Mye lavere boliglån enn før

[Gjest AnonymBruker]

Vi skal selge huset vårt, flytte til et nytt sted der boligprisene er lavere. Vi har lån på 2,6 mill i dag, og regner med at vi ikke kjøper neste bolig for mer enn 2 mill, eller kanskje mindre.

Vi går altså ned minst 600 000 i lån. Vi har ikke hatt huset vårt så lenge, og regner med at det blir solgt for omtrent 2,8-2,9 i verste fall. I så fall vil vi ikke sitte igjen med nok egenkapital til å finansiere den siste 10%, ettersom megler skal ha minst 100 000 av dette salget.

Finnes det muligheter til å få opptil 100% finansiering når en ikke lenger har mulighet til førstehjemslån? Eller er bankene så rigide på dette, til tross for god likviditet og betydelig nedgang i lån?

Vi har rundt 1 mill i brutto inntekt, har voksne barn. Og derfor har vi vel for god inntekt til å få startlån i kommunen også.

[Gjest Blondie65]

Innteksgrensene for startlån i kommunen gjelder kun dersom man skal ha 100 % finansiering. I teorien kan derfor hvem som helst få 20 % startlån.

[Alison]

Vi skal selge huset vårt, flytte til et nytt sted der boligprisene er lavere. Vi har lån på 2,6 mill i dag, og regner med at vi ikke kjøper neste bolig for mer enn 2 mill, eller kanskje mindre.

Vi går altså ned minst 600 000 i lån. Vi har ikke hatt huset vårt så lenge, og regner med at det blir solgt for omtrent 2,8-2,9 i verste fall. I så fall vil vi ikke sitte igjen med nok egenkapital til å finansiere den siste 10%, ettersom megler skal ha minst 100 000 av dette salget.

Finnes det muligheter til å få opptil 100% finansiering når en ikke lenger har mulighet til førstehjemslån? Eller er bankene så rigide på dette, til tross for god likviditet og betydelig nedgang i lån?

Vi har rundt 1 mill i brutto inntekt, har voksne barn. Og derfor har vi vel for god inntekt til å få startlån i kommunen også.

Så lenge dere ikke har mulighet til førstehjemslån må dere gjøre regning med å stille med 20 % i egenkapital. Hvis dere ikke vil ha nok egenkapital etter salget kan dette løses med tilleggssikkerhet eller med startlån fra kommunen.

[Gjest AnonymBruker]

Innteksgrensene for startlån i kommunen gjelder kun dersom man skal ha 100 % finansiering. I teorien kan derfor hvem som helst få 20 % startlån.

Flott! Da skal vi søke på det likevel.

[Gjest AnonymBruker]

Så lenge dere ikke har mulighet til førstehjemslån må dere gjøre regning med å stille med 20 % i egenkapital. Hvis dere ikke vil ha nok egenkapital etter salget kan dette løses med tilleggssikkerhet eller med startlån fra kommunen.

Takk for svar!