Regler for kjellerleilighet

[Gjest Anonymous]

Vi vurderer å bygge en leilighet i kjelleren, og lurte på om noen vet hvor man finner lover og regler for dette, altså om krav til takhøyde, vindusareal osv?

Takknemlig for svar

[Gjest Vertinna]

Du bør nok snakke med kommunen. I utgangspunktet mener jeg at det må være minst 2.20 i takhøyde, og vinduene må kunne åpnes som rømningsvei. VI har kjellervinduer på 100x0.70 som åpnes fullstendig (NOR-DAN) og de holdt akkurat minstekravet. Det er noe med egen branncelle, dvs takhimling i gips festet i lydbøyler...... men er ikke helt sikker.

[Gjest Lea]

Det må være 2.20 i takhøyde.

Det må være minst EN rømningsvei i tillegg til inngangsdøra. Dette kan være et vindu, men det er krav til størrelsen.

Mener å huske at høyden + bredden skal være minst 1,5 meter. Men det er et minimumskrav til høyde/bredde som jeg ikke husker.

Sitter vinduet høyt på veggen, så skal det være noe å klatre på under vinduet.

Etasjeskillet skal være støpt, i leca eller med gipsplater og isolasjon.

Husker ikke nøyaktig, men det er ganske strenge krav når det gjelder dette.

Sjekk med plan og bygningsetaten om det er krav om biloppstillingsplass og om denne må inngå i byggearealet.

Her vi bor er det krav om EN biloppstillingsplass om leiligheten er 55 kvm eller mindre. Denne plassen skal være på 15 kvm og inngå i byggearealet som er 24% av tomtestørrelsen. Er leiligheten større enn 55 kvm skal det være 2 slike biloppstillingsplasser.

Dette er i Oslo og disse kravene er litt forskjellige.