Klarer jeg et lån på 1 600 000 mon?

[Smurf123]

Jeg vet jeg må høre hva banken sier og venter tilbakemelding fra de men i mellomtiden er det jo kjekt å høre hvordan dette høres ut i forhold til hva dere andre har i lån kontra inntekt.

Jeg er alene og har to barn som jeg deler 50/50 med pappaen. Barna er 7 og 9 år. Jeg betaler sfo for 1 barn.

Samlet nettoinntekt i mnd er ca 33 000 (inkludert barnetrygd)

Jeg har i tillegg et studielån på 32 000 men ingen andre lån utover dette.

Bør jeg da klare å sitte med et lån på 1 600 000?

[Guybrush]

Det heter seg vel at man skal belage seg på å takle et lån med rente opptil ca 8 prosent.

Det gir isåfall et worst case scenario på 25 års nedbetalingstid som følger:

Lånebeløp:

Kr 1 600 000

Terminbeløp:

Kr 12 649

Effektiv rente:

8.60%

Avdrag første måned:

Kr 1 982

Renter første måned:

Kr 10 667

Netto renter første måned:

Kr 7 680

Totalt renter:

Kr 1 909 410

Totalt innbetalt:

Kr 3 509 410

Da må du se ann hvor mye du bruker på bolig idag (leie) og om dette er en sum du kan leve med.

[Britt Banditt]

32 000 i vanlig netto arbeidsinntekt per måned? Hvor mye har du brutto (årlig)? Vil tro det går helt fint Husk at du må ha minst 15% egenkapital, enten i form av penger eller kausjonist.

[Glitnir]

Det er bruttoinntekten man ser på, ikke netto. Men dersom dette er din "korrekte" nettoinntekt uten rentefradrag, vil jeg anta at du kan betjene et lån på 1,6. Men du må se på egen livsstil, det vil bli betydelig trangere med stor renteøkning.

[AnonymBruker]

Bare vær oppmerksom på at det kommer en dag da du ikke får bidrag mer, heller ikke barnetrygd og skattefradrag. Disse punktene utgjør gjerne mellom 5 og 7 tusen. Vil du klare å sitte med lånet tross denne innteksnedgangen?<br /><br /> Anonym poster: 34051a12444667c9576ce2d561ccb544

[Britt Banditt]

Bare vær oppmerksom på at det kommer en dag da du ikke får bidrag mer, heller ikke barnetrygd og skattefradrag. Disse punktene utgjør gjerne mellom 5 og 7 tusen. Vil du klare å sitte med lånet tross denne innteksnedgangen?<br /><br /> Anonym poster: 34051a12444667c9576ce2d561ccb544

Hun skriver at hun og barnefar har barna 50/50, så da tviler jeg på at hun får noe særlig bidrag (sannsynligvis ingenting, med mindre han tjener mye mer enn henne). Barnetrygden utgjør 970,- i måneden. De har vel skatteklasse 2 annethvert år, det utgjør ca 10 000,- årlig, altså i underkant av 1000,- i måneden, men kun annethvert år. Hun får vel noe skattefradrag for SFO, da.

Men hvis hun skal tenke så langt fram i tid, så har jo hun sannsynligvis høyere inntekt når barna er over 18, og barna har kanskje jobb og forsørger seg selv, eller til og med flyttet hjemmefra, og hun får mye lavere matutgifter, strømutgifter, klesutgifter etc. etc.