Hva er grei lønn/økonomi som 25-åring? Urealistisk elåneforeventninger?

[AnonymBruker]

Jeg har studert i 4 år, har 2 år igjen. Jobber 80% ved siden av studiene som prosjektleder som er relevant for utdanningen min. Tjener 430.000 i året + overtid + bonus (til sammen ca. 480.000).

Lån: Har 1,2 mill i huslån. Har ca. 250.000 i egenkapital, forhåpentligvis mer når leiligheten selges (skal kjøpe større bolig sammen med samboer.) Har også 200.000 i studielån.

Mest sannsynlig vil lønnen øke til over 500.000 neste år, likevel er banken restriktiv med utlånsmuligheter. Synes det er merkelig, siden jeg har ressurssterke og velstående foreldre med EK som kan hjelpe meg. Samboer er juss-student, begynner som advokatfullmektig om 1,5 års tid.

Hva tenker dere, har jeg og samboer råd til å ta opp mer enn 3 mill i lån (ca 600.000 er EK.) Jeg vet at renten skal opp, men jeg er flink å spare, og jeg sitter igjen med ca. 60% av bruttoinntekt etter at bolig og mat er betalt.

Anonym poster: bc7fb0490036782f4e67af51b03888e1

[Gjest Yacon]

Hva spør du etter egentlig, og hva har alderen din med dette å gjøre?

[AnonymBruker]

Er det kun du som har inntekt? Isåfall er det ganske urealistisk med ett lån på 3 millioner med den inntekten.

Anonym poster: 7df9680c999b2a93674c56becf0a6632

[AnonymBruker]

Er det kun du som har inntekt? Isåfall er det ganske urealistisk med ett lån på 3 millioner med den inntekten.

Anonym poster: 7df9680c999b2a93674c56becf0a6632

Han tjener ca. 300.000 nå, og kommer til å tjene mellom 5-600.000 om 1,5 års tid, da han begynner å jobbe i sin fars firma.

Vi har allerede fått innvilget lån på maksimalt 2,6 mill. Jeg mener at våre fremtidsutsikter bør tale mer, go vi har fått lånetilbud fra en annen bank om rent lån på 3 mill (dette er ikke banken vi til nå vurderer.) Men jeg lurer på om vi kanskje bør sjekke med flere banker.

Anonym poster: bc7fb0490036782f4e67af51b03888e1

[AnonymBruker]

Han tjener ca. 300.000 nå, og kommer til å tjene mellom 5-600.000 om 1,5 års tid, da han begynner å jobbe i sin fars firma.

Vi har allerede fått innvilget lån på maksimalt 2,6 mill. Jeg mener at våre fremtidsutsikter bør tale mer, go vi har fått lånetilbud fra en annen bank om rent lån på 3 mill (dette er ikke banken vi til nå vurderer.) Men jeg lurer på om vi kanskje bør sjekke med flere banker.

Anonym poster: bc7fb0490036782f4e67af51b03888e1

Du sa at banken er restriktiv med utlånsmuligheter. Men nå sier du at dere får lånet. Hva er da problemet? Bytt til bank hvor dere får lån.

Anonym poster: 7df9680c999b2a93674c56becf0a6632

[AnonymBruker]

Nå er det ikke vanlig å ha en startlønn slik du skisserer over. Det er heller normalt å jobbe så mye under studiene. Jeg skjønner godt at banken ikke vil ta sjansen, usikkert prosjekt.

Anonym poster: 1b5fe7520674a981bf94b572d4cf1144

[Gjest Wei Wei]

Fremtidsutsiktene er en ting, men det er vel ingen garanti for bankene.

Siden dere fikk det lånet dere ønsker i en annen bank, så kan dere ta det og så eventuelt refinansiere i banken dere bruker nå (når dere har 2,6 mln igjen på lånet).

[hmmz]

Du får lånt 2mill på en halv mill i inntekt (gitt at du ikke har bil) så når din samboer går i jobb kan du låne ca 4mill (om dere tjener 1 mill til sammen) gitt at du har minst 15% av dette i egenkapital (600 000). Før den tid så får du bare lånt på inntekten du faktisk har ettersom du naturlig nok ikke innfrir bankens krav til å tåle 9% rente om dette skulle skje før din samboer får jobb.

Løsningen for mange er å la foreldrene ta lånet for så å la deg låne av dem. Dette er skattemessig gunstig for deg, mens dine foreldre vil binde pengene til lån til deg og dermed ikke få skjult formuen ved å investere i bolig.

[AnonymBruker]

Jeg har studert i 4 år, har 2 år igjen. Jobber 80% ved siden av studiene som prosjektleder som er relevant for utdanningen min. Tjener 430.000 i året + overtid + bonus (til sammen ca. 480.000).

Lån: Har 1,2 mill i huslån. Har ca. 250.000 i egenkapital, forhåpentligvis mer når leiligheten selges (skal kjøpe større bolig sammen med samboer.) Har også 200.000 i studielån.

Mest sannsynlig vil lønnen øke til over 500.000 neste år, likevel er banken restriktiv med utlånsmuligheter. Synes det er merkelig, siden jeg har ressurssterke og velstående foreldre med EK som kan hjelpe meg. Samboer er juss-student, begynner som advokatfullmektig om 1,5 års tid.

Hva tenker dere, har jeg og samboer råd til å ta opp mer enn 3 mill i lån (ca 600.000 er EK.) Jeg vet at renten skal opp, men jeg er flink å spare, og jeg sitter igjen med ca. 60% av bruttoinntekt etter at bolig og mat er betalt.

Anonym poster: bc7fb0490036782f4e67af51b03888e1

Du sitter igjen med 60% av bruttoinntekt ved dagens situasjon. En større leilighet/hus vil også medfølge økte utgifter. Kommunale avgifter, eiendomsskatt(?), vedlikehold, møblering, forsikring etc.

Det fornuftige er å spare opp egenkapital så dere starter samlivet på egne bein og ikke er avhengig av foreldre - siden du sier du sparer nesten 300' i året (og samboer antagelig litt mindre) så er det ikke lenge dere må vente for å kjøpe med et betydelig lavere lån.

Anonym poster: 2b97d5df876a6601dcfbca87fce64288