Selge bolig

[LilleSol]

Hei!

Vi skal selge leiligheten vår, og siden det er første gang vi selger kommer vi sikkert til å gå i noen feller.

Er det noen som kan anbefale megler, eller har noen andre gode tips?

Bør leiligheten være helt strøken FØR megler kommer, eller er dette viktigere når vi skal få takstmann til å komme? Eller er dette samtidig?

Skal sette meg ned og kontakte meglere nå, hva bør vi få i prisen? Og hvor mye kan det komme på tilslutt?

Håper noen har noen gode tips til oss!

[AnonymBruker]

Hei!

Leiligheten trenger ikke være strøken før fotografering og visning. Det kan gi et godt inntrykk overfor megler og takstmann å rydde litt, slik at leiligheten kommer til sin rett. Vi var nøye med vasking av bad og under servant på kjøkkenet der vi vet takstmannen ser. Ellers ventet vi til fotograferinga med resten.

Prisen du får avhenger av hvor stor leiligheten/huset er, og hvordan markedet er (om det er lett å selge, og meglere gjerne vil ha oppdrag). Vi solgte nettopp en 100 kvm stor leilighet sentralt i en by, og megleren fikk 85 000 for jobben. 1,75% var provisjon av salget, resten var avgifter av div slag, pluss annonsering (annonsepakken vår kostet 20 000).

Tror vi kunne fått det billigere hos andre meglere, men vi ville gjerne ha dette ene byrået pga at (vi trodde) de var spesielt profesjonelle.

Det er forskjellige meglerfirmaer i ulike byer, så vanskelig å anbefale deg noe når vi kanskje ikke bor på samme sted.

[suzie]

Jeg ville forhørt meg med venner, kolleger og bekjente som hadde solgt hus om de hadde navn på meglere de var fornøyd med. Jeg har god kjennskap til meglere og vet at det kommer mye mer an på person enn firma. Det er gode og dårlige meglere i alle firma.

Pris kommer an på forskjellige ting - men hun over gir et bra eksempel, hun har fått en god pris.

[MissStiles]

Anbefalinger av meglere er vanskelig å komme med. Alle velger forskjellig. Jeg vil anbefale deg å ta kontakt med flere eiendomsmeglere. Høre hva de sier og pris.

Det er en fordel at leiligheten ser ren og pen ut når megleren er der. Men viktigere at den er ren, pen, ryddet og vasket til visningen og fotografering. Takstmann bryr seg ikke så mye om rot. Han går bare rundt for å se på standarden i leiligheten, måler og stiller mange spørsmål.

Alle vil nok komme med forslag om forskjellig pris eller verdivurdering. Men tenk dere godt om. Hos meg handlet det mye om megleren kom til å gjøre en god jobb og om han forsto meg (kjemi).

[LilleSol]

Tusen takk for svar!

[AnonymBruker]

PS: Bare husk å ikke vask med mye vann i våtrommene rett før takstmannen kommer! Han har jo et apparat som måler fukt - og det ville vært dumt at den skulle gjøre utslag pga vasking... Megleren vår sa i allefall at vi ikke burde dusje dagen før takstmannen skulle komme, pga dette.