Trenger hjelp med arv

[ja89]

Hvis man er 3 søsken som har arvet en eiendom sammen hvor 2 ønsker å selge og en ønsker å beholde eiendommen for å vente på en verdistigning. Hva gjør man?

På forhånd takk

[flickan]

Blir enige.

Kjøper ut den som vil selge?

[Testosteron]

Generelt er det to alternativer: Enten selges eiendommen NÅ, eller så overtar en eller flere av arvingene eiendommen NÅ (såkalt naturalutlegg). Skiftet skal gjennomføres innen rimelig tid. Så hvis du ønsker å sitte på eiendommen for å vente på en verdiøkning, så må du selv overta eiendommen alene og løse ut de to medarvingene dine.

[Gjest Gjest]

Man kan bli enige om hva eiendommen er verdt, og den ene betaler ut de to andre.

Eller man lyser ut eiendommen på det åpne markedet, og den ene får mulighet til å kjøpe eiendommen til det høyeste budet, og de to andre får selvsagt utbetalt hver sin tredjedel. Alle omkostninger med salget trekkes fra kjøpesummen først.

Tinglysingsgebyr betales av den som overtar huset.

[ja89]

Takk for svar den ene som ikke vil selge har ikke mulighet til å kjøpe de andre ut

[Daraya]

Takk for svar den ene som ikke vil selge har ikke mulighet til å kjøpe de andre ut

Da kan den arvingen ikke kreve å vente med oppgjøret til hun/han har råd til å kjøpe de andre ut. Ser ikke problemet.

[Gjest Gjest]

Takk for svar den ene som ikke vil selge har ikke mulighet til å kjøpe de andre ut

Ok, men da er eneste alternativ (hvis man skal være "snill" med hverandre) å vente litt. Er det muligheter for at verdien vil være en del høyere om man venter, enn den er idag? Eller er det kanskje omvendt?

Og da er vel planen hennes at hun ikke skal beholde det selv, hun ønsker bare en høyere pris, slik at dere sitter igjen med mer? Om det er sannsynlig at prisen stiger, så vil det jo være fornuftig av dere å vente litt om dere kan.

Er det meningen at hun skal beholde huset selv (noe hun sikkert ikke skal, da hadde hun ikke ventet på høyere pris), men isåfall må man jo se på om hun vil få mulighet til å betale de andre to ut innen rimelig tid. Ellers kan hun jo ikke forvente at hun skal overta dette huset, og at dere skal vente i en evighet.

Rent juridisk så kan vel dere to andre kreve huset solgt med en gang, og hun må rette seg etter det og evt. gå inn på høyeste bud. Dette gjelder bl.a. i skillsmisser også, der det er uenighet om eiendom skal selges eller ikke. Krever en av partene salg, så er det det som gjelder. Men den andre kan kjøpe det.

Men regner med du spør her om tips til hvordan dere kan løse dette fredelig.

[AnonymBruker]

Takk for svar den ene som ikke vil selge har ikke mulighet til å kjøpe de andre ut

Da ville jeg sagt at den ene måtte gå med på salg, og ikke tvinge søsknene til å sitte med en bolig de ikke ønsker og/eller vente lengre på penger fra salget om de trenger dem så fort som mulig.

Det koster å "sitte" med et hus også, både med tanke på vedlikehold og kommunale avgifter o.s.v

Har hørt om lignende tilfeller, men da ville den ene som ikke ville selge arveboligen, ikke vente på verdiøkning men bo i boligen selv. Denne personen var ikke villig til å kjøpe ut søskene etter takst på huset, men mente at h*n skulle det til en ganske minimal pris. Søsknene var med på å la personen kjøpe barndomshjemmet, men ikke til skampris langt under takst.

Jeg tenker sånn at om 3 søsken arver en bolig, og 1 vil kjøpe den av de andre 2, så deles verdien i 3, og den ene betaler hver av de 2 andre deres del.

[Frk Midnattsol]

....og det er sameieloven som regulerer dette eierforholdet

[ja89]

Takk det ser ut som det løser seg

[AnonymBruker]

Takk det ser ut som det løser seg

Heldige dere, hos oss er det helt låst.