Bygge mini-hus

[AnonymBruker]

Jeg vurderer muligheten for å bygge et veldig lite laftet hus, men vet ikke hvor realistisk det er i forhold til kostnader. Jeg kan skaffe tomt til 3-400 000, og da sitter jeg igjen med ca 900 000. Jeg vet ikke hvor lite det kan bygges for at det skal kvalifiseres som bolig, men jeg trenger virkelig ikke stor plass. 50 m2 er mer enn nok.

Ingen egeninnsats, her må jeg ha hjelp til alt. Er det noen som vet om dette kan være realistisk eller ikke?

Anonym poster: d85db7bd9f112fdc5af3f54239ebd2f3

[AnonymBruker]

Hvorfor laftet?

Anonym poster: 4538ccc507321d151de95763e7c60749

[AnonymBruker]

Pga inneklima.

Har uansett funnet ut at jeg må bygge langt mindre enn antatt for å få det til å gå, ca 40 m2 kan jeg få nøkkelferdig for 850 000, så kommer tomt i tillegg. Men siden det ikke følger med ytterbod blir det litt i knappeste laget.

Anonym poster: d85db7bd9f112fdc5af3f54239ebd2f3

[AnonymBruker]

Kan du ikke bygge et sted med billigere tomtepriser?

Anonym poster: 4538ccc507321d151de95763e7c60749

[AnonymBruker]

Da må jeg flytte langt langt langt unna der jeg har venner og familie, og det er ikke aktuellt. Da går jeg heller for den minste løsningen på 37 m2 og er i sivilisasjonen

Anonym poster: d85db7bd9f112fdc5af3f54239ebd2f3

[AnonymBruker]

Er det forresten noen regler i forhold til byggestilen? Er det lite populært å bygge en liten laftet hytte i et boligfelt, fordi det skiller seg så ut?

Anonym poster: d85db7bd9f112fdc5af3f54239ebd2f3

[AnonymBruker]

Pass på at nøkkelferdig betyr det du tror det gjør. Nøkkelferdig er ikke et veldefinert begrep.

Anonym poster: 6f0f0a3a65b40afb8f8d1601a7feef53

[Gjest Gjest]

Jeg vurderer muligheten for å bygge et veldig lite laftet hus, men vet ikke hvor realistisk det er i forhold til kostnader. Jeg kan skaffe tomt til 3-400 000, og da sitter jeg igjen med ca 900 000. Jeg vet ikke hvor lite det kan bygges for at det skal kvalifiseres som bolig, men jeg trenger virkelig ikke stor plass. 50 m2 er mer enn nok.

Ingen egeninnsats, her må jeg ha hjelp til alt. Er det noen som vet om dette kan være realistisk eller ikke?

Anonym poster: d85db7bd9f112fdc5af3f54239ebd2f3

Hva med å konsekvent kalle det hytte?

Går du under 50kvm, kan du bygge etter de gamle forskriftene.

[AnonymBruker]

Pass på at nøkkelferdig betyr det du tror det gjør. Nøkkelferdig er ikke et veldefinert begrep.

Anonym poster: 6f0f0a3a65b40afb8f8d1601a7feef53

Det er innflytningsklart, inkludert rørlegger, elektriker, kjøkkeninnredning, garderobeskap, og snekkerarbeid/grunnmur. Graving kommer i tillegg.

Hva med å konsekvent kalle det hytte?

Går du under 50kvm, kan du bygge etter de gamle forskriftene.

Man kan ikke bruke hytte som fulltidsbolig. Hva er de gamle forskriftene?

Anonym poster: d85db7bd9f112fdc5af3f54239ebd2f3

[AnonymBruker]

Du kan jo ha utvendig bod, og der er jo grensa på 15 kvm(?) uten at du behøver å søke om byggeløyve? Jeg ville også ha bygd så smått dersom det var mulig.

Anonym poster: b9bb0a87c764b4c0103b238b0b9b5395

[AnonymBruker]

Du kan jo ha utvendig bod, og der er jo grensa på 15 kvm(?) uten at du behøver å søke om byggeløyve? Jeg ville også ha bygd så smått dersom det var mulig.

Anonym poster: b9bb0a87c764b4c0103b238b0b9b5395

Eller jeg kan be leverandør av hytta sette opp bod for meg, men jeg vet ikke hva slags kostnad det ville blitt snakk om. Jeg vil jo selvsagt heller ha 20 m2 mer å boltre meg på siden dette skal bli mitt hjem, men lommeboken bestemmer jo. Er det restriksjoner til hva slags bygg man kan sette opp, eller kan jeg sette opp ei slik hytte midt i et boligfelt? Blir sikkert kjempefint

Anonym poster: d85db7bd9f112fdc5af3f54239ebd2f3

[Gjest Gjest]

Man kan ikke bruke hytte som fulltidsbolig. Hva er de gamle forskriftene?

Anonym poster: d85db7bd9f112fdc5af3f54239ebd2f3

Hvem skal liksom slarve på deg om du bor på hytta di da?

[AnonymBruker]

Hvem skal liksom slarve på deg om du bor på hytta di da?

Posten?

Anonym poster: 7a32740bd0d3b8e06d862f71d352168c

[Alice123]

Jeg tror ikke posten blir noe problem. Derimot har jeg mindre tro på sladrete naboer.

"Du Gunnolf, hun er der jo hele tiden, hu nye! Tror du hun bor der, io den fæle laftehytta si? Det gjør hun sikkert, det er ikke lov å bo i hytte! Jeg melder i fra, ja det gjør jeg Gunnolf. Så får kommunen ta affære med slike ulovligheter!"

[AnonymBruker]

Hvem skal liksom slarve på deg om du bor på hytta di da?

Nå skal jo ikke dette være en hytte/fritidsbolig per definisjon, men en fulltidsbolig. Derfor må den også tilfredsstille krav som f.eks kloakk og innlagt vann. Jeg skjønner ikke hvorfor du skal kalle det hytte, byggmessig og kostnadsmessig har det da ingenting å si..

Jeg tror ikke posten blir noe problem. Derimot har jeg mindre tro på sladrete naboer.

"Du Gunnolf, hun er der jo hele tiden, hu nye! Tror du hun bor der, io den fæle laftehytta si? Det gjør hun sikkert, det er ikke lov å bo i hytte! Jeg melder i fra, ja det gjør jeg Gunnolf. Så får kommunen ta affære med slike ulovligheter!"

Det er jo lov å bo der så lenge den er regulert til helårsbolig. Om det er et 50 m2 trehus eller 50 m2 laftethus har da ingenting å si.

Anonym poster: d85db7bd9f112fdc5af3f54239ebd2f3

[Gjest Gjest]

Det finnes da hytter med kloakk og innlagt vann i dag.

[AnonymBruker]

Det finnes da hytter med kloakk og innlagt vann i dag.

Anonym poster: 4538ccc507321d151de95763e7c60749

[AnonymBruker]

Dersom tomta du ønsker å kjøpe inngår i et boligfelt finnes det trolig en reguleringsplan hvor du kan lese om utnyttelse/mønehøyder/byggeskikk. Hvor detaljert disse bestemmelsene er varierer fra sted til sted, alder på planen kan også ha noe å si. Om det ikke står noe her som konkret går på kledning av fasaden vil det neppe være noe i veien for å sette opp en slik bolig du ser for deg.

Det kan være generelle bestemmelser om at bebyggelsen skal harmonere etc. men så lenge hele feltet ikke består av kun pussede murboliger med flate tak skal det nok mye til at noen reagerer.

Anonym poster: 384c454069d28d25daf72c8a795ed827

[AnonymBruker]

Hva med å kjøpe et eldre hus i stedet? Inneklima i disse vil være veldig likt et laftet hus, med full gjennomtrekk...

Anonym poster: 99d5cb86de0b797afa9ff343d5e9ee64

[slask]

Et lafta hus fordyrer vel fordi det tar lenger tid å bygge, samt krever folk som kan lafte.

Får du gratis tømmer så hjelper det noe kanskje.

Men det som fordyrer i dag er skjult røropplegg for vann og strøm.

Om man kunne bygge enklere bad og kjøkken kunne mye vært spart, men da må man ikke være jålet på utseende osv.

Bygg et bad med dobbel fuktsperre (plastfolie på rull) og kle med panel. Bruk dusjkabinett og begrens golvmembran til 1x1 m2 rundt kabinettet. Det er utrolig mye penger som går med til få røropplegg for strøm og vann inn i veggen. Bruk heller utenpåliggende gammeldags opplegg. Hvorfor bry seg om at en koblingsboks og en ledning synes på veggen.

Er sikker på at prisdifferansen kan være 100-200.000 fra enkelt bad til fancy flisebad. Problemet er at rørlegger og elektriker prøver å skrive med gaffel uansett, så trikse er å finne en likandes kar som ikke er grådig. Det finner du lettere blant de som er "vokst opp" med utenpåliggende opplegg.