Hvis man kjøper en bolig til godt under takst

[Gjest AnonymBruker]

Regnes det da som at man har finansiert den siste "biten" selv? Altså at man kan få fullfinansiert boligen hvis man får kjøpt den for ca 10% under takst, som er det banken vår kerver av egenkapital?

[Medlem]

Nei, det er den faktiske kjøpesummen som betyr noe.

Uavhengig av om boligen selges under takst, til takst eller over takst.

Edit:

Men vil tro at dersom taksten virkelig er korrekt, og at det er en spesiell grunn til at du har fått kjøpt den til godt under takst (familie, e.l.), at banken ser at boligen kan gi bedre sikkerhet enn hva kjøpesummen hentyder. De kan derfor mulig være med på å strekke seg litt lenger.

Endret 19. juli 2010 av Medlem

[Alison]

Regnes det da som at man har finansiert den siste "biten" selv? Altså at man kan få fullfinansiert boligen hvis man får kjøpt den for ca 10% under takst, som er det banken vår kerver av egenkapital?

Nei, det teller ikke som egenkapital. Det er kjøpesummen som er den reelle verdien på boligen. Kjøpesummen viser hva folk er villig til å gi i dagens marked. Det hjelper ikke å ha en høy takst eller verdivurdering på boligen hvis ingen er villig til å betale dette. Det blir gjort unntak hvis det er overtagelse innad i familien, men da kan i stedet arveavgtift komme inn i bildet.