Dokumentavgift -avtalefrihet?

[flickan]

Jeg lurer på om det er lovfestet noe sted at kjøper skal betale dokumentavgift, eller om man fritt kan avtale hvem av partene skal dekke denne?

Jeg vet at det er mest vanlig at kjøper betaler denne avgiften, men jeg mener det er avtalefrihet og at man kan avtale det annerledes i kontrakten. Her er det snakk om salg innad i familie, og advokaten snakket om at det vil kunne regnes som arv/gave dersom svigerforeldrene mine betaler denne (for oss). Pga aksjer arvet tidligere i år vil det i såfall påløpe arveavgift på det, og det vil vi jo gjerne unngå.

Men jeg mener hun tar feil på dette punktet, og at det ikke skal være noe problem å avtale at selger betaler denne. Megleren som selger boligen vår er enig med oss.

Men vi vil jo gjerne gjøre det riktig, noen jurister her som har synspunkt?

[SmallTalk]

Hjelper denne deg noe?

http://www.statkart....icShow;ID=17124

Edit:

Les forøvrig denne:

http://om.eiendomsmegler1.no/spoersmaal-om-kjoep-og-salg/boligkjoep/dokumentavgift/#Hvem betaler dokumentavgiften, kjøper eller selger?

Endret 16. november 2012 av SmallTalk

[flickan]

Hjelper denne deg noe?

http://www.statkart....icShow;ID=17124

Edit:

Les forøvrig denne:

http://om.eiendomsme...entavgift/#Hvem betaler dokumentavgiften, kjøper eller selger?

Takk, for linker :)Det som står i den siste er det vi også mener, og at det derfor ikke utløser arveavgift. Sendte mail til statens kartverk for å høre hva de sier, men når jeg tenker meg om er det kanskje kemner som er rette sted å henvende seg..?

[Testosteron]

Ja. Det er avtalefrihet, så det er ikke noe juridisk i veien for at avtalepartene blir enige om at selgeren betaler dokumentavgiften. I så fall er det en gave siden selgeren ikke får noe igjen for tinglysingen. Kjøperen er mottager av gaven siden det er han som får fordel av tinglysingen ved at han blir registrert som eier av eiendommen.

Kjøperen må derfor betale arveavgift dersom gaven er gitt til en av giverens arvinger, f.eks. et av barna hans, og gaven kommer opp i avgiftspliktig størrelse.

http://www.skatteetaten.no/no/Artikler/Arveavgiften--steg-for-steg/?chapter=115880#kapitteltekst

Det er verken Statens kartverk eller kemneren som fastsetter arveavgift. Det er skattekontoret som er arveavgiftsmyndighet.

[flickan]

Ja. Det er avtalefrihet, så det er ikke noe juridisk i veien for at avtalepartene blir enige om at selgeren betaler dokumentavgiften. I så fall er det en gave siden selgeren ikke får noe igjen for tinglysingen. Kjøperen er mottager av gaven siden det er han som får fordel av tinglysingen ved at han blir registrert som eier av eiendommen.

Kjøperen må derfor betale arveavgift dersom gaven er gitt til en av giverens arvinger, f.eks. et av barna hans, og gaven kommer opp i avgiftspliktig størrelse.

http://www.skatteeta...0#kapitteltekst

Det er verken Statens kartverk eller kemneren som fastsetter arveavgift. Det er skattekontoret som er arveavgiftsmyndighet.

Søren... Men siden vi er to kjøpere, og bare én er arving av giverne, så er det vel i så fall bare halvparten av beløpet som skal meldes inn som gave hvor arveavgift påløper? Er det noe i veien for å gi hele gaven til den som ikke er arving, eller vil det bli sett på som juks? Mottakerne er gift med felles økonomi.

Endret 16. november 2012 av flickan

[Testosteron]

Søren... Men siden vi er to kjøpere, og bare én er arving av giverne, så er det vel i så fall bare halvparten av beløpet som skal meldes inn som gave hvor arveavgift påløper? Er det noe i veien for å gi hele gaven til den som ikke er arving, eller vil det bli sett på som juks? Mottakerne er gift med felles økonomi.

Ja. Ektefellen til giverens arving skal ikke betale arveavgift for gaven han får.

Det er ikke noe i veien for å gi hele gaven til den som ikke er arving, men det innebærer jo at arvingen ikke føres opp som ny eier på skjøtet sammen med ektefellen.