Hvem betaler for utbedring på hus?

[AnonymBruker]

Jeg bor i et eldre hus, som er bygget om til to leiligheter for 10 år siden. Det er 2 selveierleiligheter, alså inget sameie eller lignende.

Jeg bor og eier 1ste etg og halve kjelleren, paret i 2dre etg, eier 2dre etg og 3dje etg, som er loftet + halve kjelleren.

På loftet må det nå skiftes vinduer. Er det delt kostnad mellom oss, eller paret i andre etg sin regning alene? I utgangspuntet så er jo yttertaket begges ansvar og eiendom, og vinduene er i taket. Men på annen side er vinduene på deres loft.

Noen som har noe peiling her?

[Sissan9]

Kjenner ikke reglene godt nok til å gi 100% svar, men for borettslag gjelder at BYTTE av vinduer er fellesskapets ansvar, mens vedlikehold av vinduer er den enkelte andelseiers ansvar. Antar dette er sammenlignbart - og at vinduer blir en felleskostnad dersom de faktisk må byttes. Det betyr samtidig at de må spytte i dersom du må bytte dine vinduer og det er jo enda merkeligere. Ansvar for vedlikehold i eierseksjonsloven (som regulerer boligsameier), kan fravikes ved avtale, og det bør dere kanskje sikutere mtp vinduer i hhv 1. og 2. etg. Men loftet må dere nok nesten være sammen om, siden det er en del av takkonstruksjonen.