Oppussing og lån

[AnonymBruker]

Har lyst til å by på en leilighet pris 800 000 kr. Jeg har fått beskjed av banken at jeg kan låne opptil 1 million. Har 200 000 kr selv i egen kapital. Leiligheten trenger oppussing av kjøkken. Samt skifte lister og ny innedør samt maling og småtteri. Kan jeg selvom jeg får leiligheten for 800 000 låne 1 mill og bruke resterende på oppussing? Greit å ha egenkapitalen som en back up til uforutsette ting.

Anonym poster: 3d299932af9b18149faf24b4633e19cd

[Marsipan]

Kommer nok litt an på verditakst på leiligheten. Selv om du har fått et lånetak på 1 mill spørs det om banken er interessert i å låne deg mer enn hva leiligheten er verdt.

[Gjest Kariannne]

Skjønner. Er ny på dette her Lelighetens pris antydning er 990 000 men det er endel amatørmessig feil som stygge skjøter midt på panel og lister, samt feil skåret hvor panel møter vinduskarm. Leligheten har enkel standard å jeg mener pris antydning er for høy!

[AnonymBruker]

Med en egenkapital på 200 000 kan du i utgangspunktet få låne 1.3 mill. MEN dette gjelder kun pengene som dekker kjøpssummen. Alle penger du låner til oppussing skal dekkes 100% av egenkapital eller startlån, altså trenger de sikkerhet for 100%. Dvs, at hvis du betaler 800 000 på leiligheten, må du bruke 120 000 som egenkapital. Da har du 80 000 igjen, da kan du enten låne disse pengene, eller bruke den resterende egenkapitalen. De kommer nok til å anbefale deg å bruke dine egne penger. Om du låner pengene må du betale ekstra rente, og du er ikke garantert å få samme rente på denne summen som på boliglånet. Vi fikk 7% rente på det overskytende lånet. Dessuten blir dine egne penger låst i en sparekonto, du kan jo ikke bruke opp sikkerheten for det overskytende lånet.

Har du foreldre som kan stille med realkausjon i form av bolig eller båt i millionklassen? Nytt kjøkken + det du nevner kan fort bli over 80 000, men er du flink til å handle billig og låne alt verktøy kan du klare deg med den summen også.

Anonym poster: b8b355021f463dd0c4b8a42e9a6083c8