Nytt tilbygg. Hva gjør man?

[Ireth Carnesir]

Vurderer å bygge på huset med 50 kvm. Har tenkt å tegne sånn ca skisse for hvordan man vil ha det og ta kontakt med arkitekt. Men hvordan er de nye reglene? Kan man få en byggmester til å gjøre råbygg og utvendig panel og gjøre resten selv? Det blir ikke bad og kjøkken i nybygget. Og kun tre yttervegger og et ekstra rom inni bygget. Tilbygget vil altså inneholde et a soverom i et hjørne og en stue.

Hvordan er egentlig saksgangen? Først få arkitekt til å tegne det. Deretter kontakte byggefirma. Og så søke om tillatelse os kommunen?

[Gjest Lea]

Jeg ville først bedt om en forhåndskonferanse hos kommunen, slik at dere får vite hva dere KAN gjøre og ikke gjøre.

Dersom dette er et enkelt tilbygg, så trenger dere kanskje ikke aktitekt.

Gå heller til en byggmester, vis frem tegningen og la dem titte på huset.

Deretter får du et et prisoverslag.

Snakk gjerne med flere byggmestere.

Ofte kan byggmesteren ta seg av søknader til kommunen.

Hvis de ikke gjør dette kan du få tegninger og gå til kommunen selv.

[Bridget Jones]

Onkelen til mannen min var snekker, så når vi bygde ut så tegnet han tegningene for oss og sto for bygget. Han satt opp reisverket og taket.

Så har min mann gjort resten selv, vi var så uheldig at mannen min mistet sin onkel under denne bygningen. Da måtte vi finne en annen byggmester som kunne stå for bygget.

[Ireth Carnesir]

Tusen takk for svarene.

[monja]

Vi har nettopp levert papirer til kommunen fordi vi skal bygge på huset. Det du først må gjøre er å kontakte kommunen for å finne ut om du må levere byggemelding eller byggesøknad. I vår kommune kan alle som bygger på inntil 50 kvm levere byggemelding (om det ikke gir stort inngrep i takkonstruksjon), og alle som bygger over må levere søknad.

Om påbygget skal gå i samme stil som resten av huset kan en byggmester tegne nye tegninger, ut fra de gamle, og dere sparer mange tusenlapper istedet for å ha arkitekt. Vår byggmester tegnet vårt, utarbeidet liste over alle materialer og henta pris på dette. Kan være lurt å sjekke med flere firmaer (mindre er ofte billigere) om det er mulig. Dere kan også utarbeide søknads-/meldingspapirer sammen med den byggmesteren dere bruker og så sender de inn det. Husk nabovarsel.

Går det høyspent, telefonledninger, kloakk etc i lufta/i grunnen der dere skal bygge på (eller i nærheten) må nødvendige myndigheter (strømleverandør, kommune etc) kontaktes for å tegne dette inn på oversiktskartet over tomta deres.

Og skal dere grave må dere huske gravemelding. Det er viktig.

Så må dere finne ut hvor langt huset er fra nabogrense, vei og andre bygninger på tomta. Du kan ikke bygge nærmere enn 4 meter fra nabogrense uten tillatelse fra nabo.

Lykke til!

[Gjest Anonymous]

Og skal dere grave må dere huske gravemelding. Det er viktig.

Så må dere finne ut hvor langt huset er fra nabogrense, vei og andre bygninger på tomta. Du kan ikke bygge nærmere enn 4 meter fra nabogrense uten tillatelse fra nabo.

Lykke til!

Tusen takk

Det er oppå en garasje. Så vi slipper unna graving.

Hva koster det sånn ca å bygge? Vi skal gjøre alt unntatt råbygg utvendig panel og tak selv.

[Gjest Anonymous]

Vi bygde på for ca to år siden. Da var gjengs pris 14.000 per kvadratmeter. Det tilsvarte prisen på nybygg, og hvis det er uten kjøkken/bad blir det noe rimeligere.

Anbefaler å bruke en byggmester som kan tegne ut ideene og står for hele prosessen (det er jo avhengig av om du vet hvordan du vil ha det, eller om du ønsker deg et nytt syn på løsningene)