Lån av kommunen, hva kan man by på?

[AnonymBruker]

Hei, jeg er ei ung kvinne på 22 som har fått startlån på kommunen på 1 mill og 750 tusen. Er det mulig/vits for meg å gå på visninger hvor prisantydningen er høyere enn dette? Tenker på om leilighetene kan gå under takst/prisantydning(?) Er nybegynner på markedet og har aldri vært på en boligkjøp-vising før.

Bor forresten i Bergen dersom det er relevant. Setter pris på om det er noen som kan hjelpe

Anonym poster: 1c59a1d5dabff2a5c055dc2121a5ab8f

[AnonymBruker]

Husk å ta salgsomkostninger (eller hva det nå heter) med i regnestykket

Anonym poster: 1f22b90618b07ac2f8af18072890e175

[AnonymBruker]

Nei, leiligheter går ikke under takst i pressområdene. Heller tvert imot - leiligheter går gjerne flere 100.000 over takst.

Anonym poster: 9ab3ee2e9e90cfe5a254b068831f1088

[Gjest O___o]

Hvis du finner en bolig som selges til under takst/prisverdi i Bergen,

er det nok et renoveringsobjekt.

[AnonymBruker]

Så det er ikke vits for meg å gå på visninger hvor prisantydning er 1 mill og 690 tusen? Jeg har fått en grense på 3300 kr i husleie/fellesutgifter dersom leiligheten koster 1,750 mill og for hver 250 000 leiligheten går ned i pris så har jeg mulighet til å øke husleien/fellesutgifter med 1000 kr. Det blir jo helt umulig å kjøpe leilighet. Har et barn, så jeg må ha en 3-roms.

Takk for svar forresten

Anonym poster: 1c59a1d5dabff2a5c055dc2121a5ab8f

[Haddy]

TS kan jeg spørre deg om hvor mye du har i inntekt, siden du får et såpas stort lånebeløp av kommunen?

[AnonymBruker]

Du kan selvfølgelig gå på hvilke visninger du vil, men med tanke på hvordan markedet er for tiden, vil det sannsynligvis være bortkastet tid å gå på visninger hvor prisantydning ligger tett opp mot det du kan by, fordi det aller meste går til over takst i pressområdene for tiden. Du kan jo ha flaks, men det er nok smartere å gå ned i prisantydning når du ser på boliger. Finner du ikke noe i prisklassen din som passer dine krav til størrelse og lokalisering, må du dessverre fire på kravene. Se på andre områder eller kjøpe noe mindre.

Anonym poster: d0c3d9750c068e5761be2ac42d8f3323

[AnonymBruker]

Om du skal kjøpe i Bergen med det lånetaket der, så må du ut i drabantbyene, og du må regne med å klare deg med en ganske liten to-roms. Mange aleneforsørgere som har f.eks. dagseng bak forheng eller i en alkove i stuen.

Anonym poster: 9ab3ee2e9e90cfe5a254b068831f1088

[kulu-kulu]

TS kan jeg spørre deg om hvor mye du har i inntekt, siden du får et såpas stort lånebeløp av kommunen?

Det er jeg også nysgjerrig på . Og har du mye i egenandel?

[Gjest Blondie65]

Jeg tror du må senke kravene dine ganske mye. Du må nok enten "ta til takke med" en to-roms, eller så må du som nevnt her lenger ut av byen.

Leiligheter - heller ikke oppussingsobjekter - går ikke under takst i Bergen.

Tenk Minde, Landås, Sletten og litt griseflaks.Enkelte steder i Fyllingsdalen også - og noen plasser på Laksevåg.

[AnonymBruker]

Har litt over 300 000 i året og ingen EK.

Ser at det er en del leiligheter i Loddefjord til 1 mill og 350(+) tusen kr. Dette er treromser. Jaja, får bare prøve meg fram Takk for hjelp.

Anonym poster: 1c59a1d5dabff2a5c055dc2121a5ab8f

[Mascha]

Har litt over 300 000 i året og ingen EK.

Ser at det er en del leiligheter i Loddefjord til 1 mill og 350(+) tusen kr. Dette er treromser. Jaja, får bare prøve meg fram Takk for hjelp.

Anonym poster: 1c59a1d5dabff2a5c055dc2121a5ab8f

Loddefjord er jo et område som har blitt veldig bra de siste 15 åra. Ikke hør på ryktene!

[AnonymBruker]

Ts her: Da har jeg fått meg en 3roms i Loddefjord. 76 kvadratmeter hvor bad og kjøkken er nyoppusset til 1mill og 420 tusen

Anonym poster: 1c59a1d5dabff2a5c055dc2121a5ab8f

[Gjest Wei Wei]

Ts her: Da har jeg fått meg en 3roms i Loddefjord. 76 kvadratmeter hvor bad og kjøkken er nyoppusset til 1mill og 420 tusen

Anonym poster: 1c59a1d5dabff2a5c055dc2121a5ab8f

Hvis det er selveier, så er jo det drittbillig!

[Gjest GetOverIt]

Hvis det er selveier, så er jo det drittbillig!

Er nok 5500,- i husleie tipper jeg.

http://m.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=37122981&propertyType=3&price_to=1600000&price_from=1000000&keyword=Loddefjord&m2max=80&no_of_bedrooms=2&areaId=20220&m2min=60

[AnonymBruker]

Så det er ikke vits for meg å gå på visninger hvor prisantydning er 1 mill og 690 tusen? Jeg har fått en grense på 3300 kr i husleie/fellesutgifter dersom leiligheten koster 1,750 mill og for hver 250 000 leiligheten går ned i pris så har jeg mulighet til å øke husleien/fellesutgifter med 1000 kr. Det blir jo helt umulig å kjøpe leilighet. Har et barn, så jeg må ha en 3-roms.

Takk for svar forresten

Anonym poster: 1c59a1d5dabff2a5c055dc2121a5ab8f

Nei, du må ikke ha en 3-roms, hva er det for et latterlig krav? Du skal være utrolig takknemlig for i det tatt fått lån i kommunen.

Anonym poster: ee05e13218dc637f12a3b77a85782d04

[AnonymBruker]

Er nok 5500,- i husleie tipper jeg.

http://m.finn.no/rea...=20220&m2min=60

I såfall er det skremmende at folk kan kjøpe bolig uten å forstå at leiligheten ikke koster 1 420 000, men 1895326,-. Da burde man hverken ha barn eller halvannen million i gjeld.

Anonym poster: ee05e13218dc637f12a3b77a85782d04

[Gjest GetOverIt]

I såfall er det skremmende at folk kan kjøpe bolig uten å forstå at leiligheten ikke koster 1 420 000, men 1895326,-. Da burde man hverken ha barn eller halvannen million i gjeld.

Anonym poster: ee05e13218dc637f12a3b77a85782d04

Det sier jeg meg enig i.

[Gjest Wei Wei]

I såfall er det skremmende at folk kan kjøpe bolig uten å forstå at leiligheten ikke koster 1 420 000, men 1895326,-. Da burde man hverken ha barn eller halvannen million i gjeld.

Anonym poster: ee05e13218dc637f12a3b77a85782d04

Det er jo derfor jeg reagerte på en 3-roms til 1420000. Tallene stemte ikke helt for meg. Men hvis det er andel, så forklarer det saken. Syndt at den leiligheten skal koste masse hver mnd i fellesutgifter. Du betaler nesten halve leie i hele ditt liv til borettslag.

Plus, at leiligheten koster egentlig nesten 150 000 mer enn det TS har fått i lån. Men jeg håper hun klarer seg. Selve flyttingen og etablering på en ny plass koster jo og.

[Gjest Wolfmoon]

Nå sa jo ts at husleie var tatt med i beregningen og at hun hadde fått beskjed om hvor stor den kunne være i forhold til lånet.