Lånerente

[AnonymBruker]

Hei,

er så utrolig dårlig til å beregne slikt. Jeg har 800 000 i boliglån, og vurderer å flytte boliglånet til en annen bank der effektiv rente er 3,82%. I dag har jeg rente på 4,21%. Hvor mye vil disse 0,4% utgjøre i kroner og øre? Bytter jo bank hvis det monner, men ellers gidder jeg liksom ikke styre med det...

Hjelp, noen?

[Gjest Spinell]

Du ganger 800000 med 0,39%, dvs 800000*(0,39/100).

Resultatet er 3120, dvs 3120 kroner spart i renter per år, 260 kr/mnd.

Du kan også regne ut hva du betaler i renter i dag: 800000*4,21%=33680 kr

og trekke fra det du kommer til å betale med lavere rente: 800000*3,82%=30560 kr; og få samme svar.

Det som kompliserer regnestykket er at du får skattefradrag på 28% av de rentene du betaler.

I dag får du 9430,40 i skattefradrag.

Med lavere rente får du 8556,80 i skattefradrag.

Du får dermed 873,60 mindre i skattefradrag. Dette må trekkes fra renteutgiftene, og den totale forskjellen blir 3120-873,60 = 2246,40 å tjene på å bytte bank.

[AnonymBruker]

2246 per år, altså? Det er jo ikke verst

Tusen takk

[Illuminati]

Minus etableringsgebyr, tinglysning av pant m.m. Er du sikker på at nedbetalingsplanen er lik på begge lån? Har du sjekket nominell rente?

[AnonymBruker]

Minus skattefordelen du får av renteutgiften også. 28% mener jeg.

Fortsatt lønnsomt i det lange trekk, men greit å ta med i beregningen.

[Gjest Spinell]

Minus skattefordelen du får av renteutgiften også. 28% mener jeg.

Fortsatt lønnsomt i det lange trekk, men greit å ta med i beregningen.

Det er riktig, og allerede nevnt.