Hvor mye koster det å bygge hus?

[AnonymBruker]

Vet jo det er veldig forskjellig, men når vi snakker om et "helt vanlig hus". Ikke for lite, ikke for stort og ikke kjempe fancy noe, bare et helt vanlig norsk hus.

Anonym poster: 5f2cad2902c674a41e14916e1fe2aa99

[AnonymBruker]

Hvor stort er ett hull? Hvor mye veier en fisk? Hvor langt er et tau?

Anonym poster: 7c0c062e4985f7bf59694920168e2903

[AnonymBruker]

Det er egentlig umulig å svare på, for det er veldig mye som spiller inn. Men en ting er sikkert, det blir dyrere enn man tror.

For å si en sum, så vil jeg si at en antageligvis må regne med mellom 3 og 4 mill. Minst.

Anonym poster: 69bbec74bc335492d557af2dabbc6787

[Gjest O___o]

som de andre sier.

det vil variere.

men her har du en linke som kanskje kan gi deg en sånn ca beregning

[orgus]

En kjenning satte opp et nytt hus på 1 1/2 etg på eksisterende grunnmur (kjeller) utenfor Trondheim. Ny vannledning ble gravd inn, ellers ble eksisterende kloakk og og strøminntak brukt.

Nøkkelferdig ble det vel rett opp under 3 000 000.

[AnonymBruker]

Som de andre sier: helt umulig å svare på. Men det blir sjelden billigere enn å kjøpe brukt... Regn minst 20tusen kroner per kvadratmeter, gjerne 25tusen for å være sikker.

Anonym poster: 41efc5a8572b3b60614b6522c10e4f06

[AnonymBruker]

Jeg er ikke TS, men det kan da ikke være helt umulig å svare på... Hvor stort er et hull osv...

Jeg aner ikke - for jeg har aldri bygget eget, men det høres helt vilt ut at man overhode ikke kan komme med et estimat på huset (uten tomt). Det skulle tatt seg ut om de som selger ferdighus svarte at de overhode ikke kunne gi noe i nærheten av et tall om hva det kostet nøkkelferdig med "normal standard".

Anonym poster: 5962e165c837f2fb982fabbbbf408625

[AnonymBruker]

Vi bygger nå, og har betalt 7 mill. Det er ikke noe fancy, men tomta er dyr (Oslo). Det burde være mulig å få et vanlig hus (uten tomt) til ca 3-4 mill..?

Anonym poster: 10fc8bbc02848bfd4bb70b11b2540410

[AnonymBruker]

Jeg er ikke TS, men det kan da ikke være helt umulig å svare på... Hvor stort er et hull osv...

Jeg aner ikke - for jeg har aldri bygget eget, men det høres helt vilt ut at man overhode ikke kan komme med et estimat på huset (uten tomt). Det skulle tatt seg ut om de som selger ferdighus svarte at de overhode ikke kunne gi noe i nærheten av et tall om hva det kostet nøkkelferdig med "normal standard".

Anonym poster: 5962e165c837f2fb982fabbbbf408625

De kan så klart gi et svar på hva et byggesett koster. Men det blir gjerne en god del mer enn prisen på byggesettet og det er det vanskelig å gi noe eksakt svar på.

Vårt byggesett koster 900 000. Og totalt ender vi opp med en pris på nærmere 4 mill.

Anonym poster: 69bbec74bc335492d557af2dabbc6787

[AnonymBruker]

De kan så klart gi et svar på hva et byggesett koster. Men det blir gjerne en god del mer enn prisen på byggesettet og det er det vanskelig å gi noe eksakt svar på.

Vårt byggesett koster 900 000. Og totalt ender vi opp med en pris på nærmere 4 mill.

Anonym poster: 69bbec74bc335492d557af2dabbc6787

Der ser du... det ER mulig å gi noen indikasjoner ;-)

Anonym poster: 5962e165c837f2fb982fabbbbf408625

[AnonymBruker]

Ca dobbelt så mye som du tror.

Anonym poster: 9fb353e17a3f1608c0b8f9cd567d3136

[Lillah]

Vi bygde hus for 2 år siden. Var ikke vi som satte det opp, men kjøpte det gjennom et snekkerfirma som satte opp masse hus på et nyetablert boligfelt. Huset vårt er vertikaldelt og 145 kvm primærrom + carport og 7 kvm utebod. 50 kvm verandra og lita tomt (ca. 400 kvm). Vi betalte 2.6 millioner for standardhuset, men vi ville gjøre noen endringer, som dyrere (og i mine øyne finere) bad og kjøkken, samt at vi valgte å tapetisere alle rom, framfor å bruke slike plater som likner på panel. Prislappen kom på sånn ca. akkurat 3 millioner.

(Verditaksten nå er 3,4 millioner)

[Gjest Yellow Taxi]

Nesten allitd mer enn det du kommer til å få solgt det for med mindre du venter i veldig mange år. Det er ikke en smart investering.

[Gjest Kim]

Leste et sted at ca. 20.000 per kvadratmeter var et greit utgangspunkt.

Spørs jo selvsagt hvor mye tomten koster, hvor stort du bygger, materialer og kvalitetsnivå og 1000 andre smådetaljer...

Om det lønner seg slik Yellow taxi snakker om er helt individuelt. Skal man bygge et A4 hus med standard HTH kjøkken, parkett og hele pakka, så vil jeg si at yellow taxi muligens har rett. Men har du noen bestemte ideer og noe du "leter" etter som du ikke finne på markedet, så vil jeg mene at det er verdt det. På Engelsk har du ordet "bespoke" jeg vet ikke helt hvordan det oversettet til et godt norskt ord, det beste jeg kommer på er "originalt" men det kan ha flere betydninger.

Jeg hadde et husprosjekt på gang for 6-7 år siden, hadde tomt og alt, men møtte rett og slett ikke mennesker som forsto ideene jeg hadde, de fleste var mest opptatt av å bygge hus av typen du tegner i barnehagen eller type bløtekake!

Mur, betong, vann og energigjennvinning var nesten som fremmedord for disse folka. Ferdighus produsentene hadde dårlige produkter og ingen interesse av å forstå kundens ønsker.

Jeg vet ikke om du kjenner til det, men sjekk ut Grand designs serien på TLC, så ser du litt hva folk som bygger hus går gjennom.

[*Frida*]

Me bygde nytt normalt stort hus i nytt felt i 2010. Veldig billig tomt, nesten gratis grunnarbeid (familie), masse gratis snekkerarbeid (familie) og masse egeninnsats (sambo er elektriker ++). Huset er rett over 140m2 i grunnflate, med vannbåren varme og div styringssystemer. Total pris ca 2,8 mill. Takst 3,6. Og då gjensto overflatearbeid i tre soverom og loftstove, pluss garasje.

Byggesettet kosta rundt 900000.

[Athene]

Vi brukte ca 10 millioner inkl. (rimelig) tomt (delvis arv). Drøye 200 kvm, rett utenfor Oslo. Valgte en del dyre løsninger. Satt ut all jobb, arkitekttegnet hus og arkitekttegnet hage.

Alt er avhengig av løsninger man velger. Hvis du velger det billigste hele tiden, og ikke bygger så stort, er sikkert 2-3 millioner i byggekostnader et mulig mål. Men 3-4 millioner er nok det man må ut med om man vil ha et "gjennomsnittelig" norsk hus.

[Bjørn88]

Et helt greit gjennomsnittlig hus på et gjennomsnittlig dyrt/billig? sted i norge ca 3mill + tomt.

Fullt mulig å gjøre det billigere også mulig å gjøre det myye dyrere

Bør nok også regne med en tomtepris på 7-800 000 ++

Endret 16. april 2013 av Bjørn88

[Bjørn88]

Kan nevne ett litt mer spesifikt eksempel:

En arbeidskollega av meg satte seg opp eget hus for 2 år siden:

94kvm grunnflate, 2 fulle etasjer.

Helt ok standard, vannbåren varme, flislagte bad, parkett på alle rom, panel i tak vanlige MDF plater på vegg, normalt utvendig med liggende bordkledning, saltak med vanlig betongtakstein. Eget renseannlegg på kloakk og grunnboring for vann + en garasje på 60 kvm

Masse egenarbeid/dugnad på grunnarbeid med en bror og onkel med tilgang på lastebil/maskiner.

Jeg og han utførte alt av snekkering på kvelds/helgetider (begge er faglærte snekkere)

Gode rabatter på alt av byggematerialer gjennom jobben.

Bortimot gratis tomt (fradelt fra hans fars eiendom)

Han endte på oppimot 2mill tilslutt og sparte iallfall 1,5mill på tomtepris og egeninnsats

[AnonymBruker]

Et helt greit gjennomsnittlig hus på et gjennomsnittlig dyrt/billig? sted i norge ca 3mill + tomt.

Fullt mulig å gjøre det billigere også mulig å gjøre det myye dyrere

Bør nok også regne med en tomtepris på 7-800 000 ++

Akkurat tomteprisen vil vel variere noe ut i fra det du skriver her...

Anonym poster: 5962e165c837f2fb982fabbbbf408625

[Bjørn88]

Akkurat tomteprisen vil vel variere noe ut i fra det du skriver her...

Anonym poster: 5962e165c837f2fb982fabbbbf408625

Derfor jeg skrev 7-800 000 ++..

Skal du ha ei tomt til under det så må du et godt stykke bort ifra sivilisasjonen