Hvilke forberedelser bør gjøres før møte med banken ang huslån

[Gjest AnonymBruker]

Vi eier leilighet, og ønsker snart å kjøpe noe større. Vi kjøpte i 2007, dvs før bankene ble mer restriktive. Vi har klart oss greit økonomisk siden da, og jeg er ferdig utdannet (for nå, i allefall) neste vår.

Vi ønsker derfor å ta en prat med banken ang muligheter for høyere lån, slik at vi vet noenlunde hva vi kan håpe på og lete etter til neste vår. Vi fullfinansierte sist, og vil nok gå maks 100 000 i overskudd etter salg av nåværende bolig (og deretter må jo megler få sitt honorar). Sparepenger er det dårlig med, men betalingsevnen er god. Skal bruke dette året til å få spart opp så mye som mulig, slik at vi ihvertfall har råd til megler, dokumentavgift osv osv, slik at salgsoverskuddet kan brukes til egenkapital.

Så; hvilke forberedelser bør vi gjøre før vi har et møte med banken? Bør vi tegne et fullstendig budsjett som viser vår betalingsevne, eller holder det å dokumentere inntekt og store utgifter?

[Illuminati]

Dere må ta med ligningen, lønnslipper og en liten oversikt over hvor stor deres antatte egenkapital vil være. Men det skader vel ikke å ta med et lite budsjett og oversikt over store kostnader, det viser at dere er reflektert rundt egen økonomi.

[Alison]

Sjekk også om dere har mulighet til tillegssikkerhet (realkausjonist). Det ser ut som dere vil sitte igjen med forholdsvis lite egenkapital etter salget, og dere har ikke lenger rett til førstehjemslånbetingelser. Når dere nå kjøper bolig må dere gjøre regning med å holde dere innenfor 80 % av sikkerheten. Vær også forberedt på at banken kanskje krever at dere selger boligen før de er villig til å gi dere et finansieringsbevis.

[Gjest AnonymBruker]

Lag et budsjett for alle inntekter og utgifter. Har du ikke full oversikt så ta utgangspunkt i Sifo sine satser i forhold til husstandsmedlemene.

Ha gjerne noen tanker om hvordan klare seg dersom renten stiger til 10% samt dersom en skulle bli syk og havne på arbeidsavklaringspenger. Det viser at dere allerede nå har tanker om hvordan en nedgang i inntekten/økning i renten kan håndteres.