Låne billig og betale tilbake etter ett år

[oransje gullfisk]

Dette er ett spørsmål for ei venninne. Hun har 450 000 i egenkapital kr og øre (eier i tillegg andel av en bolig hun har arvet) og ønsker og låne 800 000 kr til boligkjøp i Sverige. Det som er spesielt er at hun vil låne disse pengene altså 800 000 i bare ett år.

Hun ønsker å betale tilbake alt i samtidig altså etter ett år. Hun skal selge en del hun har arvet men vil gjerne utsette det.

Hvor mye koster slikt lån?

Og hvordan er det og låne i Norge til boligkjøp i Sverige? Er det samme eller andre krav til egenkapital?

Endret 15. mars 2013 av oransje gullfisk

[AnonymBruker]

Din venninne må ha nok inntekt til å betjene et slikt lån. Ved pant i bolig i Sverige må hun også gjøre regning med å stille med 25 prosent egenkapital.

Anonym poster: c6bf7250e372ffcec946cd9cfe968b66

[oransje gullfisk]

Din venninne må ha nok inntekt til å betjene et slikt lån. Ved pant i bolig i Sverige må hun også gjøre regning med å stille med 25 prosent egenkapital.

Anonym poster: c6bf7250e372ffcec946cd9cfe968b66

hun har 450 000 kr da.

boligen hun tenker og kjøpe koster vel noe slikt som 1,2 mill

så hun har jo over 15% egenkapital som en skal ha for og få lån i Norge.

kan hun ikke få lån i Norge altså?

[AnonymBruker]

hun har 450 000 kr da.

boligen hun tenker og kjøpe koster vel noe slikt som 1,2 mill

så hun har jo over 15% egenkapital som en skal ha for og få lån i Norge.

kan hun ikke få lån i Norge altså?

For å få lån i Norge med pant i bolig i Sverige må hun gjøre regning med å stille med 25 % egenkapital. Boligen det skal tas pant i må også godkjennes av banken da det ikke er alle typer boliger norske banker vil ha pant i.

Din venninne må også ha nok inntekt til å betjene lånet ( både renter og avdrag). I tillegg må hun ha økonomi til å tåle en renteøkning.

Anonym poster: c6bf7250e372ffcec946cd9cfe968b66

[oransje gullfisk]

For å få lån i Norge med pant i bolig i Sverige må hun gjøre regning med å stille med 25 % egenkapital. Boligen det skal tas pant i må også godkjennes av banken da det ikke er alle typer boliger norske banker vil ha pant i.

Din venninne må også ha nok inntekt til å betjene lånet ( både renter og avdrag). I tillegg må hun ha økonomi til å tåle en renteøkning.

Anonym poster: c6bf7250e372ffcec946cd9cfe968b66

hvis hun låner uten sikkerhet også?

for hun hadde en del annet hun hadde tenkt og selge både annen bolig og noen malerier hun har arvet.

hun hadde tenkt og sette seg mere inn i det før solgte. samt gi andre slektninger tid.

men så fant hun drømmeboligen i Sverige.

så hun har jo forsåvidt kapital.

nå bor det også noen i huset hun har arvet og hun har arvet 1/4 del så litt vanskelig og selge på dagen.

eller de har jo sagt det er greit, men dumt likevel.

hadde vert veldig greit for henne med lån. hun regner med at boligen blir solgt senest i desember.

[oransje gullfisk]

en ting til jeg virkelig burde si som er relevant. er at hun har lyst på boligen i Sverige.

Hvis hun ikke klarer og betjene lånet så kan hun vel kanskje ta sikkerhet i den boligen hun kjøper?

hun begynte og se på bolig i sverige for 2 år siden sett veldig mye på boliger. med tanke om at hun skulle kjøpe om 3 år.

men hun har ikke så lyst og gå glipp av denne da den passer så godt til henne. hun har litt spesielle behov(ønsker ikke og utdype det nærmere da det fort blir gjenkjent). Men det kryr ikke akkurat av boliger som passer så til henne.

og denne passer veldig godt

[AnonymBruker]

hvis hun låner uten sikkerhet også?

Lån uten sikkerhet vil si forbrukslån. Hun vil ikke ha mulighet til så stort forbrukslån at hun kan kjøpe boligen i Sverige. Hvis det hadde vært mulig ville det blitt et svært dyrt lån.

en ting til jeg virkelig burde si som er relevant. er at hun har lyst på boligen i Sverige.

Hvis hun ikke klarer og betjene lånet så kan hun vel kanskje ta sikkerhet i den boligen hun kjøper?

hun begynte og se på bolig i sverige for 2 år siden sett veldig mye på boliger. med tanke om at hun skulle kjøpe om 3 år.

men hun har ikke så lyst og gå glipp av denne da den passer så godt til henne. hun har litt spesielle behov(ønsker ikke og utdype det nærmere da det fort blir gjenkjent). Men det kryr ikke akkurat av boliger som passer så til henne.

og denne passer veldig godt

Som nevnt tidligere må din venninne ha både nok inntekt og nok sikkerhet. Nok sikkerhet alene er ikke nok til å få et lån. Det hjelper ikke om hun har lyst på en bolig så lenge hun ikke har råd til den.

Anonym poster: c6bf7250e372ffcec946cd9cfe968b66

[AnonymBruker]

hvis hun låner uten sikkerhet også?

for hun hadde en del annet hun hadde tenkt og selge både annen bolig og noen malerier hun har arvet.

hun hadde tenkt og sette seg mere inn i det før solgte. samt gi andre slektninger tid.

men så fant hun drømmeboligen i Sverige.

så hun har jo forsåvidt kapital.

nå bor det også noen i huset hun har arvet og hun har arvet 1/4 del så litt vanskelig og selge på dagen.

eller de har jo sagt det er greit, men dumt likevel.

hadde vert veldig greit for henne med lån. hun regner med at boligen blir solgt senest i desember.

Du får ikke lån uten sikkerhet. Punktum. Lån i den størrelsesorden krever pant i fast eiendom. Det er heller ingen som får lån uten inntekt. Det hjelper ikke en tøddel å ha egenkapital når man ikke har inntekt til å betjene lånet.

At man har veldig lyst på denne eiendommen er IKKE relevant, det er faktisk totalt irrelevant. Ved å fremheve dette i banken vil du ikke oppnå annet enn å gi de bankansatte en god latter

Anonym poster: ad99174bf32c0008f94f8f1c68cfbe49

[oransje gullfisk]

Du får ikke lån uten sikkerhet. Punktum. Lån i den størrelsesorden krever pant i fast eiendom. Det er heller ingen som får lån uten inntekt. Det hjelper ikke en tøddel å ha egenkapital når man ikke har inntekt til å betjene lånet.

At man har veldig lyst på denne eiendommen er IKKE relevant, det er faktisk totalt irrelevant. Ved å fremheve dette i banken vil du ikke oppnå annet enn å gi de bankansatte en god latter

Anonym poster: ad99174bf32c0008f94f8f1c68cfbe49

Forstår at det og ha lyst på en bestemt bolig ikke hjelper noen til og få lån! det skrev jeg bare for og forklare hvorfor hun vil kjøpe nå, og ikke vente med kjøp til neste år som hun egentlig hadde planlagt.

om jeg ikke hadde skrevet det hadde kanskje svaret blitt hvorfor ikke bare vente med boligkjøp til neste år..

Det går da kanskje an og ta sikkerhet i boligen hun eier 1/4 del av + egeninntekt + bolig hun kjøper da hun spytter i en del penger selv det er jo ikke realistisk at bolig vil synke med 400 000 i verdi på ett år.

[Skjoldmøy]

Et vanlig boliglån med flytende rente er antakelig den beste løsningen.

Så lenge det ikke er rentebinding på lånet kan det nedbetales eller innløses når man ønsker.

Nedbetalingsplanen er bare minimum som må betales pr avdrag.

[Glitnir]

Har hun noe inntekt?

[oransje gullfisk]

Nå er hun sykemeldt hun vil helst ta noe av behandlingen i sverige da de er bedre på hennes sykdom. eller det er kanskje ingen sykdom, mer en skade /tilstand.

hun er vel egentlig ikke så syk heller, men har behov for tilpasset, derfor har hun ikke funnet noen jobb i Norge.

det er litt vanskelig og svare uten og si for mye men det blir lettere for henne om hun får kjøpt egen bolig. da vil hun kunne jobbe mere også, fordi behovene blir oppfylt hjemme. slipper og reise bort og rundt så mye og så langt nå så reiser hun masse masse hit og dit.

Så derfor ser hun også for seg en jobb i sverige. men har bare arbeidsavklaringspenger, det var jeg som tenkte det at det nok blir lettere for henne og ta sikkerhet i bolig. banken ser nok ikke noe sikkerhet i fremtidig inntekt?

Endret 12. mars 2013 av oransje gullfisk

[oransje gullfisk]

Et vanlig boliglån med flytende rente er antakelig den beste løsningen.

Så lenge det ikke er rentebinding på lånet kan det nedbetales eller innløses når man ønsker.

Nedbetalingsplanen er bare minimum som må betales pr avdrag.

Ja hvordan blir det når hun ikke kan betale noe før om et halvt år? burde hun ta høyere lån da for og kunne betale dette?

[Glitnir]

Nå er hun sykemeldt hun vil helst ta noe av behandlingen i sverige da de er bedre på hennes sykdom. eller det er kanskje ingen sykdom, mer en skade.

Men da får hun vel sykepenger. Hvor mye er det pr mnd brutto? Hun må jo ha inntekt til å betjene lånet.

[oransje gullfisk]

Nå får hun vel bare ca 10 000 i mnd.

Men Nav har vert veldig negative de vil ikke støtte henne om hun bor i Sverige for og ta behandling der selv ikke for en kortere periode.

Tilpasset bolig i Norge er det heller ingen støtte til og det koster mye mere enn i Sverige. Så det har min venninne vertfall ikke råd til.

uten og få tilpasningene hun trenger så hun bare syk.. Det er sykdom og tilpasning som er hennes utfordring.

Er en litt låst situasjon hun har vert i lenge men hun hadde en del tro på og få lån har da langt mere enn 15% egenkapital. Kanskje husbanken eller annet som skal gi lån til vanskeligstilte er noe og satse på?

[Skjoldmøy]

Ja hvordan blir det når hun ikke kan betale noe før om et halvt år? burde hun ta høyere lån da for og kunne betale dette?

Det bør hun snakke med banken om. Om det er rom for det kan hun ta opp lån som dekker avdrag den første tida, men det kan også godt være at hun kan avtale avdragsfrihet i begynnelsen. Rentene må nok uansett betales.

[AnonymBruker]

Nå får hun vel bare ca 10 000 i mnd.

Men Nav har vert veldig negative de vil ikke støtte henne om hun bor i Sverige for og ta behandling der selv ikke for en kortere periode.

Tilpasset bolig i Norge er det heller ingen støtte til og det koster mye mere enn i Sverige. Så det har min venninne vertfall ikke råd til.

uten og få tilpasningene hun trenger så hun bare syk.. Det er sykdom og tilpasning som er hennes utfordring.

Er en litt låst situasjon hun har vert i lenge men hun hadde en del tro på og få lån har da langt mere enn 15% egenkapital. Kanskje husbanken eller annet som skal gi lån til vanskeligstilte er noe og satse på?

Kan aldri tenke meg at Husbanken gir lån til hus i Sverige.

Anonym poster: ad99174bf32c0008f94f8f1c68cfbe49

[AnonymBruker]

Om hun ikke har noe inntekt, får hun ikke lån. Så enkelt er det.

Anonym poster: 7b5e175535fb95bcec4794a3ecb6a99c

[våren14]

Hvorfor snakker hun ikke med banken om dette, si stedet for å sende ei venninne på nettforum?

Vi kan da vel ikke svare på hva bankene vil si om situasjonen.

Be henne oppsøke en bank.

[AnonymBruker]

Slik jeg forstår det har hun 450.000 i egenkapital og eier andel av en bolig. Hun ønsker å låne 800.000 i ett år for å kjøpe en bolig i Sverige til 1.200.000.

Med nesten 40% egenkapital bør ikke egenkapitalen være et problem.

800.000 er for mye for et usikret lån (forbrukslån) så da må det stilles sikkerhet i f.eks. fast eiendom. Vet ikke hvordan banker stiller seg til at hun kun eier en andel i en bolig og ikke hele boligen, et evt salg vil jo bli vanskelig(ere) når banken kun kan selge en del av boligen, men det kan jo tas pant i boligen i Sverige.

Dersom hun har betalingsevne til å håndtere et lån på 800.000 bør ikke dette være et problem i rette banken. For en så kort periode som ett år bør det også være en mulighet for å kunne få lånet avdragsfritt. Men igjen dette avhenger av banken.

Anonym poster: 815bb242aaaecb8cf9aabd84b907ebd2