Nye regler for mellomfinnanisering ved kjøp og salg av bolig?

[Gjest Raggy]

Vi skal selge leilighet for så å kjøpe hus. Har ikke vært i banken enda siden vi venter på takst.

Hørte noen snakke om at det har kommet nye regler i år slik at man må selge før man evt kjøper noe nytt.

Er det noen som har vært igjennom denne prosessen nylig å som vet litt om det?

Må vi selge leiligheten før vi kjøper hus så må det jo planlegges litt mer i forhold til bosituasjonen.. evt leie i mellomtiden.

Det vi eier er lett solgt slik at det ikke er noe tvil om at vi får solgt.

[Tina_O]

Jeg har akkurat kjøpt ny leilighet, uten å selge min gamle først. Mellomfinansiering gikk ok.

[AnonymBruker]

Dette må du ta med banken din. Generelt er de mer restriktive med mellomfinansiering nå enn tidligere, men alt avhenger av din økonomi og hva du skal selge.

Selv fikk vi ikke mellomfinansering, enda leiligheten var særdeles lettsolgt (gikk faktisk før vi fikk avholdt visning) i 2008.

I fjor fikk vi derimot tilbudet om mellomfinansiering, men valgte å ikke benytte oss av det, men heller selge først selv. Da solgte vi med nesten fire måneders overtakelsestid, og det gikk fint.

(helt OT anbefaler jeg ikke å flytte så ofte, for det koster bare masse penger.. men noen ganger skjer det uforutsette ting)

[Gjest Raggy]

Dette må du ta med banken din. Generelt er de mer restriktive med mellomfinansiering nå enn tidligere, men alt avhenger av din økonomi og hva du skal selge.

Selv fikk vi ikke mellomfinansering, enda leiligheten var særdeles lettsolgt (gikk faktisk før vi fikk avholdt visning) i 2008.

I fjor fikk vi derimot tilbudet om mellomfinansiering, men valgte å ikke benytte oss av det, men heller selge først selv. Da solgte vi med nesten fire måneders overtakelsestid, og det gikk fint.

(helt OT anbefaler jeg ikke å flytte så ofte, for det koster bare masse penger.. men noen ganger skjer det uforutsette ting)

Ja det er jeg klar over men spør litt her fordi det er kjekkt å vite så mye som mulig før vi skal i banken.

Vi har en lettsolgt leilighet som kommer til å bli solgt godt over takst.

Er det lite lønnsomt å ha mellomfinansiering? Og hvordan fungerer det med lang overtakelsestid, er det noe som er enkelt å få til??

[AnonymBruker]

Det skumle med mellomfinansiering er hvis du ikke får solgt. Da risikerer du å måtte betjene to lån i lengre tid, frem til du får solgt den gamle leiligheten.

Overtakelsestid avtales med kjøper, og her kan megleren antagelig gi deg gode råd. Det er ikke uvanlig med tre måneders overtakelsestid, men også lengre tid kan avtales dersom det er nødvendig. Du kan jo støte på en kjøper som har det travelt og som kan finne på å kjøpe en annen leilighet rett og slett pga tidsmangel, men her er det lov å forhandle.

Da vi solgte sist, ville feks gjerne kjøper inn før jul, og det var da snakk om overtakelsestid på såvidt en måned. Det sa vi at var helt umulig for oss å få til, og det var ikke noe stort problem å utsette overtakelsen til etter jul isteden.

[Gjest Raggy]

Det skumle med mellomfinansiering er hvis du ikke får solgt. Da risikerer du å måtte betjene to lån i lengre tid, frem til du får solgt den gamle leiligheten.

Overtakelsestid avtales med kjøper, og her kan megleren antagelig gi deg gode råd. Det er ikke uvanlig med tre måneders overtakelsestid, men også lengre tid kan avtales dersom det er nødvendig. Du kan jo støte på en kjøper som har det travelt og som kan finne på å kjøpe en annen leilighet rett og slett pga tidsmangel, men her er det lov å forhandle.

Da vi solgte sist, ville feks gjerne kjøper inn før jul, og det var da snakk om overtakelsestid på såvidt en måned. Det sa vi at var helt umulig for oss å få til, og det var ikke noe stort problem å utsette overtakelsen til etter jul isteden.

Takk for utfyllende svar:) vi kommer til å få solgt, det er det inge tvil om! Det er mange identiske leiligheter her vi bor å de som har vært til salgs det siste året har gått over takst og har blitt solgt dagen etter visning.

Vi får fokusere på å finne en megler vi kommuniserer bra med, tror mye av greia ligger der.