymous poster hash: 15512...6ee

[AnonymBruker]

Høres ikke ut som om det er rom for mer lån.

300 - 400 tusen - smålån i EK

1.4+0.35 i husverdi, 15% er ca 270 000.

Og to faste jobber som betaler 25 000kr mnd. Hele senariet er rart.

Men med over 60 000 utbetalt bør det være mulig å legge av penger og ta oppussingen i prioritert rekkefølge.

Anonymous poster hash: 15512...6ee

Om du vil ut av fastrenteavtale må du betale deg ut. Du kan bytte bank nå du betaler deg ut av fastrenteavtale eller den går ut på dato.

Anonymous poster hash: 15512...6ee

[ferdig]

ta en forhåndstakst, da sier takstmann hvor mye huset vil ha takst på når det er ferdig oppusset.

det er da et forsiktig annslag som du tar med til banken.

[AnonymBruker]

Jeg synes det høres ut som dere kan få mer lån uten noen som helst problem. Vi har samme inntekt som dere (men store studielån i tillegg), og fikk beskjed om at vi kan låne opptil 3 mill uten problem - og også mer, men da må vi begynne å argumentere og legge fram spareplan.

Er det ikke bare å ringe banken og spørre om dere kan få utvidet boliglånet litt?

Anonymous poster hash: e1ce8...5a2