Rettigheter ved feil i boligannonse?

[AnonymBruker]

Vi har bydd og fått tilslaget på en leilighet. Den ble solgt "privat" via et firma, og annonsen lå på finn.no. Den har en del fellesgjeld, hvor avdragene begynner å løpe om ca. 6 år. I annonsen stod det oppgitt nåværende fellesutgifter, samt fellesutgifter etter avdragsfri periode - som selvsagt var en del høyere enn nåværende fellesutgifter.

Et par dager etter at vi fikk tilslaget på leiligheten, legger firmaet ut en annen leilighet i samme bygg. Den har noe høyere fellesgjeld enn leiligheten vi har kjøpt (ca. 200.000,-). Problemet er at det i den annonsen stod oppført fellesutgifter etter avdragsfri periode som var ca. 3000,- høyere enn det beløpet vi ble forespeilet (via boligannonsen), og vi skjønte da (!) at vi måtte regne på vår egen fellesgjeld. Det viser seg at våre fellesutgifter etter avdragsfri periode (basert på nåværende rente o.l.) kommer til å være på ca. 2500,- mer per måned enn det som stod i annonsen.

Har vi noen rettigheter på dette punktet? Er det lov å kreve avslag i kjøpssummen, eller blir det for dumt? Vi har eid flere boliger før, men vi er ferske i en slik situasjon.

Anonym poster: 9e5c8d982bd1c39241946cd01944faf0

[Gjest Wei Wei]

Vi har bydd og fått tilslaget på en leilighet. Den ble solgt "privat" via et firma, og annonsen lå på finn.no. Den har en del fellesgjeld, hvor avdragene begynner å løpe om ca. 6 år. I annonsen stod det oppgitt nåværende fellesutgifter, samt fellesutgifter etter avdragsfri periode - som selvsagt var en del høyere enn nåværende fellesutgifter.

Et par dager etter at vi fikk tilslaget på leiligheten, legger firmaet ut en annen leilighet i samme bygg. Den har noe høyere fellesgjeld enn leiligheten vi har kjøpt (ca. 200.000,-). Problemet er at det i den annonsen stod oppført fellesutgifter etter avdragsfri periode som var ca. 3000,- høyere enn det beløpet vi ble forespeilet (via boligannonsen), og vi skjønte da (!) at vi måtte regne på vår egen fellesgjeld. Det viser seg at våre fellesutgifter etter avdragsfri periode (basert på nåværende rente o.l.) kommer til å være på ca. 2500,- mer per måned enn det som stod i annonsen.

Har vi noen rettigheter på dette punktet? Er det lov å kreve avslag i kjøpssummen, eller blir det for dumt? Vi har eid flere boliger før, men vi er ferske i en slik situasjon.

Anonym poster: 9e5c8d982bd1c39241946cd01944faf0

Som jeg forstår, så er 2500 kr noe du selv regnet deg frem til vet å sammenligne din leilighet med naboens leilighet. Sett bort ifra verdiforskjel, har leilighetene også forskjellig størrelse? Fellesutgiftene er nemlig ofte proporsjonelle til antall kvm.

Og hvilken sum er det snak om i det første avsnittet ditt? Hvilke nivå på fremtidige fellesutgifter ble dere informert om?

[AnonymBruker]

Som jeg forstår, så er 2500 kr noe du selv regnet deg frem til vet å sammenligne din leilighet med naboens leilighet. Sett bort ifra verdiforskjel, har leilighetene også forskjellig størrelse? Fellesutgiftene er nemlig ofte proporsjonelle til antall kvm.

Og hvilken sum er det snak om i det første avsnittet ditt? Hvilke nivå på fremtidige fellesutgifter ble dere informert om?

Forskjellen i innskudd er kr. 10.000,- (vi betalte 10.000,- mer for vår leilighet). Forskjellen i fellesgjeld er kr. 268.000,-, den andre leiligheten har altså mer i fellesgjeld enn oss.

Nåværende fellesutgifter er på ca. kr. 7000,- Vi ble forespeilet fremtidige fellesutgifter på ca. kr. 8500,- med avdrag - det var det som stod i annonsen. Den andre leiligheten har for øvrig nåværende fellesutgifter på ca. kr. 7500,-, og i annonsen stod det at den kom til å øke med ca. kr. 4500,- etter avdragsfri periode. Det var da vi skjønte at vi måtte regne på det selv. Kontaktet selger/firmaet, og de bekreftet da at fellesutgiftene kom til å øke med ca. 2500,- mer enn det som stod i annonsen.

Leilighetene er for øvrig like store, de er på like mange kvadrat. Forskjellen ligger bare i størrelsen på balkongen.

Anonym poster: 9e5c8d982bd1c39241946cd01944faf0