Ulovlig depositum?

[ynskje88]

Eg bur i kollektiv med 7 andre studentar i Bodø. Då me flytta inn måtte me betale 2x mnd husleige i depositum. Problemet med dette er at husverten insisterar på at me må betale husleige for juni og juli. Sidan ein som kjent ikkje får studiestøtte i juni vil dette seie at me alle taper heile depositumet våra. Det vi lurer på er om det er lovleg å tvinge oss til å betale husleige for ein månad der ho VEIT at alle vil ha flytta ut? (vi studerar alle på politihøgskulen og vi MÅ difor flytte etter førsteklasse på skulen, og eksamenane er i juni).

Vi har snakka med jurist som meiner kontrakta ikkje er lovleg, men han har ikkje nokon autoritet til å hjelpe, og det vi lurer på er om der er nokon som kan hjelpe oss?

Det er tross alt snakk om mange tusen...

Håper nokon kan hjelpe!

[JohnS]

Eg bur i kollektiv med 7 andre studentar i Bodø. Då me flytta inn måtte me betale 2x mnd husleige i depositum. Problemet med dette er at husverten insisterar på at me må betale husleige for juni og juli.

Du må betale husleie så lenge du faktisk leier. Hvis oppsigelsesfristen tilsier at kontrakten ikke opphører før utgangen av juli, så ja, da må du betale husleie ut juli.

Depositum har ingenting å gjøre med husleie og skal ikke dekke husleien for de siste måneden du bor der. Depositumet får du tilbake etter at kontrakten opphører.

Sidan ein som kjent ikkje får studiestøtte i juni vil dette seie at me alle taper heile depositumet våra. Det vi lurer på er om det er lovleg å tvinge oss til å betale husleige for ein månad der ho VEIT at alle vil ha flytta ut?

Så lenge kontrakten løper ut juli må du betale ut juli uansett om du ønsker å bo der eller ikke. Det er det som er halve poenget med en kontrakt.

Vi har snakka med jurist som meiner kontrakta ikkje er lovleg, men han har ikkje nokon autoritet til å hjelpe, og det vi lurer på er om der er nokon som kan hjelpe oss?

En jurist, eventuelt studenter i form av tjenester som jussbuss, jussformidling, o.l. De bør kunne fortelle deg hvordan du skal gå frem.

Du sier ingenting om hva i kontrakten som er ulovlig. Det er heller ikke slik at hele kontrakten opphører selv om deler av den er ugyldig. Nøyaktig hva står det i kontrakten?

[ynskje88]

Vi må seie opp kontrakta 1.april... Og det som er "greia" er at vi i prinsippet ikkje får tilbake depositumet då dette går rett inn igjen på husvert sin konto for å dekke månedar uten studiestøtte (noko som garantert var tanken med å lage kontrakta slik).

[AnonymBruker]

Hvor lang oppsigelsestid har dere?

Anonym poster: f27df084d920326ae402a5e39dfb1c6e

[ynskje88]

Hvor lang oppsigelsestid har dere?

Anonym poster: f27df084d920326ae402a5e39dfb1c6e

Oppsigelsestida er 3mnd, har ikkje kontrakta tilgjengeleg her og no men meinar det er oppsigelsesfrist 1ste april

[AnonymBruker]

Oppsigelsestida er 3mnd, har ikkje kontrakta tilgjengeleg her og no men meinar det er oppsigelsesfrist 1ste april

Da bør dere si opp nå. Sier dere opp 1. april må dere faktisk betale leie for mai, juni og juli også.

Sier dere opp i dag, må dere kun betale for april, mai og juni.

Anonym poster: f27df084d920326ae402a5e39dfb1c6e

[JohnS]

Vi må seie opp kontrakta 1.april...

Tillater kontrakten det? Altså, spesifiserer den at kontrakten kun kan sies opp innenfor en viss periode?

Hvor lang er i så fall oppsigelsestiden?

Og det som er "greia" er at vi i prinsippet ikkje får tilbake depositumet då dette går rett inn igjen på husvert sin konto for å dekke månedar uten studiestøtte (noko som garantert var tanken med å lage kontrakta slik).

Hvis du har satt pengene inn på huseiers konto er det ikke et depositum, men for mye innbetalt leie som du kan kreve tilbake omgående så lenge ikke kravet er foreldet. Dog enklere sagt enn gjort.

Når det er sagt ville du ikke fått utbetalt pengene fra en faktisk depositumskonto heller dersom du misligholdt leieavtalen ved å ikke betale husleie.

Du kan ikke bare misligholde en kontrakt fordi du ikke liker vilkårene, da er det du som bryter loven.

Da bør dere si opp nå. Sier dere opp 1. april må dere faktisk betale leie for mai, juni og juli også.

Sier dere opp i dag, må dere kun betale for april, mai og juni.

Anonym poster: f27df084d920326ae402a5e39dfb1c6e

Hvis kontrakten sier at den kun kan sies opp i visse måneder må de betale for hele juni og juli uansett hva oppsigelsestiden er og når de sier opp.

Endret 17. mars 2013 av JohnS

[AnonymBruker]

Om derebhar gitt beskjed om at dere flytter ut i juni, og det ikke står noe spesielt om det i konstrakten skal dere ikke betale husleie i juli.

Anonym poster: 738d0e02ae512ddf0bd4652fb46d2b46

[AnonymBruker]

http://www.regjeringen.no/upload/KRD/Vedlegg/BOBY/veiledninger_og_brosjyrer/ti_jeg_leier_og_vil_si_opp_leieavtalen.pdf

Anonym poster: f27df084d920326ae402a5e39dfb1c6e

[AnonymBruker]

Om derebhar gitt beskjed om at dere flytter ut i juni, og det ikke står noe spesielt om det i konstrakten skal dere ikke betale husleie i juli.

Anonym poster: 738d0e02ae512ddf0bd4652fb46d2b46

Det er 3 måneders oppsigelse.

Anonym poster: f27df084d920326ae402a5e39dfb1c6e

[JohnS]

Det er 3 måneders oppsigelse.

Anonym poster: f27df084d920326ae402a5e39dfb1c6e

Men sier kontrakten når det åpning for å si den opp? Vanligvis inngås det tidsbestemte avtaler på 1-3 år, og disse kan ikke sies opp i det hele tatt med mindre noe annet står i kontrakten. For studenter er det gjerne vanlig at den er satt opp slik at det er muligheter for fraflytting i juni-august.

[AnonymBruker]

Men sier kontrakten når det åpning for å si den opp? Vanligvis inngås det tidsbestemte avtaler på 1-3 år, og disse kan ikke sies opp i det hele tatt med mindre noe annet står i kontrakten. For studenter er det gjerne vanlig at den er satt opp slik at det er muligheter for fraflytting i juni-august.

Jeg vet da ikke hva som står i kontrakten Forholdet meg til det TS har sagt.

Anonym poster: f27df084d920326ae402a5e39dfb1c6e