Kjøpe bolig - startlån - realistisk prisnivå

[AnonymBruker]

Velger å poste som anonym akkurat nå.

Vi er et ungt gift par som har lyst til å kjøpe bolig etterhvert. Hittil har vi leid leilighet.

Jeg lurer litt på hvor strengt det egentlig har blitt den siste tiden med startlån, og hvor restriktive bankene er generelt.

Vi har ca. 780 000 inntekt i året. (brutto)

Vi er fast ansatte i fulltidsjobber.

Studielån på ca 200 000, ellers smålån på rundt 40 000 som vi blir ferdige med snart. Ajour med alt.

Ingen betalingsanmerkninger.

Ingen egenkapital.

Betaler 1 barnebidrag og 1 barnehageplass i måneden i tillegg til helt vanlige utgifter (mat, strøm osv).

Kikker litt på leiligheter nå som ligger mellom 2 mill og 2,5 mill. Er det urealistisk?

Anonym poster: 6dbe4ce9c52019f8f5d0a0e8f3ea9e6d

[Xixtxsx]

Vet ikke hvordan det er å få startlånsiden vi hadde egenkapital. Bankene sier vel 3 ganger årslønn pluss egenkapital som grense til lån normal. så vil ikke tro dere får mer enn 1.5 - Max 2 mill om dere får lån...

Men kommer veldig an på kommunen om dere får startlån... Ta kontakt med kommunen og banken din og hør om muligheter og søk

[AnonymBruker]

DN.no har iallefall kjørt en artikkelserie hvor de har kritisert ordningen, fordi den er brukt til andre enn de den var tiltenkt og har bidratt til å skru opp boligprisene. Nå skal Navarsete vil se nærmere på ordningen.

http://www.dn.no/privatokonomi/article2572595.ece

http://www.dn.no/forsiden/politikkSamfunn/article2572243.ece

Anonym poster: 91ec1decb576b1c83b65a70ae3d4bccc

[AnonymBruker]

Velger å poste som anonym akkurat nå.

Vi er et ungt gift par som har lyst til å kjøpe bolig etterhvert. Hittil har vi leid leilighet.

Jeg lurer litt på hvor strengt det egentlig har blitt den siste tiden med startlån, og hvor restriktive bankene er generelt.

Vi har ca. 780 000 inntekt i året. (brutto)

Vi er fast ansatte i fulltidsjobber.

Studielån på ca 200 000, ellers smålån på rundt 40 000 som vi blir ferdige med snart. Ajour med alt.

Ingen betalingsanmerkninger.

Ingen egenkapital.

Betaler 1 barnebidrag og 1 barnehageplass i måneden i tillegg til helt vanlige utgifter (mat, strøm osv).

Kikker litt på leiligheter nå som ligger mellom 2 mill og 2,5 mill. Er det urealistisk?

Anonym poster: 6dbe4ce9c52019f8f5d0a0e8f3ea9e6d

Det er høyst realistiske summer til sen årslønnen. Men du sier ikke noe om hvor mye egenkapital dere sitter på?

Og den enkleste måten å finne ut hvor mye lån dere kan få er å sette opp et regnskap og et budsjett. Hvor mye i mnd vil dere være i stand til (med minst 1000 kr til sparing og alle utgifter) å betale? Og hvor mye lån tilsvarer det med en rente rundt 8%? Der har du fasitsvaret.

Anonym poster: f2660117b6d5a09201c0ea93eb0c9665

[Tvist]

Dere har ingen egenkapital, og bankene er strenge med det. Dere må ha 15 % egenkapital, eller en kausjonist som garanterer for 15% av lånebeløpet. Dere kan prøve å få startlån for å dekke egenkapitalskravet, men det spørs om dere får det med så god inntekt. Sjekk hjemmesiden til kommunen din, noen ganger står kravene deres der.

[Helene]

Nøkkelen til boliglån er en god bankforbindelse. Sett opp realistisk budsjett. Se hva dere klarer i dag og presenter budsjett for banken. Dette burde være veldig mulig.

Er selv uføre og minstepensjonist, og alene. Har lån på nesten 1,5 mill, men egenkapital på 1 mill. Det er hardt i hverdagen, men hadde vært dyrere for meg å leie. Dette har banken sett.

Vær realistisk så går nok dette bra.

[Gjest Blondie65]

Med startlån kan dere få lån til egenkapitalen på 15%. Her er det et par ting p være klar over:

- Ordningen er under revisjon da den har blitt allmengyldig istedenfor å hjelpe kun de dårligst stilte.

- Prisen på boligen dere kan kjøpe blir lavere enn om dere hadde hatt en andel egenkapital. Dette fordi dere låner 100%.

- Så lenge dere har kommunalt lån kan dere ikke leie ut boligen da det er et krav at dere bor i den selv.

Startlån/kommunalt lån er et godt verktøy å bruke til å komme inn i boligmarkedet og så lenge boligprisene fortsatt stiger vil dere etter få år ha tjent opp den egenkapitalen dere mangler i dag. Det er imidlertid aldri noen garantier for fortsatt verdistigning så det er lurt å kjøpe en bolig man har råd til å bo i selv om renten stiger og man må bo der noen år for å få glede av verdistigning.

[AnonymBruker]

Tusen takk for svar! Vi skal sette opp budsjett for å se hva som er realistisk for oss. Mener vi er i målgruppen for startlån siden vi er unge førstegangsetablerere med barn. Regner med at det blir en tur i banken etterhvert da:)

Anonym poster: 6dbe4ce9c52019f8f5d0a0e8f3ea9e6d

[AnonymBruker]

Tusen takk for svar! Vi skal sette opp budsjett for å se hva som er realistisk for oss. Mener vi er i målgruppen for startlån siden vi er unge førstegangsetablerere med barn. Regner med at det blir en tur i banken etterhvert da:)

Anonym poster: 6dbe4ce9c52019f8f5d0a0e8f3ea9e6d

De går nok for sifos budsjett uansett... Dere får aldri lån i banken uten kausjonist eller startlån,

Anonym poster: d75d4ffd6a38c05469e587324d03c876