NAV-garanti vs ordinært depositum

[AnonymBruker]

En jeg kjenner har bostøtte fra NAV, og har derfor hatt vanskelig for å finne leilighet noen er villig til å leie ut. Han hverken røyker, drikker, er rolig, ingen husdyr etc.

Men i går var han på en visning, og de som eide leiligheten sa at de ville leie ut, og at de hadde en avtale(alt dette var muntlig). De spurte ikke om finansiering eller noe, men han kan betale husleie.

Han sa han skulle ordne opp i forhold til hvor han bor nå, og finansiering.

Nå skal han skrive en mail og takke for at han får leie hos dem, og samtidig nevne NAV-garantien.

Kan det da hende at de avviser ham, og sier at nei, da har de ingen avtale likevel?

I annonsen stod det ikke at nav-garanti ikke godtas(for det står det jo i noen annonser).

Jeg lurer på: Hva er egentlig forskjellen for en utleier, spiller det noen rolle om leietaker har ordinært depositum eller NAV-garanti? Er sistnevnte en god nok grunn til å eventuelt terminere en muntlig inngått avtale?

Anonym poster: cc0e4b35889e5a45ee7cdfa85a198904

[AnonymBruker]

Klart det spiller en rolle. NAV garanti dekker jo ingenting om noe skjer, depositum dekker i alle fall en del skade/manglende husleie om det skulle være aktuelt. Kommer aldri til å leie ut til noen med NAV-garanti.

Anonym poster: 310fa5a4c9baec0408a1a126b12a3a10

[AnonymBruker]

Klart det spiller en rolle. NAV garanti dekker jo ingenting om noe skjer, depositum dekker i alle fall en del skade/manglende husleie om det skulle være aktuelt. Kommer aldri til å leie ut til noen med NAV-garanti.

Anonym poster: 310fa5a4c9baec0408a1a126b12a3a10

Virker veldig rart det du sier. Hva er da poenget med en NAV-garanti?

Anonym poster: cc0e4b35889e5a45ee7cdfa85a198904

[AnonymBruker]

Jeg har en gang planlagt utleie til en person som skulle gi meg en NAV-garanti, denne skulle jeg få før innflytting. Dagen før innflytting fikk jeg beskjed om at det var skjedd en feil hos NAV, så den var ikke klar enda. Jeg varslet om at premisser for innflytning var at NAV-garanti eller depositum var i orden. Måtte eventuelt få det skriftlig fra NAV at dette var noe som var under behandling.

Dermed fikk ikke leietaker flytte inn før det var ok. Ordnet h*n det i løpet av nærmeste uka, ville h*n få flytte inn så snart det var klart.

Da fikk jeg så øra flagra, aldri blitt kalt så mye stygt av et såkalt voksent menneske...

Sikkert ikke relevant i forhold til din venn, men på bakgrunn av denne episoden ville jeg i allefall ikke inngått avtale før jeg fikk se NAV garantien svart på hvitt for å unngå lignende situasjon...

Anonym poster: 0403e180c177ae1e1d4f6f5571068476

[Gjest Beano]

Det er mye negativt om NAV-garantien som ligger på nettet. Mange smutthull som kan gjøre at NAV kan unngå å betale for div. skader som kan oppstå.

[Gjest Naria]

Det har vært mange saker i media om at NAV-garantien ikke er verdt papiret den er skrevet på, så jeg forstår godt at utleiere ikke er interessert i det. Har han mulighet til å ta opp et depositumslån, enten privat eller i bank?

[AnonymBruker]

Det har vært mange saker i media om at NAV-garantien ikke er verdt papiret den er skrevet på, så jeg forstår godt at utleiere ikke er interessert i det. Har han mulighet til å ta opp et depositumslån, enten privat eller i bank?

Ja, tror nok han kan ha mulighet til å gjøre det. Er det kanskje muligheter for å si til dem at han har mulighet til å betale ordinært depositum, men at det vil være enklere og raskere om de godtar NAV-garanti? Da kan jo utleier velge selv.

Anonym poster: cc0e4b35889e5a45ee7cdfa85a198904

[AnonymBruker]

Jeg har hatt NAV garanti. Og huseierne har syntes dette ha vært greit.

Man må levere en tilsyns rapport til NAV om leie leilighetens tilstand. Denne skal både huseier og leietaker skrive under på. Og få innvilgelsen kan ta litt tid som alt annet på NAV, men man kan om man spør får bevis på at man får Nav garanti.

Anonym poster: cbc3f1a2ade737b75dac2e879944b6cb

[AnonymBruker]

Jeg har hatt NAV garanti. Og huseierne har syntes dette ha vært greit.

Man må levere en tilsyns rapport til NAV om leie leilighetens tilstand. Denne skal både huseier og leietaker skrive under på. Og få innvilgelsen kan ta litt tid som alt annet på NAV, men man kan om man spør får bevis på at man får Nav garanti.

Anonym poster: cbc3f1a2ade737b75dac2e879944b6cb

Men har du da fortalt om dette på visning, eller etterpå? Da han var på visningen sa det etter fem minutter at de gjerne ville leie ut til han, og han aksepterte selvsagt og ingen spurte om depositum eller annet. Så om han nå forteller det, kan det hende at de trekker seg?

Anonym poster: cc0e4b35889e5a45ee7cdfa85a198904

[AnonymBruker]

Jobbet i NAV og det var aldri noe problem å ettergi depositum.

Jeg opplevde generelt at klienter var usikre betalere, da de brukte inntekten på alle andre ting og at det var stor slitasje på boligen.

Alt i alt skjønner jeg at folk er skeptiske til å leie ut til sosialklienter. Jeg hadde aldri gjort det.

I.f.t garanti så er dette et lån fra NAV og derfor klienten som er ansvarlig. F.eks dersom klienten skulle få en annen inntekt, er vedkommende ansvarlig for å tilbake betale kravet som utleier har satt i depositumet.

Anonym poster: 07dea9b5cd16a3d82d8bf11a7b818cbd

[AnonymBruker]

Jobbet i NAV og det var aldri noe problem å ettergi depositum.

Jeg opplevde generelt at klienter var usikre betalere, da de brukte inntekten på alle andre ting og at det var stor slitasje på boligen.

Alt i alt skjønner jeg at folk er skeptiske til å leie ut til sosialklienter. Jeg hadde aldri gjort det.

I.f.t garanti så er dette et lån fra NAV og derfor klienten som er ansvarlig. F.eks dersom klienten skulle få en annen inntekt, er vedkommende ansvarlig for å tilbake betale kravet som utleier har satt i depositumet.

Anonym poster: 07dea9b5cd16a3d82d8bf11a7b818cbd

Han er ikke sosialklient, men får bostøtte.

Anonym poster: cc0e4b35889e5a45ee7cdfa85a198904

[AnonymBruker]

Nav kan gi han depositum som ett lån... mye bedre enn Nav garanti

Anonym poster: 724e3a2428e3cb78cf38c932e3948918

[Gjest Snyltefluen]

Han er ikke sosialklient, men får bostøtte.

Anonym poster: cc0e4b35889e5a45ee7cdfa85a198904

Det får man vel fra husbanken, ikke NAV.

[AnonymBruker]

Jeg har to ganger leid ut til personer som har hatt garanti fra NAV, samt at avtalen har vært (og er på nåværende leietaker), at husleien betales gjennom NAV. Dvs. at jeg aldri har fått punktligere betalingr enn de siste 7 årene med denne ordningen og disse leietakerene.

Da først leietaker flyttet var det noe som måtte fikses i leilighten til sum av 9.000 kr, og dette var ikke noe problem å få dekket gjennom garantien.

Anonym poster: 89f33abe805f38f64df58f6389d4125b

[AnonymBruker]

Han er ikke sosialklient, men får bostøtte.

Anonym poster: cc0e4b35889e5a45ee7cdfa85a198904

TS sier han får bostøtte fra NAV. Bostøtte fra Husbanken er noe helt annet

Anonym poster: 07dea9b5cd16a3d82d8bf11a7b818cbd

[AnonymBruker]

Det som ofte er en utfordring er at de som har behov for NAV- garanti (altså de som ikke har midler til depositum selv) ofte (ikke alltid) hører til en gruppe som sliter mer på leiligheten og har dårligere boevne samt er dårligere betalere enn folk flest. Det gjør at utleier lettere kommer i knipe og har behov for å trekke fra depositumet.

NAV garantien dekker kun opp til et visst beløp, og utleier kan ha behov for et større ett for å få dekket det som er utestående.

På den annens side er det sleipe huseiere som forsøker å utnytte en NAV garanti, og ser på den som en kilde til midler for å få pusset opp leiligheten. Da kommer NAV garantien til kort, og disse huseierene er blant de som opplever at NAV er tilbakeholdne med å utbetale depositumsgarantien. Leier man ut, må man beregne normal slitasje.

Anonym poster: 2d7b63c2c653e69233f9726329c81831

[Gjest Naria]

TS sier han får bostøtte fra NAV. Bostøtte fra Husbanken er noe helt annet

Anonym poster: 07dea9b5cd16a3d82d8bf11a7b818cbd

Nei, bostøtte er det Husbanken som forvalter, men det er kommunen som mottar og behandler søknadene. Du kan lese mer her.