Boliglån

[AnonymBruker]

I dag var jeg i banken for å finne ut hvor mye lån jeg kan få. Jeg har inntekt på ca 300 000, har ingen gjeld, ingen forsørgeransvar, og ingen betalingsanmerkninger. lite kapital. Jeg ble tilbudt 400 000 kr i lån. Jeg forventet ikke å få store summene, men 400 000 er jo ikke en gang 1,5 x min inntekt. Er det virkelig blitt så strengt, eller bør jeg komme meg til en annen bank?

Anonym poster: 924f7eb07890d5e0b7dbe5038962c584

[Glitnir]

Det hørtes lite ut, så jeg ville prøvd en annen bank.

Likevel: 300 000 er en lav inntekt i dag, og de grunnleggende tingene som mat, strøm, forsikringer, telefon, avgifter etc etc etc skal jo dekkes før du kan begynne å se på hva du har igjen å betjene et lån med. Og med en såpass lav inntekt forsvinner veldig mye i dette sluket. Eventuelt kan du se om du kan argumentere med å dokumentere at du over tid har kunnet leve på satser langt under SIFO, men dersom du ikke har særlig egenkapital (det skriver du ingenting om) så er vel ikke det så sannsynlig heller.

[AnonymBruker]

Mat: 3000 kr

strøm: 1000 kr

Transport: 700 kr

Mobil/internett: 700 kr

Skulle jeg leid bolig: 7000 kr

Da har jeg fortsatt godt igjen til trening, klær, og buffer.

jeg er veldig klar over at inntekten min er lav, poenget er at lånet tilbudt er latterlig i forhold til hva jeg faktisk kan betjene. 400 000 er jo som sagt ikke en gang 1,5 ganger inntekt. Banken sier at det er myndighetene som har bestemt rammene og at de ikke kan gjøre noe. Men 2 år tidligere fikk jeg, med samme inntekt, tilbudt

1 000 000 i samme bank.

Det jeg lurer på er om det faktisk stemmer at det har blitt så strengt, eller om jeg bør vurdere å bytte bank.

Anonym poster: 924f7eb07890d5e0b7dbe5038962c584

[Zzyzx]

Hva har du i egenkapital da?

[stortsettglad]

Det er nok egenkapitalen som setter grenser der, du må ha minimum 15% av kjøpesummen i egenkapital.

Edit: Det stemmer at det er myndighetene som har satt denne rammen, og dette tredde i kraft 01.12.2011.

Endret 2. juli 2012 av stortsettglad

[AnonymBruker]

Som sagt: lite kapital, ikke noe av verdi som kan brukes til annet enn innkjøp av innbo.

Anonym poster: 924f7eb07890d5e0b7dbe5038962c584

[Gjest skravle]

Du må nok spare deg opp 15% egenkapital før bankene tør gi deg et skikkelig boliglån.

[AnonymBruker]

Du kan søke om startlån hos kommunen for å dekke opp manglende egenkapital.

Anonym poster: 833f2ff33509bb7794f79eb0f02776ce

[AnonymBruker]

Du kan søke om startlån hos kommunen for å dekke opp manglende egenkapital.

Anonym poster: 833f2ff33509bb7794f79eb0f02776ce

Ja, men DnB er likevel ikke villig til å låne meg noe særlig mer enn det som er tilbudt. Jeg skal søke fullfinansiering hos kommunen, jeg ble bare sjokkert over hvor lite DnB var villige til å gi.

Anonym poster: 924f7eb07890d5e0b7dbe5038962c584

[AnonymBruker]

I dag var jeg i banken for å finne ut hvor mye lån jeg kan få. Jeg har inntekt på ca 300 000, har ingen gjeld, ingen forsørgeransvar, og ingen betalingsanmerkninger. lite kapital. Jeg ble tilbudt 400 000 kr i lån. Jeg forventet ikke å få store summene, men 400 000 er jo ikke en gang 1,5 x min inntekt. Er det virkelig blitt så strengt, eller bør jeg komme meg til en annen bank?

Anonym poster: 924f7eb07890d5e0b7dbe5038962c584

Det er nok fordi de bruker SIFO sitt standardbudsjett som viser hva det gjennomsnittlige menneske i norge har i utgifter. En enkel inntekt på kr 300.000,- dekker da bare det man trenger for å leve og lite mer. Tipper du har ca 16-17.000 utbetalt? Det sier seg da selv at man ikke kan betjene noe særlig lån. Så fort man legger en bolig inn i modellen så kalkulerer den frem en masse utgifter i tillegg, og dersom renta stiger 5%.. tja, regnesstykket ser ganske greit ut spør du meg.

I tillegg så krever de jo også 15% egenkpital, som du sier du ikke har.

Dersom det ikke er tegn til bedring i inntekten din kan du søke startlån/husbanklån. Det andre alternativet er å øke inntekta di dersom du ønsker å eie noe selv.

Anonym poster: e1aaaee5cdfcb8b0f93f6b7d771e4f0d

[AnonymBruker]

Mat: 3000 kr

strøm: 1000 kr

Transport: 700 kr

Mobil/internett: 700 kr

Skulle jeg leid bolig: 7000 kr

Da har jeg fortsatt godt igjen til trening, klær, og buffer.

jeg er veldig klar over at inntekten min er lav, poenget er at lånet tilbudt er latterlig i forhold til hva jeg faktisk kan betjene. 400 000 er jo som sagt ikke en gang 1,5 ganger inntekt. Banken sier at det er myndighetene som har bestemt rammene og at de ikke kan gjøre noe. Men 2 år tidligere fikk jeg, med samme inntekt, tilbudt

1 000 000 i samme bank.

Det jeg lurer på er om det faktisk stemmer at det har blitt så strengt, eller om jeg bør vurdere å bytte bank.

Anonym poster: 924f7eb07890d5e0b7dbe5038962c584

Dersom dette er budsjettet du tok med i banken så skjønner jeg godt at du ikke fikk mer. Du har jo glemt en hel masse vesentlige ting.

Anonym poster: e1aaaee5cdfcb8b0f93f6b7d771e4f0d

[Drizzt]

Jeg syns at 400.000 høres ganske riktig ut for din situasjon. Du har ikke 15% egenkapital og du har altfor lite inntekt til å betjene stort lån. Hvor mye forventer du å betale til banken hver måned (kalkulert 5% renteøkning)? Jeg tror ikke det er realistisk å kjøpe egen bolig med bare 300.000 i inntekt, særlig hvis du bor i en stor by. Mye har endret seg i løpet av de siste 2 årene.

Men sjekk hos kommunen din og spar egenkapital i noen år.

[AnonymBruker]

Jeg syns at 400.000 høres ganske riktig ut for din situasjon. Du har ikke 15% egenkapital og du har altfor lite inntekt til å betjene stort lån. Hvor mye forventer du å betale til banken hver måned (kalkulert 5% renteøkning)? Jeg tror ikke det er realistisk å kjøpe egen bolig med bare 300.000 i inntekt, særlig hvis du bor i en stor by. Mye har endret seg i løpet av de siste 2 årene.

Men sjekk hos kommunen din og spar egenkapital i noen år.

Hvor man hvor er da for f ikke relevant! Lav inntekt? Kommer helt an på utgiftene det. Hvorfor har det seg at jeg kunne få opptil 1.5 med knapt 14 tusen i banken? Eller greit, 1.3 hvis man trekker fra EK!

Sitter og godter meg i boligen min jeg, som sikkert mange av dere ikke hadde ment at jeg kunne fått (hvis jeg hadde spurt om nøyaktig det samme spørsmålet)

Ts, gå til en annen bank.

Anonym poster: 810b15544c6bfb0afd16cdf895b94ba4

[AnonymBruker]

Det er nok fordi de bruker SIFO sitt standardbudsjett som viser hva det gjennomsnittlige menneske i norge har i utgifter. En enkel inntekt på kr 300.000,- dekker da bare det man trenger for å leve og lite mer. Tipper du har ca 16-17.000 utbetalt? Det sier seg da selv at man ikke kan betjene noe særlig lån. Så fort man legger en bolig inn i modellen så kalkulerer den frem en masse utgifter i tillegg, og dersom renta stiger 5%.. tja, regnesstykket ser ganske greit ut spør du meg.

I tillegg så krever de jo også 15% egenkpital, som du sier du ikke har.

Dersom det ikke er tegn til bedring i inntekten din kan du søke startlån/husbanklån. Det andre alternativet er å øke inntekta di dersom du ønsker å eie noe selv.

Anonym poster: e1aaaee5cdfcb8b0f93f6b7d771e4f0d

Likevel sitter jeg med bolig til over millionen, og kunne fått mer i lån, men hadde ikke bruk for noe større der og da. 14k utbetalt, og betjener det fint, og takler også renteøkning, alt er med i regenstykket.

Jeg tror folk må slutte å spørre her, og gå rett til banken.

Anonym poster: 810b15544c6bfb0afd16cdf895b94ba4

[AnonymBruker]

Likevel sitter jeg med bolig til over millionen, og kunne fått mer i lån, men hadde ikke bruk for noe større der og da. 14k utbetalt, og betjener det fint, og takler også renteøkning, alt er med i regenstykket.

Jeg tror folk må slutte å spørre her, og gå rett til banken.

Anonym poster: 810b15544c6bfb0afd16cdf895b94ba4

1,3 mill, løpetid 30år, rente 3,5%, månedsutgift på ca 5900,-. ok..

Øker man renta til 8,5 % stiger månedsutgiftene dine til 10.000,-

Slett jobb av banken spør du meg...!

Anonym poster: e1aaaee5cdfcb8b0f93f6b7d771e4f0d

[AnonymBruker]

Hvor man hvor er da for f ikke relevant! Lav inntekt? Kommer helt an på utgiftene det. Hvorfor har det seg at jeg kunne få opptil 1.5 med knapt 14 tusen i banken? Eller greit, 1.3 hvis man trekker fra EK!

Sitter og godter meg i boligen min jeg, som sikkert mange av dere ikke hadde ment at jeg kunne fått (hvis jeg hadde spurt om nøyaktig det samme spørsmålet)

Ts, gå til en annen bank.

Anonym poster: 810b15544c6bfb0afd16cdf895b94ba4

Hvor man bor (som jeg antar at du mener) er strengt tatt ganske relevant for hvor enkelt det er å kjøpe bolig på en inntekt på 300 000.

Anonym poster: fc26f06ea98be94d158f203a28d8e89a

[AnonymBruker]

Dersom dette er budsjettet du tok med i banken så skjønner jeg godt at du ikke fikk mer. Du har jo glemt en hel masse vesentlige ting.

Anonym poster: e1aaaee5cdfcb8b0f93f6b7d771e4f0d

Tja, jeg glemte (her) å ta med forsikring og tannlege.

Tannlege utgjør 1000 kr per år, forsikring et par hundrelapper i mnd. Si 300 kr per mnd.

Jeg har jo fortsatt nok å gå på. Andre faste utgifter du mener jeg har glemt?

Jeg skjønner jo selvsagt at jeg ikke har inntekt til å betjene et stort lån, men vi kan gå ganske mye høyere før vi snakker om stort lån. For 2 år siden fikk jeg tilbud om 1 000 000 i samme bank, annen filial, samme inntekt. Derfor jeg lurte på hva i all verden som har skjedd, og om det er DnB som er strengere enn andre banker.

Anonym poster: 924f7eb07890d5e0b7dbe5038962c584

[AnonymBruker]

1,3 mill, løpetid 30år, rente 3,5%, månedsutgift på ca 5900,-. ok..

Øker man renta til 8,5 % stiger månedsutgiftene dine til 10.000,-

Slett jobb av banken spør du meg...!

Anonym poster: e1aaaee5cdfcb8b0f93f6b7d771e4f0d

Nok et grauthue som tror at renten kommer for det første til å:

1: Bli så høy med det første og.

2: Tro at jeg ikke binder meg lenge før den tid kommer (en så høy renteøkning)

Uansett hva som skjer så vil ALDRI mine månedsutgifter for bolig bli 10.000, jeg gjentar: ALDRI

Anonym poster: 810b15544c6bfb0afd16cdf895b94ba4