Spørsmål om saksomkostninger ved heving av husleiekontrakt

[Fersk utleier]

Har et (litt detaljert) spørsmål knyttet til at vi vil kaste ut leietaker hos oss som har misligholdt kontrakten. Vi har hevet kontrakten og skal sende en begjæring til tingretten om tvangsfravikelse. Spørsmålet er hva vi kan kreve leieboer for av saksomkostninger (dvs. hva skal vi fylle ut på skjemaet?). Det koster 2,1 rettsgebyr å sende begjæringen, så dette regner vi med vi uansett kan skrive opp på skjemaet. Dersom det blir tvangsfravikelse, vil det koste 2 rettsgebyr, men kan vi kreve dette på forhånd da det jo er mulig at leieboer flytter ut før namsmannen setter i gang en tvangsfravikelse? Men hvis vi ikke krever det på forhånd, kan vi da tape muligheten til å kreve det senere? Kan vi også kreve godtgjørelse for skriving av begjæring? Har sett i andre sammenhenger at man kan kreve ett grunnbeløp uten dokumentasjon, kan vi gjøre det her? Er det andre ting som vi bør tenke på?

[AnonymBruker]

Hei!

Kan svare, siden vi er i akkurat samme prosess selv, bare at det har gått litt lengre her hos oss da. Kort fortalt nektet leietaker å flytte, og namsmann har byttet låsene.

Når det kommer til saksomkostninger, så er det leietakeren som skal betale det, du skal ikke betale noe. Når du fyller ut skjemaet, så kan du skrive på (om jeg ikke husker helt feil, og du må levere et tilleggskjema) hvor mye penger det er snakk om at leietaker skylder, som du vil ha drevet inn. Er litt usikker på dette punktet, da vi bare vil ha fyren ut.

Forresten, begjæringen sendes ikke til tingretten, men til namsmannen. Om leietaker klager, sendes det til tingretten, men da er det leietaker som har bevisbyrde. Jeg vil anbefale deg å gå innom namsmannen i din kommune, og snakke med dem. Dette er en prosess som tar tid (som du sikkert har fått med deg) pga at alle tidsfrister må overholdes.

Men, om grunnen til at leietaker har misligholdt kontrakten ved å ikke betale, skal du kunne terminere kontrakten på dagen. Det blir dessverre mer problematisk når man må involvere politi og rett. Har dere advokat?

En del folk (les: leietakere) eier ikke moral.

Anonymous poster hash: 202fe...f57

[AnonymBruker]

Dersom du rapporterer ditt eget innlegg kan du spørre moderator om å flytte dette spørsmålet til Forbruker og Økonomi-forumet. Der vil du få flere svar

Anonymous poster hash: 322e3...ba5