Huskjøp og kausjonist

[AnonymBruker]

Jeg har 300 000 i egenkapital og ønsker å kjøpe et eget hjem. Jeg er aleneforsørger for tre barn, og det er nødvendig med tre soverom. Her jeg bor koster en bolig med tre soverom kanskje 2,5 - 3 mill. Jeg tjener tjener 350 000 kr årlig.

Jeg lurer derfor på om jeg kan bruke foreldrene mine som kausjonister? De har betalt sitt eget hus helt ned (jeg vet ikke hvor mye huset er verdt, men regner med 3-4 mill). Er det noen øvre aldersgrense på denne ordningen? Hvordan skal jeg gå frem?

Anonym poster: 1555e7eb534707b923e4497d8ffb6386

[Alison]

Det å ha dine foreldre som realkausjonister vil gjøre at sikkerheten for lånet blir ok. Spørsmålet er heller om du som aleneforsørgere for tre barn har økonomi til å få stort nok lån til å kjøpe bolig.

[AnonymBruker]

Det å ha dine foreldre som realkausjonister vil gjøre at sikkerheten for lånet blir ok. Spørsmålet er heller om du som aleneforsørgere for tre barn har økonomi til å få stort nok lån til å kjøpe bolig.

Hæ, så jeg kan ikke ta opp mer lån når jeg har kausjonister? Jeg har ingen gjeld og har aldri slurvet med regninger ol, i tillegg til at jeg har en trygg jobb, så jeg tror ikke det blir noe problem å låne. Men jeg trodde at jeg ved hjelp av kausjonister vil kunne ta opp mer i lån?

Anonym poster: 1555e7eb534707b923e4497d8ffb6386

[Majott]

Hæ, så jeg kan ikke ta opp mer lån når jeg har kausjonister? Jeg har ingen gjeld og har aldri slurvet med regninger ol, i tillegg til at jeg har en trygg jobb, så jeg tror ikke det blir noe problem å låne. Men jeg trodde at jeg ved hjelp av kausjonister vil kunne ta opp mer i lån?

Anonym poster: 1555e7eb534707b923e4497d8ffb6386

Nei. Størrelsen på lånet beregnes etter din inntekt og dine utgifter. Kausjonister kan hjelpe om man mangler egenkapitalskravet på 15-20%. Det er jo du selv som skal betale avdragene, så du får ikke mer lån om du har kausjonister.

[AnonymBruker]

Hæ, så jeg kan ikke ta opp mer lån når jeg har kausjonister? Jeg har ingen gjeld og har aldri slurvet med regninger ol, i tillegg til at jeg har en trygg jobb, så jeg tror ikke det blir noe problem å låne. Men jeg trodde at jeg ved hjelp av kausjonister vil kunne ta opp mer i lån?

Anonym poster: 1555e7eb534707b923e4497d8ffb6386

Hvor mye ser du for deg å bruke på boligen (renter, avdrag, husleie/avgifter osv i måneden - eller hva er ditt maksbeløp her, TS?

Anonym poster: 7b2e4a4697a78ba3b7ab7548539c7c75

[Gjest Gjest]

Har du søkt kommunen din om starter lån? De strekker seg langt hvis man har et nøkternt budsjett og har sett seg ut en bolig.

[AnonymBruker]

Hæ, så jeg kan ikke ta opp mer lån når jeg har kausjonister? Jeg har ingen gjeld og har aldri slurvet med regninger ol, i tillegg til at jeg har en trygg jobb, så jeg tror ikke det blir noe problem å låne. Men jeg trodde at jeg ved hjelp av kausjonister vil kunne ta opp mer i lån?

Anonym poster: 1555e7eb534707b923e4497d8ffb6386

Du kan ha kausjonister til langt opp til pipen,men banken ser på hva DU kan

betale i mnd. Det er ikke noe mål for banken å ta krav i huset til dine foreldre om din økonomi går skjeis.

Hvorfor tror du at u kan låne masse mere penger pga du har kausjonister?

Jeg hadde aldri kausjonert for så mye penger med den inntekten din.

Anonym poster: 9a9f9c09a81171a404da788705f07fb7

[Leeloo]

Du ønsker å låne opptil 8,5x din inntekt, tommelfingerrelegen for bankene (for oss med "normal" inntekt i alle fall) er 3x inntekt (noen bruker 2,5), så uansett kausjonist vil du neppe får mer enn litt over 1 mill i lån. Dvs. du kan kjøpe for 1,4 kanskje. Går du til Husbanken kan det være du kan få litt mer, men neppe over 1,5 mill. Du har allerede 15% EK i forhold ti lmengden lån, så egentlig trenger du ikek kausjonist (men det kan jo ikke skade heller).

Jeg hadde samme inntekt som deg + barnetrygd, bidrag og tilsynspenger og hadde 500.000 i EK, kun ett barn. Jeg fikk lånt 1,1 mill, med ramme på 150.000 i fellesgjeld ved siden av og husleie på max 2500. Da måtte jeg i tillegg binde renta på halve lånet (litt surt nå, men men). Jeg hadde ført regnskap de siste tre årene, noe som hjalp veldig. Jeg hadde heller ikke bil, noe som teller positivt inn (bortsett fra hvis du må ha bil for å komme i jobb selvfølgelig). Hvis barna er så store at de ikke har SFO eller barnehage hjelper det også litt.

Hvor mye har du i bidrag, er det med i de 350.000? Har du tatt med barnetrygden i inntekten (med tre barn blir det jo nesten 4000 i mnd)? Andre stønader (barnetilsyn f.eks)?

[saltvann]

Gå til flere banker. Tull at du kun får litt over millionen..

Men kausjonisten er kun egenkapitalen du selv ikke har. Da kan du evt låne 300 000 mer (som du har i EK nå) og la foreldrene være kausjonist

[HvittHus]

Gå til flere banker. Tull at du kun får litt over millionen..

Men kausjonisten er kun egenkapitalen du selv ikke har. Da kan du evt låne 300 000 mer (som du har i EK nå) og la foreldrene være kausjonist

Gå til flere banker. Tull at du kun får litt over millionen..

Men kausjonisten er kun egenkapitalen du selv ikke har. Da kan du evt låne 300 000 mer (som du har i EK nå) og la foreldrene være kausjonist

Det er nok ikke så tull det. Begge barna mine har kjøpt bolig de siste årene, og ingen av de fikk mer enn 1.6 mil og det med en mye høyere inntekt enn TS har. Med tre barn og en inntekt på 350000, er det ingen seriøse banker som vil låne henne så mye som hun ønsker.

[AnonymBruker]

Du kan jo høre om foreldrene dine vil være medlåntaker? For noe særlig over (mer sannsynlig med under) millionen kan du ikke regne med med en så beskjeden inntekt og som aleneforsørger for flere barn. Barn koster penger!

Anonym poster: c913efde96bc6d2d24bf3a682cddde67

[saltvann]

Søstern min tjente under det han tjener, og typen hennes var student. De fikk 1800000. Ja, mye mindre enn det han forventer å få, men mer en en million.

Men TS, det lønner seg for deg å ha en kausjonist. Lykke til Husk at ungene kan dele rom

[Sola^]

Gå til flere banker. Tull at du kun får litt over millionen..

Men kausjonisten er kun egenkapitalen du selv ikke har. Da kan du evt låne 300 000 mer (som du har i EK nå) og la foreldrene være kausjonist

Med 370 000 i årslønn, ingen barn, og ingen bil så fekk eg tilbod om lån på max 1.4 mill i 2008. Spurte fleire banker. Så er nok ikkje tull. Men TS bør spørre i sin bank og sjå kva muligheter som finnes. Med ca 3 mill i lån, og 30 års nedbetalingstid så betaler me ca 14-15000kr i mnd. Har TS råd til det på lønn på 350 000? Tviler.