Separate lån, eller stå som medeier?

[AnonymBruker]

Hva er mest fornuftig når man skal kjøpe seg inn, dele lånet i to, eller sette seg som medeier på lånet og overføre penger (månedsbeløp delt på to)?

Den som står som medeier får vel ikke noe igjen på skatten, det går vel til den som lånet står på? Har hørt noen kjøpe historier hvor dama er medeier og betaler likt som mannen på lånet, men skatteoppgjøret mener han at han har krav på..

Anonym poster: 247d7e14d05b610d3e8f3ffbe5a73d72

[*Frida*]

Gjeld og betalte renter står på hovedlånraker sin forhåndsutfylte sjølvmelding, men kan overføres til medlåntaker. Korrigeres enkelt sjølv, berre å korrigere sum, og oppgi personnr på den andre. Sånn gjer me det på felles lån og renter på huset ( samboere)

[AnonymBruker]

VI har lån sammen og hefter for 50% hver (samme som eierandel), dette kommer på skattepapirene våre, vi får 50% hver i gjeld og formue. I realiteten er 80% av lånet hans ettersom jeg hadde mye egenkapital (dette har vi kontrakt på, vi er ikke gift), så jeg overfører resten av lånet hans når likningen kommer slik at han får rett skattefradrag (han betaler 80% av lånekostnadene)..

Anonym poster: 7a5dc6dec20cb1c2f18abea35b83ccf2

[AnonymBruker]

Takk for svar!

Hvordan gjør dere det med betaling når dere er medeiere? Den ene person har lånet og den andre overfører f.eks halvparten av lånekostnadene over til den som har tatt opp lånet?

Anonym poster: 4177a7714191bb480bf9bc87e4c23223

[AnonymBruker]

Takk for svar!

Hvordan gjør dere det med betaling når dere er medeiere? Den ene person har lånet og den andre overfører f.eks halvparten av lånekostnadene over til den som har tatt opp lånet?

Anonym poster: 4177a7714191bb480bf9bc87e4c23223

Det er en måte å gjøre det på, da vil du også ha dokumentasjon på at du har betalt din del av lånet (fast overføring hver måned).

Utrolig viktig med samboerkontrakt i et slikt tilfelle, slik at dere er klare på hvem som eier hva.

Anonym poster: 540aee9401a63e575307aa10b76eaf09

[AnonymBruker]

Vi skal sette opp samboerkontrakt også.

Men da er det kanskje like fornuftig å bli medeier, istedet for å ha hver sitt lån?

Vet dere om man trenger egenkapital for å bli medeier? Man må jo ha 15% egenkapital for å ta opp eget lån..

Anonym poster: 4177a7714191bb480bf9bc87e4c23223

[AnonymBruker]

Medeier blir du jo uansett, tenker du på medlåntaker?

Anonym poster: 540aee9401a63e575307aa10b76eaf09

[AnonymBruker]

Med separate lån er du bare ansvarlig for ditt lån. Med felles lån, er du ansvarlig for hele lånet hvis medlåner ikke gidder å betale. I verste fall, hvis mannen viser seg å være en idiot som blir alkis og misligholder lånet og klarer å skjule det for deg, vil banken kunne kreve hele summen fra deg.

Det er en grunn til at det er billigere å ta felles lån. Mindre risiko for banken.

Anonym poster: 6a7a533fc38575bd2d90be0a9e70eba9

[AnonymBruker]

Medeier blir du jo uansett, tenker du på medlåntaker?

Anonym poster: 540aee9401a63e575307aa10b76eaf09

Je, mente medlåntaker. Vet dere om man må ha 15% egenkapital da?

Anonym poster: 4177a7714191bb480bf9bc87e4c23223

[AnonymBruker]

Hos oss står lånet på min konto, han setter over penger til meg hver mnd. Så lenge man er tinglyst med hver sin eierandel (man kan jo skjevfordele om den ene ikke har råd til like mye lån) spiller det ingen rolle hvordan dere gjør med betaling (bortsett fra hvis du betaler for mer enn din del, men det ville jo bare være dumt). Får du f.eks arv som du fører inni boligen bør dere skrive dette i en kontrakt så du får ut pengene igjen ved et ev. brudd.

Man må ha 15% EK til sammen, dvs 15% av kjøpesummen, ikke 15% hver, hvis det var det du mente. Tror de fleste banker holder seg til 15% kravet (mulig noen kan være litt lempelige hvis man har veldig god inntekt og ikke låner max, men det vet jeg ikke).

Anonym poster: 7a5dc6dec20cb1c2f18abea35b83ccf2

[AnonymBruker]

Je, mente medlåntaker. Vet dere om man må ha 15% egenkapital da?

Anonym poster: 4177a7714191bb480bf9bc87e4c23223

Da har jo banken allerede godkjent lånet, så da trenger du ikke stresse med egenkapital.

Anonym poster: 540aee9401a63e575307aa10b76eaf09