Oppsigelse av leieforhold

[AnonymBruker]

Hei!

Jeg leier ut en leilighet i huset mitt. I leiekontrakten står det at leieforholdet opphører 01.06.2013, uten oppsigelse. Jeg er veldig ivrig på å få ut denne leieboeren, da det har vært masse problemer med henne. Jeg er dermed redd for at noe skal gå galt, så jeg ikke får henne ut til tiden. Jeg har sagt ifra muntlig at hun må flytte ut innen da, men er jeg nødt til å gi skriftlig beskjed også selvom det står i kontrakten at avtalen opphører uten oppsigelse?

Anonym poster: 5d8cd8aaa3172e611d746e7e091b5d88

[@Maja]

Her er det som står i husleieloven om slike avtaler:

§ 9-2. Tidsbestemte leieavtaler

En leieavtale som er inngått for bestemt tid, opphører uten oppsigelse ved utløpet av den avtalte leietid. Ved utleie av bolig må utleieren skriftlig opplyse at leieavtalen ikke kan sies opp i den avtalte leietid.

(...) Fortsetter leieforholdet i mer enn tre måneder etter utløpet av den avtalte leietid uten at utleieren skriftlig har oppfordret leieren til å flytte, er leieavtalen gått over til å være tidsubestemt.

For å vere på sikre sida bør du nok gje skriftlig beskjed til leigetaker.

[enogto]

Du må ikke gi skriftlig beskjed, men det kan jo være lurt å sende en skriftlig påminnelse der du viser til kontrakten og minner om tilbakeleveringsfristen. Du kan også ha med evt. praktisk informasjon om f.eks. nedvasking, huske å tømme evt. boder, avlesning av strøm, fristillelse av depositumet, antall nøkler ++.

Hvis leiligheten ikke tilbakeleveres til fristen er det imidlertid viktig å sende en skriftlig flytteoppfordring og deretter evt. varsel om utkastelse, slik at du har dokumentasjonen i orden.