Selveier leilighet vs. leilighet i borettslag

[AnonymBruker]

Vi sitter å kikker litt på leiligheter, da det straks blir aktuelt for oss å få ei ekstra leilighet. Vi ser etter noe lite, nok med ett soverom, ei stue, et bad, et kjøkken, parkering til bilen og muligheter for å ha husdyr. Det er standard og det fins mange slike leiligheter i det området vi ønsker å kjøpe i.

Problemet er at de fleste av leilighetene er ikke selveier leiligheter, men leiligheter i borettslag med høye fjellesgjelder som derigjen betyr at det er mye å betale hver måned. Jeg aner ikke hva det innebærer dette med fellesgjeld. Jeg ser jo at det ofte er en fast pris man må betale i måneden, men kan denne prisen forandres? Eller hvordan fungerer det?

Når det gjelder selveier leilgiheter så vet jo ikke om det er noen ulemper, annet enn at engangsprisen for leiligheten er dyr ?

[AnonymBruker]

Forholdsvis enkelt.

Borettslaget har tatt opp ett samlet lån for alle boenhetene, i stedet for at hver enkelt andelseier gjør det. Dette må selvsagt tilbakebetales med renter, slik som ett personlig lån.

Det månedlige beløpet (del av fellesutgiftene) kan endre seg som følge av endret rente, avdragsfri periode, e.l. Ikke noen forskjell fra personlig lån der. Men du er prisgitt borettslagets avtale med banken, og kan selv ikke skifte bank eller forhandle rentesats.

Det er minst to ulemper:

- Dersom andelseiere ikke gjør opp for seg kan de resterende bli satt økonomisk ansvarlig for dette. Derfor viktig med sikringsfond.

- Forhold som utleie, dyrehold og oppussing er regulert.