Kan man bare "forlate" et lån?

[AnonymBruker]

10 år siden: familie med 4 barn, de to eldste nettopp kommet ut i arbeidslivet men bor fremdeles hjemme, de 2 yngste i barneskolealder. Far i huset blir plutselig uføretrygdet etter ulykke, mor er hjemmeværende etter eget ønske. De bor i en ok leilighet, men den er liten for 4 barn. De bestemmer seg for å kjøpe et større hus og leie ut leiligheten, men banken vil ikke gi dem lån pga for lav inntekt. For å løse problemet blir det til at de 2 eldste barna blir ført opp som medlåntagere. Leiligheten blir leid ut for nok til å dekke hovedtyngden av renter og avdrag på det nye huslånet.

Idag: De 2 eldste har forlengs flyttet ut, og de 2 yngste er like ved å gjøre det samme. Lånet som ble tatt opp på det nye huset er uendret - foreldrene har refinansiert flere ganger, i takt med at boligene i området steg i verdi, og brukt de ekstra pengene til bilkjøp, oppussing og ferier. Nå ønsker det eldste barnet å kjøpe hus selv, men kan ikke få lån da h*n allerede står som ansvarlig for et millionlån på foreldrenes hus. Foreldrene nekter å selge verken byleilighet eller hus, og de andre barna støtter foreldrenes avgjørelse.

Spørsmålet; Er det mulig for det eldste barnet å gjennom banken frasi seg sitt ansvar på lånet? Hva vil isåfall skje om h*n prøver?

[AnonymBruker]

Man kan ikke bare forlate ett lån, sånn helt uten videre, men tror det er noe med at man kan enten kreve at boet selges, eller at de andre kjøper en ut, eventuelt at han/hun betaler seg ut, hvis det går i minus. Men det beste er nok å kontakte en advokat, siden dette er snakk om store verdier.

Synes også det er ille dersom foreldre velger å rævpule ungene sine økonomisk på denne måten, men man bør vel ikke la seg overaske over hva folk er i stand til å gjøre.

[Tulling]

Hvis det er sånn at du ikke har vært med og betalt på lånet. Og kun har latt de "låne ditt navn" kan det hende at banken kan sette lånet på de slik status er i dag siden store deler av lånet trolig er nedbetalt til nå. Kan hende at banken er villig til å la resterende beløp stå på de selv om ikke banken ikke ville låne de hele det oprinnelige beløpet.

Hvis du har betalt din brøkdel av lånet må de eventuelt kjøpe deg ut, og da blir eventuelt lånebeløp som må settes på de høyere.

Det beste dere kan gjøre er å få ett møte med en kundebehandler angående dette lånet for å finne ut hvilke muligheter banken er åpen for å gå med på.

Hvis begge er hjemmeværende, og mor er det av eget valg, kan de ikke forvente å leve i ett hus de ikke har råd til. Hvorfor kan ikke mor bidra ?

Siden to av medlånetagerne er voksne nok til ha egne jobber trenger de ikke hus til å romme 4 barn.

Det er ikke barnas oppgave å holde foreldrene med hus (Med mindre de er eldre og trenger hjelp med å finne passende bolig, som forøvrig ikke er ett stort hus som er egnet for en famile med 4 hjemmeværende barn)

[AnonymBruker]

Hm.. tror barna stiller svakt her, i hvertfall hvis de har vært med på å undertegne for refinansiering flere ganger. Men hvis foreldrene klarer å finansiere den lånebelastningen de har nå, så ser jeg ikke helt hvorfor de nekter å fjerne barnet som medlånetaker.

[Illuminati]

Som jeg forstår det er barnet hjemmelshaver i boligen(?). Da kan hxn selge sin andel. Problemet er vel hvem vil kjøpe en slik andel, så hvis de ikke blir enig kan hxn få dom på salg av huset, men det er en lang prosess (1 år).

Ligger det andre begrensninger på eiendommen? Hvis det ligger tinglyst bruksrett er eiendommen så godt som usalgbar.

Må si jeg synes dette er trist. Å sette sine barn i denne posisjonen er utrolig egoistisk.

[AnonymBruker]

Hvis det er sånn at du ikke har vært med og betalt på lånet. Og kun har latt de "låne ditt navn" kan det hende at banken kan sette lånet på de slik status er i dag siden store deler av lånet trolig er nedbetalt til nå. Kan hende at banken er villig til å la resterende beløp stå på de selv om ikke banken ikke ville låne de hele det oprinnelige beløpet.

Hvis du har betalt din brøkdel av lånet må de eventuelt kjøpe deg ut, og da blir eventuelt lånebeløp som må settes på de høyere.

Det beste dere kan gjøre er å få ett møte med en kundebehandler angående dette lånet for å finne ut hvilke muligheter banken er åpen for å gå med på.

Hvis begge er hjemmeværende, og mor er det av eget valg, kan de ikke forvente å leve i ett hus de ikke har råd til. Hvorfor kan ikke mor bidra ?

Siden to av medlånetagerne er voksne nok til ha egne jobber trenger de ikke hus til å romme 4 barn.

Det er ikke barnas oppgave å holde foreldrene med hus (Med mindre de er eldre og trenger hjelp med å finne passende bolig, som forøvrig ikke er ett stort hus som er egnet for en famile med 4 hjemmeværende barn)

TS her.

Takk for svar, kunderådgivning i banken der dette lånet står er neste skritt, men greit å vite hva man har å forholde seg til, mer eller mindre, først. Spesielt siden dette er en liten bank der "alle" kjenner foreldrene. Problemet er jo også at eldstebarnet gjerne vil sitte igjen med et OK forhold til familien etterpå.

Lånet på huset var opprinnelig på 80-90%, idag er det på ca 110% av opprinnelig lånesum men huset har pga oppussing og økende interesse for boligområdet en verdi som er ca 150% av det den var for 10 år siden.

Lånet har i hovedsak blitt betalt ned vha. leieinntekter fra den gamle leiligheten. Ingen av barna har betalt ned noen fast sum på lånet, men det har stort sett vært en måned eller tre hver sommer der ett av eller begge de to eldste barna har måttet betale avdraget. Totalt vil vel kanskje hvert av de to eldste barna ha betalt omtrent 5% hver. Det er ikke disse pengene det står på, det er at h*n i flere samtaler med bank har blitt fortalt at h*n ikke får et annet huslån før h*n ikke lenger er bundet av dette lånet.

[slask]

Som medlåntakere eier vel disse barna allerede mer av den kommende arven.

Litt off-topic kanskje, men det stemmer vel...?

[Illuminati]

Som medlåntakere eier vel disse barna allerede mer av den kommende arven.

Litt off-topic kanskje, men det stemmer vel...?

Tja, men det ser ikke ut til å være noe arv, alt er jo belånt til pipa i sønnens navn.

By the way, hxn må belage seg på en skattesmell ved salg ettersom huset har økt i verdi og hxn ikke har bodd i huset.