Rettigheter som leietager

[AnonymBruker]

Jeg bor i et gammelt og dårlig isolert hus.

Naboen under meg røyker som en skorstein, også andre ting enn røyk, og røyken siver opp gjennom gulvet og opp i leiligheten min. Jeg er ikke fanatisk og antirøykfanatiker, men røyken utløser astma hos meg. Jeg får tungt for å puste og øynene begynner å renne. Og selv besøkende spør om jeg har begynt å røyke...

Har jeg noen rettigheter som leietager?

Jeg ønsker å flytte (da forholdene i huset er ganske vanskelige fra før pga. støy og rus og jeg føler meg utrygg), men er dessverre låst i en ettårskontrakt.

Det står ingenting i kontrakten om at det ikke er lov til å røyke i huset.

Personen som røyker tør jeg ikke snakke med, da han er stor og utagerende.

Anonym poster: 76457648e8e091a29a2d4cdfc27bff9a

[AnonymBruker]

Les husleieloven!

Anonym poster: c5ef3944f7eea6ff3eb1f1c8df728bce

[AnonymBruker]

Les husleieloven!

Anonym poster: c5ef3944f7eea6ff3eb1f1c8df728bce

Det står ingenting om røyking der...

Anonym poster: 76457648e8e091a29a2d4cdfc27bff9a

[AnonymBruker]

Doh!

Men du finner kanskje noe om mangler ved boligen???

Men at huset var gammelt og dårlig isolert måtte du jo se før du inngikk kontrakten?

Anonym poster: c5ef3944f7eea6ff3eb1f1c8df728bce

[AnonymBruker]

Doh!

Men du finner kanskje noe om mangler ved boligen???

Men at huset var gammelt og dårlig isolert måtte du jo se før du inngikk kontrakten?

Anonym poster: c5ef3944f7eea6ff3eb1f1c8df728bce

Jeg kunne ikke akkurat se for meg at leiligheten skulle suge til seg røyk fra leiligheten under.

At huset er gammelt og dårlig isolert skjønte jeg selvsagt, men trodde det kun ville få betydning for kulde og støy...

Anonym poster: 76457648e8e091a29a2d4cdfc27bff9a

[Gjest Fairydust]

Du må snakke med leietaker.

[AnonymBruker]

Du må snakke med leietaker.

Og han ba meg dra en viss plass....

Anonym poster: 76457648e8e091a29a2d4cdfc27bff9a

[Rosalie]

Så lenge det ikke står noe om røyking i kontrakt, så kan han røyke så mye han bare vil.

[AnonymBruker]

Finn noen andre som røyker som trenger en plass å bo, så kan den personen overta leiligheten, hvis det er greit for utleier.

Jeg tviler for at utleier kan gjøre noe, men du kan jo prøve å snakke med utleier, eventuelt vise han/henne en legeerklæring på din astma. MEN jeg tviler som sagt for at utleier kan gjøre noe så lenge det ikke står i den andre leieren sin kontrakt at han ikke har lov å røyke der. (kan jo hende at deres kontrakter ikke er like, selv om de bør være det). Hør med en advokat om det finnes en lov for dette med tanke på helsen din, du blir jo ufrivillig utsatt for "passiv røyking".

Anonym poster: 479a0460a9a6ffaf78741d96f023e74a

[AnonymBruker]

Så lenge det ikke står noe om røyking i kontrakt, så kan han røyke så mye han bare vil.

Jeg vet det, og derfor vet jeg også at eneste løsning er å flytte. Men siden jeg er låst i en årskontrakt, så har jeg ikke lov til å si opp kontrakten og må betale leie ut august 2013. Men siden røyken til naboen gjør meg syk, og jeg ikke klarer skolen, lurer jeg på om det finnes en eller annen mulighet til å komme seg ut av kontrakten på. Før ble jeg bedre når jeg var ute, nå har astmaen blitt kronisk og jeg hoster og har ikke pust eller krefter til noe.

Anonym poster: 76457648e8e091a29a2d4cdfc27bff9a

[Gjest Fairydust]

Jeg vet det, og derfor vet jeg også at eneste løsning er å flytte. Men siden jeg er låst i en årskontrakt, så har jeg ikke lov til å si opp kontrakten og må betale leie ut august 2013. Men siden røyken til naboen gjør meg syk, og jeg ikke klarer skolen, lurer jeg på om det finnes en eller annen mulighet til å komme seg ut av kontrakten på. Før ble jeg bedre når jeg var ute, nå har astmaen blitt kronisk og jeg hoster og har ikke pust eller krefter til noe.

Anonym poster: 76457648e8e091a29a2d4cdfc27bff9a

Mener du virkelig at leietaker bad deg dra en viss plass...? Det er jo bare sykt. Hva slags person er dette egentlig?

Hadde ikke leietakeren vært sånn, kunne du ha spurt leietaker om det var greit at du brøt kontrakten og flytta ut før tiden, dersom du fant en ny leietaker som kunne flytte inn når du flytter ut. Det pleier de fleste leietakere å gå med på.

[AnonymBruker]

Finn noen andre som røyker som trenger en plass å bo, så kan den personen overta leiligheten, hvis det er greit for utleier.

Jeg tviler for at utleier kan gjøre noe, men du kan jo prøve å snakke med utleier, eventuelt vise han/henne en legeerklæring på din astma. MEN jeg tviler som sagt for at utleier kan gjøre noe så lenge det ikke står i den andre leieren sin kontrakt at han ikke har lov å røyke der. (kan jo hende at deres kontrakter ikke er like, selv om de bør være det). Hør med en advokat om det finnes en lov for dette med tanke på helsen din, du blir jo ufrivillig utsatt for "passiv røyking".

Anonym poster: 479a0460a9a6ffaf78741d96f023e74a

takk for svar, ja det er derfor jeg vil flytte, fordi jeg blir syk av den passive røykingen. Hadde jeg ikke blitt syk hadde jeg holdt ut, men det er helt uutholdelig å gå og kjempe for å få luft, og våkne med åndenød og ikke ha krefter til å ha gym på skolen. Jeg jogger i to minutter og så får jeg ikke puste. Astmaspray hjelper ikke godt nok og jeg tar mer enn jeg kan.

En skulle tro at slike forhold gjør at en kan løse en leiekontrakt, men finner ikke åpninger i husleieloven.

Anonym poster: 76457648e8e091a29a2d4cdfc27bff9a

[AnonymBruker]

Mener du virkelig at leietaker bad deg dra en viss plass...? Det er jo bare sykt. Hva slags person er dette egentlig?

Hadde ikke leietakeren vært sånn, kunne du ha spurt leietaker om det var greit at du brøt kontrakten og flytta ut før tiden, dersom du fant en ny leietaker som kunne flytte inn når du flytter ut. Det pleier de fleste leietakere å gå med på.

Jeg sendte en høflig og saklig mail til huseier (hushai) og sa at jeg ønsket å flytte pga helsen, og fikk svar etter 3 uker med henvisning til kontrakt om at kontrakten var uoppsigelig, og at jeg ikke kunne si opp før etter 9 mnd og at oppsigelsestid da var 3 mnd. Og masse blabla om økonomisk ansvar.

Jeg var den første som flyttet inn i huset i vår, og så ble huset fylt opp av diverse makabert klientell. Endel rusmisbrukere, sosialklienter osv. Hadde jeg visst det hadde jeg aldri flyttet inn (da jeg er litt nervøs av meg ift. rus og alkohol)..

Anonym poster: 76457648e8e091a29a2d4cdfc27bff9a

[AnonymBruker]

Du har vært maks uheldig ser det ut til.

Er boligen godkjent for utleie? Det er mange som leier ut boliger som ikke holder mål, om du hadde fått en representant for kommunen på besøk, og denne sier at boligen er brannfarlig kan du visstnok flytte ut på dagen, for å sette det på spissen.

Leisner gjør også oppmerksom på at hvis leiligheten ikke er godkjent for beboelse, vil leier kunne heve leieavtalen og flytte på dagen. Eventuelle merkostnader som påløper, for eksempel til leie av lagerplass for oppbevaring av møbler, kan leier kreve erstatning for av utleier.

Anonym poster: e18b5e457c58e51553ce344c38657c2f

[AnonymBruker]

Mener du virkelig at leietaker bad deg dra en viss plass...? Det er jo bare sykt. Hva slags person er dette egentlig?

Hadde ikke leietakeren vært sånn, kunne du ha spurt leietaker om det var greit at du brøt kontrakten og flytta ut før tiden, dersom du fant en ny leietaker som kunne flytte inn når du flytter ut. Det pleier de fleste leietakere å gå med på.

Du blander ordene utleiger/huseiger/husvert og leietaker. Leietaker er den som leiger, altså TS i denne tråden.

Anonym poster: 984a2ce971da1d892d164e9209744a3b

[Gjest Fairydust]

Du blander ordene utleiger/huseiger/husvert og leietaker. Leietaker er den som leiger, altså TS i denne tråden.

Anonym poster: 984a2ce971da1d892d164e9209744a3b

Ja, faen. Jeg vet godt hvem som er hvem, er bare jeg som blander med ordene når jeg skal skrive.

[AnonymBruker]

Ta kontakt med JussBuss!

Anonym poster: c5ef3944f7eea6ff3eb1f1c8df728bce

[AnonymBruker]

Ta kontakt med JussBuss!

Anonym poster: c5ef3944f7eea6ff3eb1f1c8df728bce

Tusen takk, det var et godt tips.

Det skal jeg gjøre

Anonym poster: 76457648e8e091a29a2d4cdfc27bff9a

[AnonymBruker]

Les paragraf 9-3 i husleieloven! Med noen forbehold er det ikke lov å inngå tidsbegrensede kontrakter kortere enn tre år.

Anonym poster: d933ebf80584103c2bbc5b76074793d0