Tapte budrunde

[AnonymBruker]

Vi har akkurat tapt en budrunde på verdens mest irriterende måte.

Vi var to potensielle kjøpere som la inn bud på en bolig. Når vi hadde lagt inn et bud på 100.000 under takst trakk den andre budgiveren seg. Vi fikk da et tilbud fra selger om å kjøpe boligen til takst. Vi takket nei, men høynet budet med 25.000.

Da bestemte selger seg for å kontakte den andre budgiveren og tilby boligen for 50.000 under takst (altså 25.000 mer enn vårt siste bud), med snarlig overtakelse. Boligen ble solgt.

Etter å ha høynet budet ventet vi på svar fra megler, men hørte ingen ting før boligen var solgt.

(Så vidt jeg vet gikk all kontakt mellom kjøper og selger gjennom megler.)

Sakens kjerne:

Vi hadde utrolig lyst på denne boligen, og hadde fått lån i banken og alt var klart sånn at vi om nødvendig kunne by 50.000 over takst. Men siden vi trodde at vi stod alene mot selger, så prøvde vi å prute litt på prisen.

Hvis vi hadde fått et hint om at boligen holdt på å bli solgt til noe andre på den måten den ble så hadde vi gitt prisantydningen eller mer uten å blunke.

Jeg er skikkelig lei meg og kjempeskuffet!

[Piper]

Dårlig arbeid fra megler sin side, for etter at han kontaktet de andre burde han igjen tatt opp tråden med dere for å høre omdere ville gå høyere.

[AnonymBruker]

Syns ikke dette var dårlig av megler i det hele tatt. Dere fikk tilbud om å kjøpe til takst men takket nei. De fleste selger ikke under takst i dag, da tar man heller ny visning og forsøker å få i gang ny budrunde. Dere har tabbet dere ut på dårlig taktikk og må nå ta følgene. Regner med selger antok at dere ikke vill gå høyere når dere takket nei til tilbudet og derfor kontaktet de andre interesserte, det hadde jeg også tenkt.

[AnonymBruker]

Det er vel samme hva megler "tenker" at kjøperne vil gjøre, han skal forholde seg til reglene, og reglene er vel at alle som er med i en budrunde har rett på å få vite det som til en hver tid er det høyeste budet? Selv om TS her takket nei til prisantydning, høynet de jo sitt eget bud med 25000, så TS trakk seg jo ikke.

[AnonymBruker]

Dårlig jobb av megler her, ja. Han var vel ikke noe spesielt interessert i å få mer penger for kunden, og hva er da vitsen med en sånn megler?

[AnonymBruker]

TS her.

Har fått vite at boligen ble solgt til andre fordi selger ANTOK at vi ville trenge lengre tid før overtakelse. På budskjemaet hadde vi skrevet overtakelse etter avtale, men dette hadde ikke blitt diskutert.

Men man driver da ikke å overbyr seg selv når det ikke er andre budgivere? På den annen siden må det jo gå an å komme fram til en enighet, men da må man jo ha en dialog.

På den positive siden slipper vi å gå og legge oss i kveld med gjeld til oppunder pipa.

På den negative siden finnes det nå ingen andre boliger i det området i vår prisklasse som vi faktisk har lyst på.

Skulle ønske vi heller hadde tapt fordi noen var villige til å gi mer enn oss, for det var vi jo forberedt på.

[AnonymBruker]

Det er vel samme hva megler "tenker" at kjøperne vil gjøre, han skal forholde seg til reglene, og reglene er vel at alle som er med i en budrunde har rett på å få vite det som til en hver tid er det høyeste budet? Selv om TS her takket nei til prisantydning, høynet de jo sitt eget bud med 25000, så TS trakk seg jo ikke.

Regelen er faktisk ikke at den med høyest bud MÅ få huset, selger kan velge å selge til hvem han vil, uavhengig av om den han selger til har det høyeste budet eller ikke. Har selv fått leilighet pga dette, eier ønsket å selge til en som ville bo her lenge fremfor en som kom til å pusse opp og selge videre, og slik ble det.

[AnonymBruker]

Dere burde fått melding om tilbudet som den andre fikk, og også fått anledning til å by over dette. Jeg synes dette var uproft av megler, men selger VILLE kanskje selge til de andre? Det er det som slår meg her.

Vi fikk nettopp kjøpt et hus som selger ville selge til akkurat oss. Men de var ikke villige til å gå under takst, noe de heller ikke trengte (huset var nettopp lagt ut for salg, riktig pris for det området). Vi la inn bud under takst, fikk et motbud fra selger om at de solgte til oss hvis vi gikk for takst. Vi slo til på det...men det var også flere som bød på det huset. De hadde imidlertid gitt seg, så det ut til. Så om de fikk beskjed om dette eller ikke, vet jeg ikke.

[mousepad]

Utrolig bittert å tape når man egentlig hadde hatt mer krutt å gå på ja ...

Det vi har kommet fram til er at det i mange tilfeller kan lønne seg å ta litt sats og by på saftig istedet for å holde tilbake på noen skarve titusen lapper når man har drømmeboligen i sikte .

Men man lærer mens man lever ..

[AnonymBruker]

Dette er bittert. Var gjennom noe liggende nå.

Anonymkode: 01bcc...e0f

[AnonymBruker]

Hva er poenget med å svare på en 10 år gammel tråd?

Anonymkode: 2398b...c1f