Boliglån

[AnonymBruker]

Hei. Vi er et par som har veldig god kontroll på økonomien vår, og vi driver nå og ser på leilighet å kjøpe. Vi har funnet ut av at vi kan godt klare det, selvom han er den eneste i jobb (jeg er student) og har funnet et par ypperlige leiligheter til den prisen vi kan klare å betale. Vi har allerede egenkapitalen som trengs, og vi kan putte sikkerhetsnett i boligen til mamma.

Problemet er at samboer sitter på et billån, og hittil har de fleste bankene vi har pratet med sagt at vi ikke får boliglån når vi sitter på et billån. Er det noen banker som ser bort ifra dette når vi kan dokumentere at vi vil klare oss økonomisk med boliglånet også?

Anonym poster: 47d867a00c1d51099d2e0755872fac12

[Britt Banditt]

Hvor stort er billånet og hvor mye boliglån ønsker dere da?

[AnonymBruker]

Billånet er nå på ca 98 000, det vil være ferdig nedbetalt innen ett år. Vi ønsket et lån på rundt 1,25 mill.

Anonym poster: 47d867a00c1d51099d2e0755872fac12

[Britt Banditt]

Vi fikk i hvert fall lån i Nordea selv om min samboer hadde MC-lån. Trodde ikke det pleide å være et problem (med mindre 1,25 er helt smertegrensa for dere uten andre lån).

[AnonymBruker]

Er du sikker på at det er det banken har sagt, at billån automatisk diskvalifiserer fra boliglån? Det er jo veldig vanlig å ha både bolig- og billån, akkurat som det er vanlig å ha studielån og boliglån. Det høres mer sannsynlig ut at billånet gjør at dere ikke kan håndtere lånet dere ønsker ut fra bankens standarder, med tanke på at dere vel kun har hans inntekt, men det er vanskelig å si noe sikkert når vi ikke vet hva inntekten deres er. Husk at det gjerne er forskjell på hva dere mener dere kan klare å låne og hva banken mener dere kan klare.

Anonym poster: fc26f06ea98be94d158f203a28d8e89a

[AnonymBruker]

Ts her..

Vi har kommet med dokumentert bevis om at vi fint klarer oss med lånet, dette til DNB, men de sa fortsatt at så lenge vi har billånet er det uaktuelt. Samme hos Terra.

Anonym poster: 47d867a00c1d51099d2e0755872fac12

[Alison]

Ts her..

Vi har kommet med dokumentert bevis om at vi fint klarer oss med lånet, dette til DNB, men de sa fortsatt at så lenge vi har billånet er det uaktuelt. Samme hos Terra.

Anonym poster: 47d867a00c1d51099d2e0755872fac12

Bankene må se på at dere har økonomi til å betjene både de lånene dere har i dag + nytt boliglån. I tillegg må de se på at dere tåler en renteoppgang på minimum 5 %. Billån har kort løpetid og gjør at det er mer penger som blir bundet opp til å betale på dette lånet enn om det hadde vært et boliglån med lang løpetid. Dette påvirker da naturlig nok hva dere kan få i boliglån. Hvis det er billånet som gjør at dere ikke får lånet dere ønsker kan dere løse dette med å bytte ut dagens bil i en rimeligere.

[AnonymBruker]

Dagens bil er over 7 år gammel, så det er ikke et alternativ engang. Tenker litt sikkerhet også da.

Anonym poster: 47d867a00c1d51099d2e0755872fac12

[Alison]

Dagens bil er over 7 år gammel, så det er ikke et alternativ engang. Tenker litt sikkerhet også da.

Anonym poster: 47d867a00c1d51099d2e0755872fac12

Det er et valg dere selv må ta. Siden dere har fått samme svar fra flere banker bunner det hele ut i at dere må velge mellom det å kvitte dere med billån (bytte inn i en billigere bil, eventuelt klare dere uten bil en periode) eller kjøpe bolig. Ny bil kan heller skaffes igjen når du er ferdig med studiene og dere har bedre økonomi. Endret 4. september 2012 av Alison