Utgifter når man eier halvpart av tomannsbolig

[Ciara]

Vi vurderer å kjøpe en halvpart av en tomannsbolig. I prospektet står der kun kommunale avgifter (forrige eier opplyser 12 000 per år), og ingen andre fellesutgifter. Vi har bodd i leiligheter det meste av livet, og lurer på om det virkelig stemmer at denne summen er så lav. Det betyr jo i så fall at boutgifter sett bort fra lånet mer enn halveres.

Noen tanket?

[Athene]

Det vil vel bare si at det ikke er noen faste fellesutgifter. Men det å si at det ikke er noen fellesutgifter er jo ikke helt riktig.

Dere vil jo sammen med den andre halvdelen være ansvarlig for alt vedlikehold, samt andre forhold som gjelder eiendommen. I så måte vil det være betydelig dyrere (høyere fellesutgifter) med å eie tomannsbolig enn å eie leilighet. Plutselig må tak eller fasade byttes, ny drenering legges, huset males, og andre ting. Dette kan medføre utgifter på mange hundre tusen kroner.

[Ciara]

Ja, det er klart Vil selvsagt ha en buffer til vedlikeholdsprosjekter, og du har sikkert rett i at en tomannsbolig totalt sett er dyrere. Denne er godt vedlikeholdt og flere store jobber gjort de siste årene, så man kan jo håpe at ikke det dukker opp noe omfattende med det første...

[Casall]

Vi bor i tomannsbolig og betaler 7000 i året ca. i kommunale avgifter, + vår egen strøm. Har ingen fellesutgifter utenom vedlikehold.

[helenaa]

Det betyr jo i så fall at boutgifter sett bort fra lånet mer enn halveres.

Noen tanket?

Bo-utgiftene (hvis jeg forstår hva du mener med det) ved leilighet dekker jo vanligvis mer enn kommunale avgifter. Kabel-tv, trappevask, vaktmester, varmtvann og oppvarming kan gjerne være inkludert. Når du skal betale for dette i din tomannsbolig vil nok ikke boutgiftene bli så lave, likvel.

[Athene]

Normalt fordeler man kostnader ved behov i to-firemannsboliger. Mens boliger med flere enheter har fast husleie for å sikre at alle betaler det de skal.

Du må gå gjennom hva du betaler for når du betaler inn til felleskostnader. Det er veldig ulikt fra sameie til sameie. Når man ser på alle bokostnader under ett koster det garantert mer med tomannsbolig enn leilighet.