Kjøp av andelsleilighet

[AnonymBruker]

Når skal de 10% av kjøpesummen betales?

Har fått beskjed om at de skal betales samme dag og at jeg skal ha med kvittering på kontraktsmøte.

Er dette vanlig prosedyre?

Synes det virker litt rart at jeg skal betale før kontrakt er underskrevet.

[Gjest Blondie65]

Ja det er vanlig prosedyre. Pengene blir stående på oppgjørskonto og ikke selgers konto. Rådfør deg med din bank hvis du er i tvil

[AnonymBruker]

Ja, dette er helt vanlig rutine.

[AnonymBruker]

Selv om det er vanlig med 10% forskudd betyr det ikke at det er helt uproblematisk. Problemet er nemlig at meglerne ikke behandler forskuddet som et klientinnskudd iom at de ofte forsyner seg av midlene for å dekke utlegg for kjøper/honorar. Da er spørsmålet om andre kreditorer selger har også kan kreve å få dekning fra innskuddet.

Det er ikke en fasit at det skal være 10%. Forskuddet skal dekke merkostnader selger har hvis kjøper ev trekker seg fra avtalen. Dette vil være honorar til megler, samt eventuell prisforskjell. Når man kjøper et hus til 8 millioner er det lite sannsynlig at slike kostnader vil utgjøre 800.000.

Man kan altså fint avtale et annet forskudd enn 10% når man legger inn budet.

[Gjest Blondie65]

Nå spurte ikke trådstarter om et hus til 8 millioner men en andelsleilighet. Jeg synes det blir total avsporing å snakke om forhandling på de 10 % når man snakker om en helt annen kjøpesum.

[AnonymBruker]

Da jeg kjøpte andelsleilighet betalte jeg inn 10% et par dager etter kontraktsmøtet. Jeg visst ikke at det skulle betales inn før, da megler ikke hadde sagt det til meg og det ikke sto i prospektet jeg var førstegangskjøper). Jeg tilbød meg å gå i banken tilknyttet meglerkontoret og overføre pengene der og da, men det behøvde jeg ikke. Avtal dette med megler på forhånd.