Refinansiering?

[AnonymBruker]

Hei :-) Jeg har boliglån i Husbanken, lånte 1,3 og lånet er nå nede i 800.000,-. Har tatt verdivurdering av leiligheten og den er per dags dato verdt 2 millioner.

Har brukt penger på å pusse opp badet og slikt og har annen gjeld på ca 350.000,-

Er det mulig å få refinansiert dette i boligen? Har skjønt at man ikke kan refinansiere annen gjeld i husbanklånet, er det noen som vet hvordan jeg kan gå frem da? Er det feks mulig å søke refinansiering i en annen bank med pant på summen i boligen?

Takk for innspill

Anonymous poster hash: d499e...abd

[Gjest Blondie65]

Hør med din vanlige bank hva de sier.

Du må regne med følgende:

Husbanken vil ikke akseptere at lånerammen økes - dvs at nytt lån må berammes innenfor 1,3 millioner. Dette bør jo ikke være et problem når du skal bake inn de 350.000.

Det andre alternativet er å betale ut husbanken og refinansiere alt med et nytt lån i en annen bank. Du må da beregne at renten blir noe høyere enn du har i dag i husbanken. I tillegg kommer begrensningen din egen inntekt utgjør. For normale årsinntekter beregner bankene at du kan låne inntil 3 ganger din bruttoinntekt og opptil 80 % av boligens verdi. Tjener du f.eks. 400.000 betyr det at du kan låne 1.6 mill og dette er jo da 80 % av 2 mill. Tjener du mindre vil andelen du kan låne gå ned.