Hva betyr selveier og andelsleilighet?

[Gjest Sanne__]

Trenger hjelp med noen begreper. Titter på leilighet og da dukker begrepene andelsleil og selveier opp. Hva betyr det?

[Rosalie]

http://lmgtfy.com/?q=selveier+vs+andelsleilighet

[@Maja]

Selveier betyr at du eier eiendommen/leiligheten sjølv. Med ein andelsleilighet er det f.eks. eit boligbyggerlag el.l. som eiger eigendommen, men du kjøper retten til å bruke ein bestemt leilighet.

http://www.dinepenger.no/skoler/boformer-er-du-redd-for-alt-annet-enn-selveier/20181045

[Gjest Sanne__]

Selveier betyr at du eier eiendommen/leiligheten sjølv. Med ein andelsleilighet er det f.eks. eit boligbyggerlag el.l. som eiger eigendommen, men du kjøper retten til å bruke ein bestemt leilighet.

http://www.dinepenge...lveier/20181045

med en andelsleilighet.. har man da ikke oversikt over fremtidige utgifter?

[AnonymBruker]

med en andelsleilighet.. har man da ikke oversikt over fremtidige utgifter?

I et borettslag er det generalforsamlingen som bestemmer hva som f.eks. er nødvendig oppussing, hva slags tv-avtale man skal ha osv. Bestemmer et flertall i generalforsamlingen at man må ta opp lån for å pusse opp fasaden, må mindretallet bøye seg etter det, og husleien vil øke.

Anonym poster: b332061dd17bf518011af06aa6dbb0da

[@Maja]

med en andelsleilighet.. har man da ikke oversikt over fremtidige utgifter?

I et borettslag er det generalforsamlingen som bestemmer hva som f.eks. er nødvendig oppussing, hva slags tv-avtale man skal ha osv. Bestemmer et flertall i generalforsamlingen at man må ta opp lån for å pusse opp fasaden, må mindretallet bøye seg etter det, og husleien vil øke.

Anonym poster: b332061dd17bf518011af06aa6dbb0da

Stemmer. Ein risikerer at husleige/fellesutgifter kan auke, utan at ein nødvendigivs har so mykje ein skulle ha sagt. Men, om ein er sjølveigar kan det også dukke opp meir eller mindre akutte behov for oppussing som ein bare må betale for. Det er fordeler og ulemper meg begge deler.

[Gjest Blondie65]

Ved kjøp av selveier leilighet må man betale 2,5 % dokumentavgift til staten. Dette slipper man ved kjøp av borretslagsleiligheter og andelslagsleiligheter.

Ved kjøp av en selveid leilighet blir en eier av en enhet som kan være organisert som et sameie. Som en del av felleskostnadene (merk: ikke husleie) kan en f.eks. ha fellesstrøm, varme og varmtvann, egen strøm (sameiet har inngått en god fellesavtale), kabel-tv, Internett, vedlikeholdsbudjsett, husforsikring og andre kostnader for sameiets drift. Det kan også være fellesgjeld.

Men man eier sin egen leilighet og kan leie denne ut eller selge den, ha husdyr, flytte vegger, bytte kjøkken - etc uten at noen kan si at en ikke får lov. Dersom sameiet ønsker større utbedringer på fellesarealer og anlegg må dette godkjennes av generalforsamling,

I et borettslag må en få godkjent utleie, dyrehold og lignende av borettslaget. I et sameie vil den som bor der som regel måtte bekoste bad og kjøkken forbedringer selv mens i et borettslag blir slike ting tatt av laget.

Jeg har aldri helt forstått forskjellen mellom Andelslag og selveier annet enn at Andelslag er en slags mellomting mellom borettslag og sameie.