Hva F... gjør vi nå?

[AnonymBruker]

I midten av Oktober kjøte vi et hus til ca 1.6 mill. Vi sitter på en leilighet til ca 2.2 mill. Og ble lovet at når vi kjøpte huset skulle vi også få penger til å pusse opp med.

I ettertid sier banken at de mente at vi kunne få lån hvis vi hadde kausjonist noe vi da ikke har. Men tilsammen har vi en inntekt på litt over 1 mill. Så at vi hadde klart å håndtere lånet er ikke et tema. Vi har kontaktet flere banker også de sier det samme at vi må ha kausjon for 250000 avv lånet. Men det har vi jo ikke, vi har ingen i familien som har mulighet til å stille med de summene.

Så nå sitter vi men en leilighet som ligger ute til salgs og et hus som i og for seg er ubeboelig. Hva f.... skal vi gjøre nå!?

Hilsen en som er frustrert, sint og lei seg.

[Malum]

Da må dere vel bare finne et sted å leie når leiligheten er solgt. Noe egenkapital sitter dere vel igjen med etter den som kan brukes på oppussing av huset, eller?

Synes for øvrig det er merkelig at dere (tydeligvis) har hatt så dårlig kommunikasjon (med banken) på såpass viktige ting. :klø:

Endret 14. januar 2011 av Bodillen

[Hanselot]

I midten av Oktober kjøte vi et hus til ca 1.6 mill. Vi sitter på en leilighet til ca 2.2 mill. Og ble lovet at når vi kjøpte huset skulle vi også få penger til å pusse opp med.

I ettertid sier banken at de mente at vi kunne få lån hvis vi hadde kausjonist noe vi da ikke har. Men tilsammen har vi en inntekt på litt over 1 mill. Så at vi hadde klart å håndtere lånet er ikke et tema. Vi har kontaktet flere banker også de sier det samme at vi må ha kausjon for 250000 avv lånet. Men det har vi jo ikke, vi har ingen i familien som har mulighet til å stille med de summene.

Så nå sitter vi men en leilighet som ligger ute til salgs og et hus som i og for seg er ubeboelig. Hva f.... skal vi gjøre nå!?

Hilsen en som er frustrert, sint og lei seg.

At noen stiller som kausjonist betyr ikke at noen trenger å ha de summene tilgjengelig. Greit nok at folk ikke vil stille som kausjonist for andre, men dersom det er fordi vedkommende tror man må ha kausjonsbeløpet tilgjengelig så er det jo bare trist, ikke minst for de som sårt kunne trengt en garantist for en bitteliten del av ett lån.

[Redbull]

Klart det i bunn å grunn betyr det! Å være kausjonist betyr jo at om de ikke klarer å betale lånet, så må kausjonist overta lånet. Greit nok at kausjonist får en ordning som å betale litt i mnd, men kausjonist må uansett HA de pengene, om det gjelder i en sum eller om det blir oppdelt i mnd!

[AnonymBruker]

Dere leier ett enkelt sted å bo, selger leiligheten og bruker restbeløpet der (for det er vel ikke fullbelånt) til å pusse opp huset.

Eller?

[AnonymBruker]

Vil dere ikke ha noe egenkapital etter salg av leiligheten? Det er jo en diff på 600.000 der?

ALT må vel ikke taes på en gang eller?

[AnonymBruker]

Hei og takk for alle svar. ja det var jo miskommunikasjon med banken som startet det hele, de antok vi hadde tilgjengelig kausjonist, og kunne ikke innfri på side ord etter vi hadde kjøpt huset. Det skal sies at prosessen gikk utrolig raskt også, huset ble solgt en uke etter den ble lagt ut, og det bidro jo mye til at dette skjedde. Kommer ikke til å gota en muntlig beskjed flere ganger.

Etter leiligheten er solgt regner vi igrunn ikke å sitte igjen med noe, det er en andelsleilighet, av den typen som har lavest vekst her i området.

Trenger absolutt ikke ta hele huset på en gang, men med små barn så er det iallefall greit å fa det elektriske og kjøkkenet i orden resten kan vi ta på lønninger etterhvert.

Jeg vet det at en kausjonist ikke trenger å ha pengene fysisk, men de må jo ha noe som tilsvarer den samme verdien, de fleste vi kjenner har pusset opp de siste årene selv og sitter da på hus som er belånt opp til øvre grense.

Spennende å se hva som skjer fremover nå, men hadde vært greit iallefall og fått lånt til kjøkken og el.

[missyme]

Merkelig. Jeg har lånt uten kausjonist, men hadde selv egenkapital.. Aldri måtte ha noe kausjonist.. Går ikke det dere har spyttet inn i leiligheten som egenkapital?

[AnonymBruker]

Et hus til 1,6 mill. kan da ikke være ubeboelig??

[AnonymBruker]

Et hus til 1,6 mill. kan da ikke være ubeboelig??

Her i området går de fleste husene fra 3 mill. og oppover. Kjenner folk som har kjøpt hus til 2 mill. som måtte totalrenoveres. Så det er mulig.

[Sola^]

Et hus til 1,6 mill. kan da ikke være ubeboelig??

Spørs heilt kor i landet du er. Finner knapt nok hus til rundt om 2.5 mill i Stavanger området. Finner du eit hus til 1,6 mill så er det beste nesten å rive huset å bytte nytt. Da har du kun betalt for tomt og lokasjon. Er også vanskeleg å finne leiligheter på over 30 kvm til 1.5 mill og under.

Er vanleg at ein må ha sikkerhet for penger ein låner. Me måtte låne 100% da me kjøpte og var rundt og kikka på leiligheter. Endte opp med ein bort i mot ny leilighet og har prisa oss lykkeleg i etterkant. Hadde ikkje heilt tenkt igjennom at utan eigenkapital så er det vrient å få pussa opp særlig. Me må også ta det med i rekninga når me bytter bustad at viss me ikkje sitter på særlig egenkapital så bør me heller ikkje kjøpt noko som må pusses opp særlig.

Kanskje dere kan fikse det aboslutt mest nødvendig nå. Elektrisk annlegg viss det er brannfarleg t.d. Kjøkkenet kan dere prøve å sette i brukenes stand, om ikkje i god stand. Enten ved å fikse litt på det som er, eller sjå etter kjøkken på finn.no. Enkelte gir bort kjøkkeninnredning ved demontering og henting. Masse som er i ok stand, men gjerne utdatert design.

Eller så får dere vurdere forbrukslån.

[AnonymBruker]

Et hus til 1,6 mill. kan da ikke være ubeboelig??

hehe....hvor bor du da? indre jokkmokk?

har aldri sett et hus til salgs for 1,6 her jeg bor. eller vent, jo - det var en totalt rønne i et av de styggeste områdene som finnes hvor ingen bygger boliger overhodet lengre. skikkelig nedslitt rønne i et nedslitt og kjipt sted.

amå eneboliger her med stortoppussingsbehov(alt veldig gammel, tepper etc) pleier å gå for rett under 3 mill.

[AnonymBruker]

Et hus til 1,6 mill. kan da ikke være ubeboelig??

Hallo!

Da har ikke du fulgt med på boligmarkedet i det siste. Her i området går eneboliger forminimum 4 millioner, så dersom du er "heldig" og finner en til 1,6 million må en minst regne med å bruke det samme på oppussing.

Men det avhenger så klart av hvor man bor. Billigere innerst i ei bygd i Finnmark enn i Oslo, Bærum, Stavanger, Bergen, o.l.

[AnonymBruker]

OK litt utenfor tema men man MÅ ikke bo i "Jokkmokk" for at prisene på bolig skal være rimelige. Vi bor sentralt på Østlandet (20 min. fra Drammen) og her får man et veldig bra og fint hus til 1,6 mill.

[AnonymBruker]

OK litt utenfor tema men man MÅ ikke bo i "Jokkmokk" for at prisene på bolig skal være rimelige. Vi bor sentralt på Østlandet (20 min. fra Drammen) og her får man et veldig bra og fint hus til 1,6 mill.

Det vil jeg kalle "Jokkmokk"...

[hype]

I midten av Oktober kjøte vi et hus til ca 1.6 mill. Vi sitter på en leilighet til ca 2.2 mill. Og ble lovet at når vi kjøpte huset skulle vi også få penger til å pusse opp med.

I ettertid sier banken at de mente at vi kunne få lån hvis vi hadde kausjonist noe vi da ikke har. Men tilsammen har vi en inntekt på litt over 1 mill. Så at vi hadde klart å håndtere lånet er ikke et tema. Vi har kontaktet flere banker også de sier det samme at vi må ha kausjon for 250000 avv lånet. Men det har vi jo ikke, vi har ingen i familien som har mulighet til å stille med de summene.

Så nå sitter vi men en leilighet som ligger ute til salgs og et hus som i og for seg er ubeboelig. Hva f.... skal vi gjøre nå!?

Hilsen en som er frustrert, sint og lei seg.

[hype]

Er huset ubeboelig da?

Flytt inn og bo i ett år, så ser dere bedre hva som må og bør gjøres.

[SmallTalk]

Er ikke dette noe dere burde ha tenkt på før?

[Hanselot]

Klart det i bunn å grunn betyr det! Å være kausjonist betyr jo at om de ikke klarer å betale lånet, så må kausjonist overta lånet. Greit nok at kausjonist får en ordning som å betale litt i mnd, men kausjonist må uansett HA de pengene, om det gjelder i en sum eller om det blir oppdelt i mnd!

Dersom en kausjonist er nødt til å betale ett lån som man har kausjonert for så er man en dårlig betaler. Mitt utgangspunkt er at folk med lån og kausjonist for lånet er interessert i å gjøre opp for seg selv. Så om du er vant med at kausjonister er nødt til å betale andres lån så bør du vurdere å skifte omgangskrets...

[Carpaccio]

Er det opplysninger som holdes tilbake her?

Får ikke dette helt til å stemme.

Med en årsinntekt på over en million burde dette ærlig talt ikke være noe problem... Dersom banken ikke vil låne dere pengene, og dere ikke klarer å pusse opp uten, får dere jo bare spare noen måneder før dere setter igang.

Ville uansett vurdert å bytte bank for å slippe flere misforståelser av den typen!