Boliglån

[Chinka]

Hei,

Jeg er student og tjener ca 100 000 kr i året (har ikke studielån). Blir ferdig med utdanningen om 1 år, da begynner jeg i heltidsjobb.

Samboeren min tjener litt over 300 000 kr i året.

Vi ønsker å kjøpe bolig til ca. 1 800 000 - 2 000 000 (de koster dessverre så mye i det området vi ønsker å kjøpe)

Noen som har litt peiling på lån? Hvor mye kan vi få? Har også lest litt om førstegangslån.

Vi har EK 180 000 kr.

Er dessverre helt blank på det området.

Noen snille sjeler som vil hjelpe meg

Endret 5. juni 2012 av Chinka

[AnonymBruker]

Skal dere kjøpe før eller etter du er ferdig?

[Chinka]

Vi vil kjøpe før jeg er ferdig.

[AnonymBruker]

Jeg er ikke så god på dette men:

Dere har i hvert fall 5 % for liten egenkapital.

Og den koster jo utrolig mye i forhold til hva han tjener, kan ikke tenke meg at noen bank er villig til å gi lån til dette.

[Chinka]

Hmm... men tas det ikke hensyn til at jeg også vil begynne heltid om ikke så lenge?

[AnonymBruker]

Hmm... men tas det ikke hensyn til at jeg også vil begynne heltid om ikke så lenge?

Hvis du hadde hatt 300 000 ville dere vel akkurat fått et lån til 1,8 mill. Jeg regner ca. 3 ganger inntekt, og da ville det vært 600 000 samlet. Med tanke på at du ikke har denne jobben, og ikke før om et år, og det ikke er sikkert, så er jeg litt negativ.

Men håper noen andre kommer med råd også om hva de tenker. Om du har tid, så skader det jo heller ikke å høre med banken.

[Gjest Wei Wei]

Hei,

Jeg er student og tjener ca 100 000 kr i året (har ikke studielån). Blir ferdig med utdanningen om 1 år, da begynner jeg i heltidsjobb.

Samboeren min tjener litt over 300 000 kr i året.

Vi ønsker å kjøpe bolig til ca. 1 800 000 - 2 000 000 (de koster dessverre så mye i det området vi ønsker å kjøpe)

Noen som har litt peiling på lån? Hvor mye kan vi få? Har også lest litt om førstegangslån.

Vi har EK 180 000 kr.

Er dessverre helt blank på det området.

Noen snille sjeler som vil hjelpe meg

Med tanke på den egenkapitalen dere har, så får dere kjøpe til 1 200 000 hvorav 180 000 er EK og 1 200 000 -- lån.

Med tanke på inntekten deres kan dere låne opptil 1 300 000 og dermed kjøpe til 1 529 000, men da må dere ha 229 000 kr i EK.

Husk at det følger andre utgifter ved boligkjøpet.

Banken sier selvfølgelig mer realistisk enn vi her på forumet, men du får i hvertfall noen oppfatning.

[helenaa]

Min erfaring er at banken (logisk nok) ikke tar særlig hensyn til ikke-dokumentert inntekt (som f.eks. den lønna du antagelig får til neste år).

Det er en enkel sak å finne generelle svar, se f.eks. på en lånekalkulator. Jeg liker den på www.fokus.no Spesielle, og mer realistiske svar får du vet å kontakte banken (eller aller helst: ulike banker).

Håper forresten at dere har BSU!