Hvordan var deres budrunde ?

[mousepad]

Driver med boligkjøp for tiden og lurer på om noen av dere som har vært med i budrunder kan fortelle om deres budrunder ?

Var dere mange om beinet , hvem startet å by , bydde dere høyere eller lavere enn takst , hva var budøkningene på etc etc etc .

[Betty2]

vi leverte første bud skriftlig til megler (det er oblgatorisk) etter det så gikk alt på tlf.

startet vel 10 000kr under takst. men på våres leilighet var det mange om beinet frem til ca 100 000 over takst etter det vr vi bare 2 stk.

et godt råd, er å ta dere god tid. når megleren ringer for å informere om at bude er økt, så si at dere skal ringe opp igjen, la det gå en stund (gjerne en time ellr mer) også legg inn et nytt bud.

vi var veldig forhastet med våres budrunde, så sitter egentlig å føler at vi kanskje hadde kunne betalt mindre dersom vi hadde tatt oss bedre tid i budrunden. men men.

det er en tidsfrist for å legge inn bud. eks 24t etter visnings slutt. men dette kan dere bestemme i lag med megler.

budøkningene varierte alt i fra 5000 kr til 30 000kr

Endret 24. november 2010 av Betty2

[AnonymBruker]

Da vi kjøpte hus var vi to par som bød mot hverandre.

Slik var budrunden:

Vi startet på prisantydning

Motpart: prisantydning + 30' (ville nok sjekke om de kunne skremme oss med det)

Vi: + 30' (vi ville også skremme litt, og samtidig havne på et "rundt tall", som vi gjettet at kunne være en magisk grense for enkelte)

Motpart: + 10' (Vi tolket det dithen at de kanskje ikke hadde mer å gå på, men strakk grensen sin litt. Ellers ville de trolig tatt i litt mer.)

Vi: + 15', og da fikk vi tilslaget. Vi holdt oss godt under den grensen vi selv hadde satt for dette huset.

Det er mange ting å tenke på under en budrunde, og hvis du har satt en absolutt grense for deg selv, pass på at det er du som havner på denne summen og ikke noen andre. For å få til dette må en tolke de andre budene, noe som ikke er så vanskelig hvis en bare har en motpart, men mye verre hvis det er flere.

[Rosalynn]

Veldig rift om leiligheten min.

Vi var først 4, men så snart vi rundet antatt prisantydning (som var satt svært lav med vilje) forsvant 1. Vi sto da 3 igjen til vi nærmet oss 1.480.000. Jeg kjøpte for 1.520.000. På slutten bød jeg og siste budgiver over hverandre med mellom 10 og 20.000. Jeg prøvde med 15.og 20.000 for å skremme henne. Når hun kun høynet med 5000 forsto jeg at hun ga seg. Syntes leiligheten ble ganske dyr, men det hjalp å høre at forrige kjøper måtte gi 1.490.000.

Hvis jeg angrer på noe, må det være at jeg ikke sjekket budene nøyere. Fant i ettertid ut at ene budgiver ga bud med forbehold (vedkommende ga seg på 1.450.000 - så i mitt tilfelle hadde det ikke så mye å si). Jeg spurte ikke megler om noen budgivere hadde forbehold (trodde de var pliktet til å si sånt), men nå vet jeg det til neste gang.

[AnonymBruker]

Vi var de eneste interesserte i leiligheten. Var ikke noe budrunde egentlig, bare prating med eieren som ville ha prisant. som var 20.000 mer enn det vi hadde gitt i første omgang. Vi var litt desperate så vi ga etter. Vi var føstegangskjøpere med en og en halv inntekt på den tiden for 8 år siden

[AnonymBruker]

Budrunden gikk noe slik som dette.

Første bud 9 timer før budfrist, mens jeg kom med mitt første bud når det var 1 1/2 time igjen til budfrist.

- Budgiver A - prisantydning -70'

- Budgiver B - prisantydning -40'

- Budgiver A - prisantydning -10'

- Mitt bud #1 - prisantydning +90' (opp 100')

- Budgiver C - prisantydning +110'

- Mitt bud #2 - prisantydning +140'

= Solgt!

Skal sies at prisantydning var satt 110' under takst. Da selger allerede hadde kjøpt ny leilighet og ønsket et raskt salg.

Kunne muligen spart meg for 10-20' der på slutten, men det får en aldri vite. Var i allefall nok til å "skremme" av de andre budgiverne.

Siden jeg hadde vært på utallige visninger og fulgt med på markedet i noen måneder følte jeg meg trygg på at denne også ville gå noe over takst.

Godt fornøyd!

[Tigerlily]

Vi var med fra begynnelsen av, til å begynne med var vi fire, tror jeg, men til slutt endte det med oss mot et annet par.

Prisantydning var satt til 110' under takst, og leiligheten gikk for 350' over takst. Så litt av en budrunde, kan man si...

VI høynet med alt fra 10' til 50', rett og slett for å teste ut de andre. Var ikke jeg som bød, forloveden min tok seg av det siden jobben hans er mer fleksibel på private telefonsamtaler enn min. Jeg satte egentlig maksgrensen vår til 40' per kvadratmeter, men vi gikk over, gitt. Er superfornøyd, det er ikke mange leiligheter som denne i Oslo, så det var absolutt verdt det!

Mitt beste råd er egentlig å sette en maksgrense for seg selv, gå opp til den og så heller se om man vil/kan strekke seg litt lenger hvis den er nådd og man tror man kan vinne på neste bud.

[mousepad]

Takk for svar .

Kunne dere ha skrevet litt om hvor mye prisantydning/takst var også ?

Det er jo feks ganske mye hvis en leilighet til 1 000 000 går 200 000 over takst , mens det jo er litt mindre hvis en til

5 000 000 gjør det samme , føler jeg .

[Rosalynn]

37 kvadrat, verditakst 1.390.000

Ga som sagt 1. 520. 000

[Tigerlily]

Det er en 110kvm toppetasje (loftsleilighet) med to balkonger & utsikt over sentrum. Den var taksert til 4 100 000, men gikk for 4 550 000. Så skrev feil i forrige svar - den gikk for 450' over takst.

[MissStiles]

Jeg har vært med i flere budrunder denne uka. Jeg kan fortelle om den leiligheten jeg kjøpte.

Prisantydning: 1 090 000kr

Verditakst: 1 030 000kr

Det var bare meg og en til som la inn bud:

- 600 000kr var blitt lagt inn etter en vising

- 900 000kr var neste bud som ble lagt inn på dagen av budrunden

- når jeg kom inn i bilde, så lå budet på 1 040 000kr

- jeg la inn 1 050 000kr

- andre budgiver la inn 1 060 000kr

- da gikk jeg opp med 20 000kr

- etter dettte forsvant den andre budgiveren

Så begynte forhandlingene mellom meg og selgeren via megleren. Vi måtte bli enig om overtakelse og prisen. De var ikke fornøyd med mitt siste bud. Til slutt ble vi enig om pris, overtakelse, hva som skal med i avtalen og hvitevarer.

[AnonymBruker]

Jeg er AB i innlegg #3. Vårt hus er en enebolig som hadde prisantydning i området 1,6 - 1,8 mill.

[AnonymBruker]

Jeg bød først 85 000 under prisantydning og 110 000 under takst. Hadde tapt et par budrunder før denne, og visste at leilighetene i området ofte gikk på eller rett over takst, med mange budgivere som bød små summer.

Denne gangen var det imidlertid meg og en annen budgiver, som tydeligvis prøvde å skremme meg ved å gå rett opp til 25 000 kr under prisantydningen. Deretter gikk vi opp 10 000 kr pr bud, jeg bød til slutt 5000 kr over prisantydningen, og den andre budgiveren høynet med 10 000, altså 15 000 kr over prisantydningen men 10 000 kr under takst. Da måtte jeg gi tapt, 3-roms leiligheter i dette området var egentlig i dyreste laget for meg men jeg måtte jo prøve likevel. Og jammen meg fikk jeg leiligheten likevel til 10 000 under takst, for jeg var fleksibel på innflytningsdatoen, noe den andre budgiveren ikke var selv om vedkommende endte med å by 30 000 over takst. Litt flaks skal man av og til ha...

[Arielle]

I leiligheten vi bor i nå, foregikk budrunden slik:

Vi (på sms, fordi selger aldri tok tlf!) Vi byr 800 000 (Prisantydning 810 000). Han: Jeg har et annet par som byr 820 000. Vi: Vi har ikke mulighet til å gå høyere enn prisantydning.

Han (etter noen dager): dere kan få kjøpe det for 810 000, de som ville kjøpe for 820 000, hadde en bolig de skulle selge selv, så det ble så lang overtakelsestid! Alt på sms! Deretter brukte han to måneder på å ordne alt slik at vi kunne ta over.....