Søke om boliglån

[Felicia Femina]

Hvordan går jeg fram for å ha beste mulige sjanser til å få ok lån og gode lånebetingelser?

[Frodo]

Ta kontakt med flere ulike banker og hør hva de har å tilby.

Hvis du har orden på økonomien, fast inntekt og god sikkerhet tilbyr bankene gjerne bedre vilkår enn det som står i de offisielle prislistene.

Sjekk også om du er medlem av noen organisasjoner som har avtale om rabatterte boliglån, f.eks. fagforening, boligbyggelag (OBOS) eller lignende

[Gjest Anonymous]

Vær sikker på at du ikke har anmerkninger.(innkassosaker)

Fast økonomi. Sett tak på hvor mye dere kan låne.

Ring og avtal tid med en kundebehandler i banken på forhånd.

Det er alltid skremmende første gang. Jeg hadde fuler i magen og trodde ikke vi fikk lån. Jo vi kunne greie enda mere lån sa de i banken.

Det er slutt med den tida at banken er for kundene. Det er kundene som er der for banken.

[Cawarra]

Banken du allerede er kunde i (der du har lønnskonto) vil ofte gjerne beholde deg som kunde, så du burde innhente tilbud fra andre bamker og presse din egen bank litt. Jeg og sambo var begge kunder i samme bank før vi skulle ta opp boliglån. Først hadde ikke banken vår noe spesielt bra tilbud til oss da vi ba om boliglån, så vi forhørte oss i et par andre banker, som begge kom med langt bedre tilbud enn vår egen bank. Da banken vår fikk høre at vi var i ferd med å slå til hos en annen bank (de som gir deg boliglån forlanger ofte at du skal ha lønnskontoen din hos dem, ergo var de i ferd med å miste oss som kunder), kunne de plutselig gi oss et svært gunstig lån, det absolutt beste tilbudet av de vi hadde fått. Vi har derfor fortsatt samme bank.

[Gjest agurk]

Ett lite tips er å sette opp ett oversiktlig butsjett og ta med og legge fram.

[Gjest Anonymous]

Timien: hva bør dette oversiktlige budsjettet inneholde? litt usikker på hvordan sette det opp.

[Gjest Zalomine]

Et oversiktelig budsjett inneholder alle inntekter og alle utgifter, med reelle og seriøse anslag på tallene. (oversiktelig betyr at du ikke akkurat deler inn i en kategori for tannkrem og en egen for shampo og en for vaskepulver, men fornuftig inndeling etter deres økonomi)

De fleste banker har forslag til budsjettoppsett, og du finner nok en del forslag på nettet også.

Ta kanskje utgangspunkt i sifo Du bør uansett ha ført regnskap, eller ha en viss oversikt over hva som er DERES forbruk, så du kan tilpasse.

[Gjest TiTo]

Har du i tillegg BSU konto, gir mange banker deg en ekstra fordel der, f.eks. lån inntil 90% av kjøpsverdien til samme renten som inntil 60%.

Jeg jobber selv i bank. Hvor store inntekter har du/dere i året, og hvor mye har dere tenkt å ta opp i lån? Har dere lån fra før?

Rådgiveren leger inn alle opplysningene i en lånemodell. Der legges det inn alle utgifter og inntekter dere har i løpet av et år + evt.sparing. Utgifter til mat, klær, doktor, tannlege, bensin, transport, tobakk og alkohol, blir regnet ut fra Statistisk sentralbyrå, gjennomsnitt ut fra antall familiemedlemmer og bosted. Her blir det somregel lagt til mer enn det som er vanlig. I tillegg må du oppgi ca.strømutgifter, telefon, evt. barnehage og kommunale avgifter.

[Felicia Femina]

Tusen takk for fine tips, alle sammen. Denne tråden skal jeg skrive ut.

[Gjest TiTi]

Hvis du går inn her: http://script.sifo.no/cgi-bin/standard/standard.cgi , så kan du legge inn opplysninger, og finne ut hvor mye ca. dere bruker i måneden på daglig ting.

Endret litt på linken (fjernet komma på slutten) så nå skal den fungere. Fredagsbarn (mod)

[Gjest TiTo]

Linken virket visst ikke... Men gå inn på www.sifo.no, så på budsjett-verktøy, så på kalkulator.