Wow.. folk tar jo helt av i budgivningen..

[AnonymBruker]

http://www.finn.no/finn/realestate/homes/object?finnkode=33609978

Er dette vanlig nå i Oslo altså?

Hvordan i hel.... skal jeg nå komme meg inn i boligmarkedet.

Og hvorfor er det så få boliger til salgs i Oslo? er det også vanlig?

[Drizzt]

http://www.finn.no/finn/realestate/homes/object?finnkode=33609978

Er dette vanlig nå i Oslo altså?

Hvordan i hel.... skal jeg nå komme meg inn i boligmarkedet.

Og hvorfor er det så få boliger til salgs i Oslo? er det også vanlig?

Jeg tror det er en vanlig pris for denne boligen, ja. Her snakker jeg om størrelse, beliggenhet, standard, alder, osv.

Du kan begynne med 2-roms som første bolig. De er billigere. Har en venn som nylig kjøpte 48kvm, 2-roms, ikke langt unna hvor leiligheten fra din annonse ligger, for ca 1.8 mil.

Endret 19. mars 2012 av Drizzt

[saltvann]

vanlig at det går over ja

[AnonymBruker]

Jeg tror det er en vanlig pris for denne boligen, ja. Her snakker jeg om størrelse, beliggenhet, standard, alder, osv.

Du kan begynne med 2-roms som første bolig. De er billigere. Har en venn som nylig kjøpte 48kvm, 2-roms, ikke langt unna hvor leiligheten fra din annonse ligger, for ca 1.8 mil.

Har følgt med på markedet de siste månedene. Men dette tok helt av. Taksten var på 2.1 mil. Den gikk da med andre ord 600.000 over takst. Yikes.

[Gjest Survival]

Det er ikke uvanlig.

[AnonymBruker]

Det er ikke uvanlig.

Nå ble jeg litt stressa. Hadde mulighet til å kjøpe noe for en måned siden, jeg angrer at jeg ikke hoppet på det.

[AnonymBruker]

Du starter med det du har råd til og jobber deg oppover.

Har en venninne som kjøpte sin første leilighet i en alder av 30 år. Den var 20 kvm. Etter noen år så ble det 36 kvm. Man jobber seg oppover.

[skrue]

Kvadratmeterprisen er jo rimelig heftig. Man får jo mye mer for pengene (både kvadrat og på andre måter) ved å kjøpe ett stort hus (enebolig). Det ulykksalige er at har man først mye penger så får man mer for dem.

[Drizzt]

Har følgt med på markedet de siste månedene. Men dette tok helt av. Taksten var på 2.1 mil. Den gikk da med andre ord 600.000 over takst. Yikes.

Det er mange som vil bo i Oslo. Det holder prisene oppe - stor etterspørsel.

[AnonymBruker]

Slettes ikke uvanlig!

Etterspørselen er større en tilbudet. Dette sammen med at folk har god økonomi fører til at leilighetene med få unntak selges for godt over prisantydning.

[AnonymBruker]

Det er Oslo og det har vært slik lenge, kommer neppe til å avta.

Ikke alle har råd til å bo her i Oslo, derfor finnes det jo de som heller må bosette seg i pendleravstand.

[Cannavaro]

Kvadratmeterpris på denne boligen : 39.000 (inkl. fellesgjeld)

Snittpris pr kv.m i Oslo (iflg SSB) er 41.000 så dermed ikke helt uvanlig pris, nei.

Boligmarkedet vil holde seg bra med lav rente og boligpress i de største byene. Siste årene har det også vært stor befolkningsvekst som er med på, og vil gi utfordringer også fremover.

[skrue]

Vel, et kjapt eksempel på hva jeg mener: http://www.finn.no/finn/realestate/homes/object?finnkode=33673250

Om dette huset går for antydningen så blir prisen ca 26700 per kvadratmeter. Da får man stor hage og garasje som bonus. Det skal mye til før den kommer opp i 41000. Det er leilighetene som driver opp snittprisen.

Endret 19. mars 2012 av skrue

[Cannavaro]

Vel, et kjapt eksempel på hva jeg mener: http://www.finn.no/finn/realestate/homes/object?finnkode=33673250

Om dette huset går for antydningen så blir prisen ca 26700 per kvadratmeter. Da får man stor hage og garasje som bonus. Det skal mye til før den kommer opp i 41000. Det er leilighetene som driver opp snittprisen.

OK, i mitt eksempel refererte jeg til snittpris på blokkleiligheter i Oslo. For småhus er snittpris 31.000 (da har jeg ikke sjekket hva som er grunnlaget for beregning av kvm på "småhus").

[AnonymBruker]

Problemet er at presset er størst på de små 1 og 2-roms leilighetene. Man får mer for pengene hvis man greier å noe til rundt 3 mill eller mer. Kjedelig for førstegangskjøperne, de må betale mer en max for å eie i Oslo.

[AnonymBruker]

Det er Oslo og det har vært slik lenge, kommer neppe til å avta.

Ikke alle har råd til å bo her i Oslo, derfor finnes det jo de som heller må bosette seg i pendleravstand.

Det er mange som har råd, men som ikke ønsker å bo i Oslo, eller ønsker å bruke masse penger på bolig, og heller trives utenfor Oslo i pendleravstand.

Så har vi de som tar seg vann over hodet fordi de vil bo i Oslo.

[eriden]

Ville vært morsomt å se hva som skjedde dersom renten ble satt opp et par prosentpoeng i løpet av kort tid

[Kelsier]

Her snakker vi ta av...

[eriden]

Her snakker vi ta av...

Nå skal det sies at denne leiligheten var veldig underpriset til å begynne med. Over 100 000 under takst, og en felleskostnad på bare 1300 kr per måned!

[Meridian]

Her snakker vi ta av...

Kvadratmeterprisen ble jo helt opp i 70 000 kr!!!

Her er f.eks et fint rekkehus på Ullern, et av de bedre stedene på Oslos vestkant, til 4 mill - kvardratmeterprisen er 36 000... Min lenke

Så ja, det ligger noe i det at man får mer for pengene når man kjøper større, men folk flest har ikke råd til det.