Eierbrøk og verdistigning

[AnonymBruker]

Hvordan fungerer dette? Den ene parten A har en eierbrøk på 12,5%, den andre B på 50 %. Utgiftene til boligen har vært delt 50/50 siden den ble kjøpt. Den har nå en reel verdistigning og taksten vil bli ca 600 000 over kjøpesum. Nå er samboerskapet slutt, uten samboerkontrakt. Hvordan kan A vite hva B må ha av penger dersom B skal kjøpes ut, eller omvendt? Må det advokat inn i bildet?

[AnonymBruker]

Glemte å nevne at eierbrøken som nevnes er regnet utifra egenkaptilen som ble spyttet inn i forhold til kjøpesum. De resterende prosentene ble finansiert ved lån.

[Rosalie]

Lånet er "eigd" 50/50, eller?

[AnonymBruker]

Ja i prinsippet....altså en er hovedlåntaker, den andre er medlåntaker. A har betalt ned på låner og B har betalt fellesutgiftene (nesten nøyaktig samme sum)

[AnonymBruker]

Da skal salgsummen fordeles på eierbrøkene først. En får 12,5% og den andre 50%. De resterende 37,5% fordeles med 50/50. Husk å trekke i fra utgifter ved salget før dere fordeler. Det resterende lånet må dere innløse med 50/50 hver.

[flickan]

Da eier den ene 31,25 %, mens den andre eier 68,75%.

Regnestykket ser sånn ut:

Person 1:

12,5% (EK)

+18,75% (halvparten av lånet)

=31,25%

Person 2:

50,0% (EK)

+ 18,75% (halvparten av lånet)

= 68,75%

Salgsprisen og meglerutgifter deles etter det forholdet.